| Sida: << | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | >> | Nästa av 138 sidor. | ||||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||

Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
Myggan | |||||
Till Admin: Tror inte det är nåt papper från styrelsen utan tror det är så att valberedningen är så grön att den vet inte hur den skall arbeta och derför har fått nån sorts instuktion om hur valberedningen skall arbeta. Valberedningen är vald på en stämma. Men den skulle besttå av 3 personer och en har inte deltagit alls. Vet inte om valberedningen är arvoderad , men jag vet att den inte är arvoderad av stämman. Men det kommer att bli så att intresseföreningen kommer att göra allt för att få fram medlemmar till en styrelse. Vi får inte använda anslagstavlerna i trapphusen, så vi kommer att dela ut 276 inbjudningar så att alla får var sin.
| |||||
Myggan | ||||||||
Efter att ha pratat med våran valberedning (söndag kväll) kom det fram att: Valberedningen hade INTE för avsikt att kalla medlemmarna till ett möte där medlemmarna får träffa sin valberedning samt anmäla intresse för styrelseuppdrag. Det behövs inte enligt ett papper som valberedningen fått. Då sa jag att intresseföreningen kommer att inbjuda medlemmarna till ett möte för att ta fram lämpliga och dugliga människor till ett styrelseuppdrag. Någon i forumet som kan ge oss goda råd på vägen? Nej, tror inte papperet var hemligt men tydligen så hade dom fått nåt papper på hur valberedningen skulle arbeta. Valberedningen är ju helt grön så det är klart dom har fått info om "hur en valberedning gör"
Man får som regel vad man betalar för, i det här fallet ingenting för ingenting. Det gäller att ni ser till så att, på kommande årsstämma, en arvoderad valberedning tillsätts. Denna valberedning på 3-5 medlemmar får cirka 20.000 kronor i arvode, samt krav på sig enligt vad som beskrivits i Valberedningens uppgifter. PS. Det arbetssätt som valberedningen har att utgå från måste komma till alla medlemmars kännedom. Skulle också vara intressant att få reda på var valberedningen fått sitt "papper" med instruktioner för hur de ska arbeta. Är det från styrelsen? Är det styrelsen som, tvärtemot till hur det ska fungera, utsett valberedningen? | ||||||||
Myggan | |||||
Min tobak luktar mer än radioaktivitet men mindre än avgaser från gamla dåliga fordon... Ta bort bilarna då!
| |||||
stephan | ||||||||
Statistik. Här nedan är frågan och röstningen från HSB-tidningen Hemma i HSB. Samma svar om man omformerar frågan? "När Posten slutar dela ut brev i din brevlåda 2011, vill de att du ska betala för en fastighetspostbox i trappuppgången. Är det rätt? 22% ja 74% nej 3% vet ej"
Vem anser du ska betala för en postbox i trappuppgången; 1. Postutdelarföretagen? 2. Du? Då skulle nog resultatet blivit att närmare 100 % svarade att de som delar ut post o.dyl. ska betala för detta (varför ska då t.ex. inte de som delar ut reklam också vara med och finansiera det nya systemet, kan man undra?). Frågealternativ 2: Vem anser du ska betala för en postbox i trappuppgången; 1. Postutdelarföretagen? 2. Bostadsrättsföreningen? Då hade nog en större del sagt bostadsrättsföreningen (eftersom alltför många än idag har svårt att förstå att bostadsrättsföreningen är en själv). Frågealternativ 3: När nya regler införs om postboxar i trapphusen (eller utanför) hur tycker du att dessa postboxar ska finansieras; 1. Av postutdelarföretagen (etc) 2. Av dig 3. Kostnaden delas mellan dig och övriga parter Då hade man nog fått en lägre siffra på postutdelarföretagen än vad som framgår av den aktuella undersökningen i "Hemma i HSB". Bara några få exempel på hur man kan vända och vrida på frågor för att uppnå det resultat som passar frågeställaren bäst. Personligen tycker jag definitivt inte att jag som mottagare av posten ska behöva ta hela kostnaden själv i alla fall (jag är heller inte särskilt glad över att behöva hämta min post i trappuppgången). Frågan kan inte bli rätt besvarad om frågan inte ställs på rätt sätt, och om inte den som svarar på frågan förstår vad han/hon svarar på. En förutsättning för att ställa en fråga av denna typ är att man talar om vilka parter som kan komma ifråga för finansiering. T.ex.; a) Staten (kommunen) b) Postverket c) Alla övriga postutdelarföretag d) Reklamutdelarföretagen e) Dagstidningar/veckotidningar, o.dyl. f) Den som bor i fastigheten Man kan t.ex. ställa sig frågan varför inte staten ska vara delaktig i att finansiera postboxarna, eftersom det är staten som lagt på medlemmarna denna kostnad genom att införa nya regler. Det är en konst att ställa frågor på ett neutralt och rätt sätt så att de ger ett rättvisande och relevant resultat. Det finns nästan ingen som behärskar denna teknik (eller som är ute efter ett rätt resultat). Se Fastighetsboxar. | ||||||||
stephan | ||||||||
Rökning i sin lägenhet Läs bollen först. Läs sedan denna kommentar från en Styrelseledamot? Rökare förekar allt Det är ett kännt faktum att människor som missbrukar, som rökare, automatiskt förnekar allt som deras missbruk medför för andra människor. Det är ett av de tydligaste tecknen på ett missbrukarbeteende. Rökare borde tvångsbehandlas så att deras missbruk inte längre skadar de som inte vill missbruka. I det här fallet är hyresvärden ansvarig för miljön i de lägenheter man hyr ut. Hyresvärden måste ta ansvar. I min bostadsrättsförening tvingade vi rökarna att flytta. Ingenar 2007-04-15 16:28 Är det på detta vis man löser problem i din bostadsrättsförenings styrelse? Då vill jag rekomendera byt styrelse.
Som jag ser det kan det bara finnas ett sätt, och det är genom att trakassera rökarna. Är det så det ska gå till i bostadsrättsföreningar? Sedan måste jag instämma med de som anser att man inte ska behöva utsättas för rök i sin bostad. Följande inlägg är mer enligt min filosofi: Om det skall vara en rättighet att röka, borde det då inte också vara en rättighet att slippa inandas tobaksrök, eller är det att begära för mycket? De rökare, som skrivit sina kommentarer visar att de totalt saknar intresse för hur de skadar andra människor med sin last. Att de frivilligt betalar en förmögenhet för att fördärva sin egen hälsa må vara OK, men någon rättighet att skada andra har de inte. Rökare borde trivas i Sahara, världens största askkopp! | ||||||||
stephan | ||||||||
Valberedning Det slår mig en sak när jag läser om valbereares arbete (som inte verkar vara speciellt högprioriterat). Det som slår mig är om det inte vore mycket lämpligt för föreningar att valberedningen innan stämman håller ett möte. Låt säga att en timme innan stämman öppnar visar valberedningen vilka förslag man har och att det är upp till medlemmarna för debatt, och fler förslag. 45 minuter sedan en liten paus för "lobbing2 innan stämman tar sin början. Jag tror att medlemmarna på 45 minuter har klart bättre möjlighter att ställa frågor, och få reda på vad "blivande" styrelseledamöter har för erfarebhte, kunskp och framförallt intresse att bli valda som ledamöter. Som det nu är blir det i bästa fall en presentation av valda ledamöter efter valet.
Detta eftersom det ofta kan behövas en styrning från en mötesordförande. Dessutom, om valberedningen utfört sitt arbete så ska all information av intresse finnas på pränt sedan ett par veckor innan stämman. Valberedningens uppgifter. Du som vill se HSBs hemliga stadgar, klicka på länk nedan;
| ||||||||
G-I | |||||
Nej, hyresgästförening tycker jag inte om heller. Jag blev nästan hotat av dem när jag tackade nej att vara medlem där. Tycker deras avgift rä för hög. Kommuner kan ofta erbjuda gratis juridik hjälp (konsument hjälp eheter det kanske), men tyvärr kan de inte så mycket om brf:ar.
| |||||
Myggan | |||||
Ivåran förening brukar styrelsen bjuda in en kommunorf.från vänersborg som alltid blir vald av våra medlemmar, Sen att han håller kurser för medlemmar och styrelseledamöter mot bra betalning och är allmänt positiv om våran styrelse samt partisk med styrelsen gör det inte bättre. När jag frågar om man som medlem får bjuda in någon så blir svaret "Det är bara styrelsen som får göra detta!" Nu är våran årsstämma bokad till den 13/5 men: "Formellkallelse med definitiv tidpunkt och plats anslås som vanligt i trappupgångarna" Enligt utskick i brevlådor. Idag är det den 15/4- Styrelsen säger ett datum men vet inte -kan bli ändrat- Vad är detta för veleri? Valberedningen har inget gjort! efter samtal med halva valberedningen fick jag till svar att dom har inga nya namn... utan bara dom gamla vanliga så påpekade jag att valberedningen borde kalla till sig medlemmarna och höra efter om det är några medlemmar som kan tänka sig att ställa upp för uppdrag. Halva valberedningen skulle ta kontakt med den andra halvan sen skulle jag få ett besked senare i denna veckan. Idag är det sista dagen i denna vecka och fortfarande ingen kontakt. Så då får man ta till plan B 2
| |||||
nike, medlem i frist brf m egen förvaltn, SBC-medlem | |||||
Hej G-I! Med den växande skaran, till vilken jag hälsar dig välkommen, avser jag alla bostadsrättshavare, som i likhet med mig känner behovet av organisationen för bara oss medlemmar. Som intresserar sig för och löser just våra problem Medlemstappande Hyresgästföreningen är, enligt Sydsvenskan 2007-03-11 sid H2, ute efter nya grupper på bostadsmarknaden. En tänkbar grupp är "alla de bostadsrättsinnehavare som hamnar i tvister med bostadsrättsföreningarna där de bor". Jag tror att vi skall betacka oss för det sällskapet. Hyresgästföreningen har alltid sett bostadsrätterna som motverkande deras intresse. Nu ser de oss plötsligt som lämpliga kassakor för att själva överleva. Men det skall vi inte hjälpa dem med, eller hur? Du har rätt G-I, jag provar till hösten med en motion i kursfrågan. Hoppas då att övriga mötesdeltagare inte är lika tysta och visar samma ointresse som förra stämman. nike PS! Mitt inlägg nr 2313, vilket är det du besvarar ovan, G-I, skrev jag inatt kl 02.00. Sedan dess har ytterligare 25 personer följt anvisningen "klicka på EXTRA FORUM, klicka på ÖVRIGT, klicka på DAGS FÖR VÅR EGEN ORGANISATION, läs och begrunda". DS!
| |||||
stephan | |||||
Fastighetsskatten "Bostadsrättsorganisationen SBC har räknat på utfallet för 1 600—1 700 föreningar och kommit fram till att minst 75 procent hamnar på plussidan. I storstädernas centrala områden kan vinsten bli 400—500 kronor per lägenhet. Men för flertalet blir det 200 kronor i månaden, räknat på en tvåa på 77 kvadratmeter. Men det är inte säkert att avgifterna för den enskilde sänks om föreningen väljer att betala av på lånen i stället." Från dagens industri. Någon som förstår vad SBC har räknat ut? Äpplen o päron??? Svar till G-I om stämmoordförande: Därför att han går styrelsens ärende, för att ligga bra till i avtalsförhandlingar. Jag har själv förhandlat med honom så jag vet.
| |||||
G-I | |||||
Peder Halling, han känner jag till. Varför är han en dålig stämmaordförande, Stephan?
| |||||
stephan | |||||
Stämma Peder halling som ordförande för stämman, jo jag tackar jag 2 Hans uppgift är att hjälpa styrelsen, som ju ser till att SBC får förlängda avtal. Sämre ordförande på en stämma får man leta efter, men jag hittar. Vädurens val av ordförande, en advokat som samtidigt har i uppdrag att biträda styrelsen i en tvist om granskning av styrelsen arbete. Stämmoordförande Går man på styrelsens vägar i alla frågor kör man över medlemmarna? Funderar över vilka som är bra stämmoordföranden i Bostadrättsstämmor. Svårt? Hyresgästfolk? Riksdagsledamöter, så de får lära sig lite av verkligheten?
| |||||
G-I | |||||
Hej Nike Kul att du hälsar mig välkommen "vår växande skara". Vilken skara menar du? Jag ahr varit med i detta forum sen september 2005... Synd att din styrelse inte lyssnade på dig i stämman september 2006. Det hade varit bättre att skriva en motion, i detta fall, då får mant mer uppmärksamhet än en kommentar på en stämma. Jag förstår i alla fall behovet för en organisation för bara medlemmarna, eftersom det finns konstiga och maktgalna styrelse.
| |||||
nike, medlem i frist brf m egen förvaltn, SBC-medlem | |||||||||
Ämne: Kommentar till G-I, inlägg 2311, 2007-04-14. Det gläder mig att du, G-I, som du säger, förstår min tanke med att bilda vår egen organisation, dit vi bostadsrättshavare kan vända oss med våra problem. Vår egen organisation. Som står på vår sida. Du tycks bo i en förening där avståndet mellan styrelse och medlemmar inte är så stort som i många andra fall. Att, som du nämner, i er förening styrelse och medlemmar gemensamt skall genomgå en grundkurs om brf-frågor, är ett mycket gott tecken. Många av oss övriga brf-medlemmar skulle välkomna det initiativet, men tyvärr är verkligheten oftast inte sådan. Jag har inte boendeerfarenhet av varken HSB eller Riksbyggen, och kan därför inte uttala mig om deras eventuella praxis att påverka anslutna föreningars styrelser att inte bry sig om medlemmarna. Men förmodligen är de organisationerna uppbyggda på samma sätt som SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, som klart uttalar att SBC är till för medlemmarna, och medlemmar i SBC är endast medlemsföreningens styrelseledamöter. Medan alla vi andra, som ju är bostadsrättsföreningens majoritet och är med och betalar den årliga avgiften till SBC, inte har något alls att säga till om och inte heller får använda oss av dess tjänster. SBC har t o m företrätt vår förening i Hyresnämnden när styrelse och medlem varit oense. Medlemmen har då själv varit med om att bekosta motpartens dyra rättsombud utöver sitt eget. Tänk om vår medlem då hade kunnat fått hjälp från sin egen organisation, d v s den organisation jag anser vi skall bilda, och som förr eller senare också blir verklighet av det enda och uppenbara skälet att behovet är stort. Jag föreslog själv medlemskapet i SBC för många år sedan. Mitt skäl då var att underlätta för vår lekmannastyrelse att kunna hålla reda på statens, kommunens och andra myndigheters ständiga förändringar av lagar och förordningar. Hade jag då vetat vad jag vet idag hade jag givetvis inte förordat medlemskap. Du har rätt, det behövs en attitydförändring. Många brf-medlemmar vet inte riktigt skillnaden mellan bostads- och hyresrätt, och skulle behöva lära sig mera. Och en del av oss gör det också genom att på egen hand sätta oss in i olika problem och frågeställningar och agera på stämmorna, även om vi oftast inte upplever det som välkommet av presidiet. Men många andra skulle behöva hjälpen att komma igång. SBC erbjuder faktiskt gratisutbildning för styrelsemedlemmar och/eller andra av styrelsen utvalda personer i SBCs medlemsföreningar, alltså en grundutbildning i bostadsrättskunskap. Här behandlas grunderna för styrelsearbetet, vanliga ärenden runt styrelsebordet, fastigheten, ekonomi och skatter. Säkert skulle en del medlemmar få ökat intresse för att delta i föreningens skötsel och kanske även styrelsearbete. Men rent allmänt skulle det uppstå ett bättre förhållande mellan styrelse och medlemmar, eller hur? Detta tog jag upp på föreningsstämman i september 2006, och bad styrelsen omgående undersöka medlemsintresset. Vad hände? Just det, absolut ingenting. Kursen har även gått i mars i år 2007, men fortfarande har ingen medlem tillfrågats eller erbjudits att delta. Varför? Det kostar ju inte föreningen ett enda rött öre! Kan styrelsens ovilja bero på att dess ledamöter helt enkelt inte vill att medlemmarna skall ha kunskaper? Att medlemmar som har kunskaper är "besvärliga och ställer obehagliga frågor" ? Ja, jag finner ingen annan tolkning. Därför, G-I, kan jag inte helt instämma i ditt uttalande "Styrelseledamöterna är bara vanliga medlemmar som tar sitt ansvar lite mer än andra". Det finns sådana, javisst, men tyvärr också alltför många som förvägrar sin förenings medlemmar bättre vetande, och de tar definitivt inte sitt ansvar. Din tanke, G-I, om att ta upp föreningsliv i skolan är en bra idé, som du bör mejla till regeringens Jan Björklund. Tack, G-I, för ditt intresse, du är välkommen i vår växande skara. Och till er alla, som i likhet med G-I läser det här, gå gärna in på denna sajtens EXTRA FORUM, klicka på ÖVRIGT, klicka på DAGS FÖR VÅR EGEN ORGANISATION, läs och begrunda. Och tipsa gärna din granne. nike
| |||||||||
G-I | |||||
Svar till Nike Jag förstår din tanke. I min föreningen ska vi organisera en grundkurs i brf-frågor för hela styrelsen OCH för medlemmarna. Men det jag ville säga egentligen är att det största problemet, tror jag, är att det finns en viss praxis (som odlats fram av HSB och Riksbyggen) om att styrelsen ska inte bry sig så mycket om medlemmarna. I mina ögon är de stora organisationerna de stora boven. Att medlemmarna kan få tillgång till juridik hjälp är bra, men lekman i styrelse behöver denna hjälp minst lika mycket för att försvara sig mot "mastodonterna". I grunden är det en förändring på attityd som behövs. Medlemmarna måste inse att de bor i en brf och inte i en hyresrätt. De måste inse att de har ett ansvar. Styrelseledamöterna är bara vanliga medlemmar som tar sitt ansvar lite mer än andra. Det är på tapeten att prata om kursen för nyföräldrar. Kanske en kurs om en modern syn på föreningsliv i skolan skulle kunna vara nåt.
| |||||
Fd. ledamot i brf | ||||||||
Admin kanske en av anledningarna att ni inte får några svar av HSB, för ni tror ju ändå aldrig på det dom eller andra säger.
2. Varför tror du att vi aldrig tror på vad HSB eller andra (?) säger? 3. Varför måste man vara godtrogen/lättlurad/verklighetsfrämmande i stället för realistisk, granskande och smart? Jag har ju t.o.m. svart på vitt bevisat HSB:s statistiska lögn! Förstod du inte min förklaring? Jag trodde jag var tydlig nog för att alla skulle förstå. Ifall du vill lära dig lite mer om detta så kan du läsa vad jag skrivit om statistiska undersökningar. | ||||||||
Myggan | ||||||||
Skickade en frÃ¥ga till hemma i hsb: Skickat: ti 2007-04-10 16:46 Till: hemmaihsb Ämne: Helens uppg â€Faktum är att den senaste medlemsundersökningen visade att 38% av HSBs medlemmar spontant associerade HSB med just trygghet, en klar ökning frÃ¥n tidigare†Citat ur Helens uppg. Nu vill jag veta vad dom övriga 62% svarade. Tacksam för svar. Mvh myggan Trollhättan Svaret blev: Hej! Tack för ditt mejl. Medlemsundersökningen genomfördes av undersökningsföretaget Brand Insight under 2006 och 5000 HSB-medlemmar tillfrÃ¥gades. Av de spontana associationerna, dvs det medlemmarna själva svarade pÃ¥ frÃ¥gan "Vad är kännetecknande för HSB?" svarade 38% Trygghet. Här fanns inga alternativ att välja mellan utan var och en kunde nämna upp till 12 olika spontana associationer. Efter Trygghet nämnde 26% Boende 11% Samverkan 10% Priset 9% Organisation 9% Trivsel 8% HÃ¥llbarhet 8% Service 8% Förening 7% Gemenskap Med vänliga hälsningar, Helen Ala-Kojola Det första jag tänker pÃ¥ är: Mygel,Otrygghet,Icke demokrati.
Att ljuga med statistik
| ||||||||
nike, medlem i frist brf m egen förvaltn, SBC-medlem | |||||
Ämne: svar till G-I, inlägg nr 2306 2007-04-13 På denna sajten kan vi fritt diskutera olika spörsmål gällande bostadsrättsföreningar, och det är ett klart framsteg. Av inläggen kan man många gånger utläsa att skribenterna känner sig överkörda av sina egna brf-styrelser, och/eller de organisationer föreningarna tillhör. Och det är inte lätt att hitta rätt i lagar och förordningar, och som för det mesta är svårtolkade. Därför ger många också upp för fort. I sådana situationer vore det bra att få hjälp av en organisation, som kan juridik, ekonomi, fastighetsförvaltning, etc och som helt ställer upp på ens sida. Genom att få såväl kontinuerlig information som fortlöpande utbildning i brf-frågor, skulle vi brf-medlemmar med större tyngd kunna driva utvecklingen i våra föreningar, såväl på föreningsstämmorna som under löpande verksamhetsår. Så mitt svar till dig G-I på din fråga "Behövs det mer?" är - JA, DET BEHÖVS MER! VI BEHÖVER SKAPA VÅR EGEN ORGANISATION DIT VI VANLIGA BRF-MEDLEMMAR KAN KÄNNA OSS VÄLKOMNA MED JUST VÅRA PROBLEM! Alla ni som läser det här, gå gärna in på denna sajtens EXTRA FORUM, klicka på ÖVRIGT, klicka på DAGS FÖR VÅR EGEN ORGANISATION, läs och begrunda. Och tipsa gärna din granne. nike
| |||||
G-I | |||||
Vi har redan en organisation i form av detta forum och alla sidor på hotpot. Väldigt bra stöd för vilken medlem som helst som är intresserad och letar på information om brf:ar. Behövs det mer?
| |||||
nike, medlem i frist brf m egen förvaltn, SBC-medlem | |||||
Ämne: Har du rätt att ställa frågor? 1. Se denna sajtens, Allt om bostadsrätt, startsida. Klicka på Inledning punkt 12: "Var kan jag vända mig för att få hjälp?" - Lagar och regler. 2. Under rubriken "Var kan du vända dig för hjälp med frågor i din brf?" läser du vid punkt 13: "Du kan ställa frågor till SBC, men endast om du är medlem i SBC". 3. Klicka på det gröna SBC och du kommer till SBCs hemsida till rubriken "Frågor och svar". Där kan du läsa följande: "Medlemmar i SBC ek för är välkomna att ställa ytterligare frågor direkt till SBCs Medlemsservice. Logga in under Kund/Medlemsidorna. Där går det bra att ställa frågor via e-post. Medlem i SBC ek för är man om man är bosparare eller styrelseledamot i bostadsrättsföreningen." Och vidare läser du: "Har du frågor som enskild bostadsrättshavare kan du vända dig till styrelsen i din förening, juridiska avdelningen på din bank, konsumentrådgivningen i din kommun eller till praktiserande jurister." Som du ser är du som medlem i en brf, som i sin tur är medlem i SBC inte välkommen över huvud taget. Det är bara din förenings styrelseledamöter som har förmånen att känna sig välkomna till SBC. Du är endast till för att betala kalaset. Och förmodligen fungerar det på liknande sätt i HSB och Riksbyggen. HÅLL MED OM ATT DET ÄR HÖG TID FÖR OSS ATT SKAPA VÅR EGEN ORGANISATION DIT VI VANLIGA BRF-MEDLEMMAR KAN KÄNNA OSS VÄLKOMNA MED JUST VÅRA PROBLEM? Gå gärna in på denna sajtens EXTRA FORUM, klicka på ÖVRIGT, klicka på DAGS FÖR VÅR EGEN ORGANISATION och läs och begrunda. Och du, be gärna dina grannar i din brf att också de tar del av artikeln. Har de ingen dator är du säkert vänlig att bistå med ett par utskrifter, eller hur? Enade vi stå, söndrade vi falla! nike
| |||||
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
1 användare totalt idag -
1 online - Senaste besök: