 |
Sida: << | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | >> | Nästa av 138 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | Marianne pensionär |  |  |  | ||||
| hej. Har en medlem i en BRF rätt att flytta en punkt på dagordning till en annan punkt vid godkännande av dagordning ? ex. motioner punkt 17 till före ansvarsfrihet för styrelse. vid vår stämma blev jag nekad det. MO viste inte om det var tilllåtet utan föreslog röstning om frågan vilket utföll till min nackdel.Ingen visste så då var det bäst att förkasta förslaget. 
Men stämman är det högsta beslutande organet i föreningen, och om det beslutas med enkel majoritet att ändra dagordningens punkter (vilket innebär att även nya punkter i dagordningen kan införas om de är direkt kopplade till någon annan punkt) så ändrar man dagordningen. Normalt gör man det under punkten "Godkännande av dagordning", men det finns absolut inget som hindrar att detta görs i ett senare skede av stämman (så sker nog ganska ofta, även om det då brukar vara mötesordföranden som tar detta initiativ). Med andra ord så går det alldeles utmärkt att stämman beslutar att punkten motioner ska flyttas till före punkten för frågan om ansvarsfrihet (något vi tidigare diskuterat i det nya forumet eftersom även andra efterfrågat möjligheten att flytta fram punkten motioner i dagordningen). | | ||||||
 | |  | ||||||
| marianne isaksson/ pensionär | | | | ||||
| Kan inte NI starta en insamling av alla klagomål. För om alla vi som är missnöjda o blir felaktigt behandlade av styrelser går samman så kanske VI kan påverka lagstiftarna. tror det är enda vägen för att få slut på maktöversitteriet.Som lagarna är utformade i dag är MAN maktlös o RÄTTSLÖS Det är inte alla som har råd att anlita jurister,för att få sin sak prövad i LÄNSRÄTT. (¤
I det nya forumet (Sveriges största om bostadsrätter) bidrar många med sina berättelser om hur det går till i deras föreningar. Denna samling av information är bara i sin linda, men allteftersom medlemmar väcks ur sin dvala är jag övertygad om att detta forum kommer att vara avgörande i den nödvändiga förändringen för en stor del av landets befolkning i deras boendesituation såväl som ekonomiska situation. | | ||||||
| | | ||||||
| marianne isaksson/pensionär | | | | ||||
|  Tack för ert svar på fråga.(kan MO välja hur många motioner som skall tas upp vid stämma.)
Besviken på boende i ekonomisk bostadsrättsförening. Trodde att bostadsrätt innebar DEMOKRATI. Att lsgar o stadgar skulle följas o respekteras. Och att STYRELSER skulle arbeta för medlemmarnas ekonomiska intressen enligt lagar. Men vad jag funnit är att de istyrelser arbetar bara för SITT EGET BÄSTA, på övriga medlemmars bekostnad. Så fort dom kommit till MAKTEN. Lagarna som skall styra är TANDLÖSA gentemot en vanlig medlem. Om du inte är en smilfink och en JA sägare, och köpt genom allehanda gåvor som inte redovisas i årsredovisning,(balansräkning), som alla medlemmar får betala. DU ÄR RÄTTSLÖS.( Om du inte tillhör " klanen " ) Fösöker du upplysa styrelse om varför dom sitter i en styrelse och hur det bör gå till.( enligt min mening är dom mycket okunniga.) Råkar du mycket illa ut. Är du dessutom pensionär blir du diskrimenerad och som betraktad som mindre vetande. 
marianne.
Man har t.o.m. forskat i detta och kommit fram till att en brf är att definiera som en oligarki. Ja, det är nog tyvärr så att - utan att dra alla styrelser över en kam - styrelser ofta arbetar mer i sitt eget intresse än medlemmarnas. Däremot håller jag inte med om att pensionärer särskilt diskrimineras av styrelser. En oligarisk styrelse behandlar alla illa som har åsikter som inte helt överensstämmer med styrelsens. Registrera dig gärna i det nya forumet för att diskutera denna fråga (det är mycket enklare att följa inlägg där). | | ||||||
| | | ||||||
| rudolf medlem |  | | | ||||
| Byte av fönster Enligt Fönsterspecialisterna är karmarna bostadsrättsföreningens ansvar.Att byta bågar och glas håller inte då karmarna är ruttna.I våra stadgar står det att vi är underhållsskyldiga för inner och ytterfönster Inget om karmar. Nu har ordf.okassör lagt till"karmar" sedan 20090603 Kan man göraså?
Jag tror du registrerat dig i det nya forumet. Ställ frågan där så får du säkert ett mer detaljerat svar. | | ||||||
| | | ||||||
| marianne isaksson/pensionär | | | | ||||
| hej. Har MO rätt att bestämma hur många motioner som skall tas upp vid stämma? Har en vald revisor av stämma, rätt att skriva svar på motioner för styrelsens räkning? Tacksam för svar.
Så gör t.ex. advokat Mats Engstrand när han är mötesordförande åt styrelsen i min brf. Han arbetar för styrelsen, och styrelsen vill inte behandla motionerna och då blir det så. Det finns inget som förbjuder revisorn att svara på motioner åt styrelsen. Normalt sett är det dock högst olämpligt, men det kan naturligtvis finnas tillfällen då motionerna är formulerade till revisorn och då är det ju bra om revisorn svarar åt styrelsen. | | ||||||
| | | ||||||
| barbro fahlur | | | | ||||
| Hej, Vi hyr ut en affärslokal, och undrar nu: Hur får man reda på indexhöjningar på en sådan? Hur räknar man ut detta? Hur vet jag när det är tid att höja hyran? MVH Barbro
Jag rekommenderar att ställa lite mer komplicerade frågor i det nya forumet. | | ||||||
| | | ||||||
| gunnjohn | | | | |
| Jeg har en bostadsrett i privat bostadsrettsforening i Sverige med 20 leiligheter på markplan. Bostadsrettsforeingen ble opprettet for 4 år siden. Vi har fellesgjeld på 5 000 000,- altså 250 000,- til hver bostadsrett. Styret har besluttet, uten å ha spurt foreningstemme , at hver enkelt kan nedbetale sin andel av gjelden, helt eller delvis, for å slippe å betale renteutgifter til foreningen. Dette er et brudd på den økonomiske planen som ble lagt til grunn ved kjøp av bostadretten, hvor foreningen skal nedbetale fellesgjelden etter en plan.Jeg mener at dette vil bety merutgifter for foreningen, merarbeid for regnskapsførsel, i og med at renteutgiftene må utlignes periodevis. Samtidig mener jeg at man blander privat økonomi inn i bostadsforeningens økonomi. Jeg er taknemlig for synspunkter omkring dette.
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |
| Nyberg gör sig lustig över länsrättens dom I Sverige har vi lagar som styr vad makthavare fÃ¥r göra och inte fÃ¥r göra. Lagarna skall garantera att allt gÃ¥r rätt till och medborgarna ska veta att lagarna utgör en effektiv spärr mot maktmissbruk. Den enskilde invÃ¥naren kan vända sig till länsrätten och begära prövning av kommunala beslut. I Vänersborg överklagade James Bucci (V) och Gunnar Lidell (M) med flera kommunfullmäktiges beslut om Huvudnässkolan. Länsrättens dom har nu kommit – kommunfullmäktiges beslut av den 19 mars 2008 om Huvudnässkolan var olagligt. Ja, länsrätten anser att inte ens kungörelsen om fullmäktigemötet följde lagen! AlltsÃ¥ – kommunledningen och fullmäktiges majoritet har handlat fel och detta i en frÃ¥ga som vänersborgarna sÃ¥g sÃ¥ allvarligt pÃ¥ att en folkomröstning begärdes. â€L état, c’est moi†(â€Staten det är jagâ€) lär Ludvig XIV ha sagt en gÃ¥ng i tiden. Motsvarigheten i Vänersborgs kommunfullmäktige med ansvar för att besluten i fullmäktige sker enligt kommunallagen, kommunfullmäktiges ordförande Dan Nyberg, säger i en kommentar i TTELA dagen efter domen: â€Vi fÃ¥r veva ett varv till sÃ¥ att vi tillfredsställer länsrättenâ€. Vad dÃ¥ tillfredsställer länsrätten? Det handlar ju om att följa lagarna i Sverige! Dan Nyberg säger vidare: †Jag tycker att detta lÃ¥ter som mycket skrik för lite ull, sade käringen som klippte grisenâ€. â€Mycket skrik för lite ullâ€? Dan Nyberg, kommunfullmäktiges ordförande, väktaren av den kommunala demokratin, gör sig lustig över det faktum att länsrätten konstaterar att Dan Nybergs kommunfullmäktige fattar olagliga beslut. â€Det känns som att det gÃ¥r Ã¥t mycket energi till ingen nytta†Vad menar Dan Nyberg med detta? Vad vi förstÃ¥r sÃ¥ föregiper han den kommande processen i frÃ¥gan. Nyberg verkar redan veta vad kommunfullmäktige ska komma fram till. Det är väl därför han kan säga â€att det gÃ¥r Ã¥t mycket energi till ingen nyttaâ€. Dan Nyberg vet hur kommunfullmäktige ska besluta i frÃ¥gan. Dan Nyberg verkar sätta sig själv i kommunfullmäktiges ställe. â€Staten det är jagâ€. Dan Nyberg, vi upplever att det förtroende du har fÃ¥tt som ordförande i Vänersborgs kommunfullmäktige, mÃ¥ste ifrÃ¥gasättas Faller faller inte?
| | |||
| | | |||
| valter jelbring. Ordförande | | | | ||||
| Ämne:Rotavdrag. Den 15.1.09 sände jag följande inlägg via E-post till Regeringskansliet: Smörblommans Bostadsrättsförening. Föreningen omfattar 21 småhus- Typkod 222. Om rotavdrag kan utgå har vi planer på att ändra den nuvarande yttre takbeklädnaden av s.k. underhållsfri papp till plåttak. (vilket även kräver arbeten med förhöjd taklutning ). Kostnaderna beräknas uppgå till c.a 200.000 kr per småhus, varav hälften 100.000 kr beräknas utgöra arbetskostnad. I Regeringskansliets utgåva av "Frågor och svar" om Rot-avdrag har under rubriken "Vilka slag av arbeten som ingår ? " sagts att arbetet, när det gäller bostadsrätt, skall utföras i bostaden och avse underhåll som bostadsrättshavaren svarar för själv enligt bostadsrättslagen. Längre ned i texten hänvisas dock till skatteverkets praxis beträffande vad som skall inräknas i arbeten som kan vara bidragsberättigade och bl.a. nämns utbyte av takbeklädnad. Kostnaderna för det planerade takbytet faller givetvis på medlemmarna. Vad gäller tidigare utgående Rot-avdrag så har s.k.privatbostäder och bostadsrättslägenheter i småhus varit likställda och vi anser att det bör de vara även denna gång. Ändra därför tolkningen/tillämpningen i de föreskrifter eller anvisningar som är under utarbetande. Vänligen Valter Jelbring. ...................................................... ............................................. Den 16.1.09 svarade Mari Ternbo att hon vidarebefordrat brevet till Finansdepartementet. Den fråga som man ställer sig nu är vad stöd vi har när det gäller utformningen av Rot-avdraget från vår huvudorganisation HSB. Det är till exempel mycket inkonsekvent att bidrag skall utgå till underhåll och ombyggnad av sommarstugor men inte till motsvarande arbeten på småhus som ingår i en bostadsrättsförening.
Jag har skickat din fråga vidare till HSB (i form av en motion). Vi får se vad de svarar på att HSB gör för att påverka i frågan om ROT-avdraget. | | ||||||
| | | ||||||
| tinny | | | | |
| läste i stockholm om brf pampas i solna de skall höja hyran med 25% pga av stambyte... här finns mycket och undra över
| | |||
| | | |||
| Ameli, medlem | | | | ||||
| Hej, i oktober flyttade jag och min sambo in i en bostadsrätt som sas vara stambytt, när de sedan påbörjade stambyte i resten av huset så upptäcktes det att våran lägenhet inte var stambytt och påbörjade därför ett stambyte i den den 7/1 i år. Föreningen bistår inte med några tillfälliga lägenheter eller något avdrag på hyran för någon. Jag och min sambo har alltså i oktober-december bott utan vatten och med byggarbetare som springer ut och in i lägenheten. Byggpapp har legat på hela hallgolvet och i badrummet och badrummet har inte gått att använda alls (observera att det här var under tiden våran lägenhet inte stambyttes). Den 7:e januari började alltså våran lägenhet att stambytas, lägenheten går inte att bo i och vi får nu leva i detta en gång till. Vad har vi för rättigheter i det hela? Jag anser att vi har rätt till åt minstone fri hyra under de månader det tar att göra det riktiga stambytet eftersom vi köpte lägenheten som stambytt. Föreningen påstår att de inte kan göra någonting som behandlar oss orätvist mot de andra i huset. Vad ska vi göra?
Din fråga är komplicerad och lämpar sig betydligt bättre för det nya forumet (se information här nedan om hur du registrerar dig i det nya forumet), där man kan följa inläggen på ett tydligare sätt och där det finns fler som kan ge tips. Problemet är att om styrelsen inte vill kompensera er så måste ni gå den rättsliga vägen. Har ni kontrollerat om er hemförsäkring täcker detta? Det är det första ni bör göra. I vissa försäkringar så täcks kostnaden för dubbelt boende i dylika situationer. På ett eller annat sätt anser jag dock att ni har rätt till kompensation. | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | |  | | |
| Klicka i bollen- Skriv ut- Lämna överallt 0 där du befinner dig!
| | |||
| | | |||
| Olle Holmgren | | | | ||||
| Hej ! Jag bor i ett sk comhemhus och har därmed tre hål i väggen och de "vanliga¤ kanalerna. STYRELSEN har beslutat att alla medlemmar skall dessutom betala en fast avgift för digital TV, bredband och telefoni antingen de kan använda det eller inte. För år 2008 betydde det att alla medlemmar skulle skänka comhem pengar Mellan 800:- och 2700:-.Det senaste gällde medlem med trygghetslarm och utan dator. För 2009 har gävobeloppet sänkts. Kan under några omständigheter styrelsen ha befogenhet att fatta sådant beslut ??? Hälsningar OLLE
Styrelsen kan göra detta, men stämman - som är föreningens högsta beslutande organ kan bestämma att styrelsen ska ändra på detta. Detta är en fråga som lämpar sig bättre för det nya forumet. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Årets resultat hittas under balansräkningens fritt kapital.
| | |||
| | | |||
| Hjälp! | | | | |
| Hej! Jag undrar hur man kan ta reda på årets resultat genom att enbart titta på en balansräkning, vore jättetacksam för snabba svar! 0 /mvh Negar 0
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| HSB gör bra affärer med medlemspengarna? "Bolagets såldes till ett underliggande fastighetsvärde av 36,5 miljoner kronor, vilket ger en direktavkastning på cirka sju procent" Alla drar öronen åt sig i finanskrisens spår, utom HSB. Som satsar på ny husfabrik för medlemspengarna. Hur gick det sist? Tänk om fångarna gör myteri?
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |
| klicka i bollen
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Lätt att vara efterklok. Men det handlar mycket om att lagarna inom bostadsrättsbranchen, är inte mycket att ha. Och ingen bryr sig tydligen heller. Och nu skall snart ägarlegenheter ingå i samma usla lagar. 0 0
| | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | ||||
| Förmodligen Sveriges största bostadsrättsfråga !!!
Styrelsen i min brf vill genomföra ett stambyte där medlemmarnas bostadsrätter (alltså det som hör till bostadsrättshavaren) kommer att förändras på olika sätt. Eftersom jag kan lagen i denna fråga så har jag svarat styrelsen att det som styrelsen tänkt sig inte är överensstämmande med lagen. I samband med detta har jag ställt ett antal frågor till styrelsen som tydligt pekar på att jag har rätt. Jag har förklarat att jag inte tillåter att min egen bostadsrättslägenhet förändras bara för att styrelsen tycker att de har en rätt som en styrelse bevisligen inte har. I stället för att styrelsen besvarar mina mycket viktiga frågor så har styrelsen tillsammans med HSB-ledamot Bengt Skånhamre på HSB Malmö valt att bussa HSB Malmös "stjärnadvokat" Mats Engstrand på mig. Styrelsen vet att de frågor jag ställt är mycket komplicerade och att frågorna t.o.m. är kritiska för en mycket stor del av Sveriges boende. Inte minst med tanke på det otroliga behov som börjar uppstå med stambyten och badrumsrenoveringar i miljonprogrammets byggen. Det handlar om - vad en styrelse har rätt att göra i medlemmarnas egna lägenheter, och - det handlar om att föreningen i strid med lagen försöker lägga över ansvaret på vissa delar av det som föreningen ansvarar för (tappvattenrör och golvbrunn), och - det handlar om att de förändringar som görs kommer att skapa nya mycket stora problem för såväl bostadsrättshavare som landets alla försäkringsbolag. Jag har uttalat stöd av lag och stadgar, men styrelsen väljer ändå att bussa HSB Malmös advokat på mig. Ett rejält maktmissbruk från styrelsen, som tyvärr understöds av HSB. Jag vet inte vad styrelsen har gjort, men sedan en tid tillbaka har jag satt HSB Malmös jurister i arbete i dessa frågor, och jag har utlovats svar under nästa vecka. Styrelsen i min brf väljer dock att inte ens avvakta detta svar. Förmodligen eftersom att HSB förklarat för dem att styrelseledamöterna riskerar att bli personligt skadeståndsskyldiga pga hur de misskött sina uppgifter. Styrelsen är idag säkert väl medveten om att ifall styrelsen skulle besvara mina frågor så skulle styrelsen bara gräva ner sig djupare i det redan väldigt djupa hål de sitter i. Mer info finns på; Hur ett stamrörsbyte INTE ska genomföras i en brf samt Styrelsen bussar advokat på medlem i stället för att besvara frågor! | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Kanske inte är så dumt att HSB, SBC och riksbyggen får lite konkurrens?
Kanske världen längsta länk? Länken ryms i alla fall inte här, men det står bl.a. i pressreleasen på Newsdesk; Kraven på service till bostadsrättsföreningar har ökat lika snabbt som ombildningstakten ökat. Behovet av enkla serviceformer har blivit allt mer uttalat. Det stora antalet hyresgäster som nu blivit medlemmar i nya föreningar kräver enkla samarbetsformer med leverantörer av alla de tjänster och produkter som behövs för att förvalta och förädla de stora värden som fastigheterna utgör. ISS utmanar de tre största bostadsrättsförvaltarna i Sverige genom att skapa ett samlat service-erbjudande till bostadsrättsföreningar. Bara de senaste två åren har antalet nybyggda bostadsrätter ökat med över 50% jämfört med de två föregående åren. Sedan 1990 har det totala antalet bostadsrättslägenheter i Sverige ökat med 45% jämfört med en ökning på 8% för hyresrätter. Värdet på fastigheterna som ägs av bostadsrättsföreningar uppgår till över 500 miljarder kronor, vilket innebär att bostadsrätternas totala värde uppgår till minst 750 miljarder. - Även om vi just nu ser en större försiktighet vad gäller ombildningar så har det ändå skett omvälvande förändringar på bostadsmarknaden de senaste åren, säger Camilla Wahlund på ISS. Kraven på enkelhet i förvaltningen är tydlig i de många nya föreningsbildningarna. Tillsammans med samhällets fokus på miljöfrågor och den teknologiska utvecklingen ställer man ökade krav på förvaltningsansvaret. | | ||||||
| | | ||||||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 