 |
Sida: << | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | >> | Nästa av 138 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | Ledamot i BRF |  |  |  | ||||
| Allstå Myggan har du svårt att förstå vanlig svenska? Om man inte med 2 stämmor röstat för dom nya stadgarna gäller ju dom dom gamla, som innebar att föreningen hade mer ansvar över underhåll. Och ids man inte läsa info eller masa sig till en stämma ska man inte sitta och klaga! I medlem: Du har ju rätt om packningen, allt kan man ju inte täcka in 100% med varken nya eller gamla stadgar. Vi har egen personal så vi byter kostnadsfritt en kranpackning, då det blir billigare än att låta den droppa precis som du säger.
Har inte nya stadgar röstats igenom så gäller de gamla stadgarna enbart om de inte strider mot nya lagar/regler. Försök sedan lura ut vad som gäller egentligen! ;) Sedan angående packningarna så kan man självfallet täcka in det med nya stadgar. I de nya stadgarna ska den nya formuleringen avseende detta strykas och i stället ska det stå att föreningen tar denna kostnad. Detta alltså om man inte har individuell vattenmätning (som det borde vara överallt), för i sådant fall är nog medlemmen noga med att byta packningar. | | ||||||
 | |  | ||||||
| myggan | | | | |
| Till och med fuktspärr bakom kakel är medlemmen ansvarig för numera. Sänk då medlemmsavgiften! Det blir nog roligt för folk att få en faktura på rep av kran eller andra utförda rep."har vi röstat igjenom detta?" "Hade vi ingen aning om"
| | |||
| | | |||
| I Medlem | | | | |
| Det kan vara den lag du beskriver som HSB nya normalstadgar innehöll, men då vet jag. Men om det är som du Ledamot i BRF beskriver det nya förslaget känns det som vi går mot ökade egenavgifter och väldigt ojämn kvalitet på lägenheterna. Jag kan inte byta kraninnehåll om så behövs och har jag inte råd att anlita fackman då får den stå och droppa, ingår då vattnet i avgiften vad har föreningen då sparat in?
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |
| Stephan det är ingen lag som trätt i kraft med automatik. Det är nya stdgar för brf-föreningar som via 2 stämmor skall besluta om man vill anta dom eller inte. Sitt inte igen och säg att HSB undanhåller information om det. Vi fick i alla fall info i god tid för att sen kunna utlysa extra stämma. Tycks bara vara din och några andra här vars föreningar aldrig får information. En anledning till nya stadgar är för att underhållskostnaderna skall minska för föreningen.dvs. att medlemen själv får bekosta mer av underhållet. Det gör ju at föreningens kostnader minskar eller?
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Nya stadgar? Menar Ni nya lagen om ändring av medlemmens underhåll i lägenheten m.m? Den 1 juli år 2003 gjordes lagen om avseende uthyrning i 2:a hand, ombyggnad av sin lägenhet och underhållet i densamma. Förenklat blev det så här; Lättare att hyra ut i 2:a hand, exempelvis ska "provbo" med sin käraste vara en giltig anledning. Ombyggnader i lgh, innan lagen kunde styrelsen avslå en rad ombyggnader, numera är det endast konstruktionsombyggnader som styrelsen måste medgiva. Sist men inte minst handlar det om underhåll i lägenheten, nåt som HSB inte förbättrat på lång tid i sina stadgar på grund av fastighetsskötselavtalen som HSB har med föreningarna. Lagen säger nu att det är den boende som har mera skyldigheter att reparera. På gott och ont. Jag har skrivit om detta tidigare, men endast respons från någon. Ska föreningen följa lagen, skulle det betyda att den måste skriva om stadgarna och omförhandla fastightesskötaravtalen (till billigare, därav HSB:s svala intresse). "Min" förening fick denna information från HSB ett år efter lagens iträdande. Styrelsen tog beslut april 2004 att en arbetsgrupp skulle se över stadgarna och diskutera upplägg av fastighetsskötsel. På stämman den 25 maj 2005, tog jag upp ärendet. Resultat: Styrelsen föreslog att en arbetsgrupp skulle bildas!!! Reservation av mig då jag påtalade att man inte kan välja något som redan finns. Jag vet inte hur många som uppfattade att styrelsen inte har velat ta tag i äredet, livligt understödd av HSB-ledamoten, som helst ser att inga nya stadgar tillkommer, så att lagen kan träda ikraft på ett riktigt sätt. En kombination av lagen och det gamla är nog att föredra, till exempel ompackning av kranar. Lagen säger den boende, sunt förnuft säger föreningen.
| | |||
| | | |||
| I Medlem | | | | |
| Hur är det med de nya stadgarna, om reparation av lägenheten på den enskilde medlemens bekostnad. Reparerar föreningen och sänder faktura eller vad?? Nya stadgar. Ska säga att jag inte förstått ett dyft av ens anledning till byte eller innehåll. Kan nån?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Medlemsavgiften Citatet från HSB-Göteborg här nedan, får mig att fundera lite. Är detta ett stämmobeslut av HSB-Göteborg. Om någon styrelse/förening anser att sina medlemmar ska betala avgiften själv, måste de då skriva en motion och riva upp beslutet, vilket troligtvis inte kommer att lyckas? Vad har lockelserna varit för att HSB ska tjäna porto m.m, lägre avgift? I så fall bevisar det bara att utrymme finns för lägre medlemsavgifter. "Medlem som bor i HSB-bostadsrätt: För dig som bor i en HSB-bostadsrätt betalas medlemsavgiften till HSB Göteborg av din bostadsrättsförening och ingår alltså i månadsavgiften. Skillnaden du märker är att du inte längre får "Vår bostad", om inte din bostadsrättsförening ändå har beslutat att bibehålla prenumerationen. Om du bor i en bostadsrätt inom HSB Göteborgs verksamhetsområde och vill fortsätta läsa Vår bostad, bör du i första hand kontakta din förenings styrelse. Har de beslutat att avstå från tidningen kan du själv kontakta Vår bostad, tel 08-692 0200, för att prenumerera. En årsprenumeration kostar 97 kr.
| | |||
| | | |||
| Sven Medlem | | | | |
| Tack admin för inlägg, pedagogiska redskap med självhjälpsanvisning behövs verkligen, i allt större och vidare utsträckning! Gott nytt år!
| | |||
| | | |||
| Sven Medlem | | | | ||||
| Ja Stefan, tyvärr måste ni nog fortsätta dialogen om reparationen av den återlämnade lägenheten via ombud (advokat), HSB har som standardsvar, vid missnöje med styrelsebeslut, stäm oss! Föreningstyrelsen har alla medlemspengarna att sätta emot med, därmed inte sagt att dom får rätt men några har backat ur när dom sett kostnaderna. Vad är då detta för medlemsvård?
Jag hade inte ens brytt mig om att anlita advokat. Styrelsen består av människor. Dessa människor vet inte alltid vad de håller på med. Det är lätt att kräva folk på pengar. Vem som helst kan t.ex. anlita kronofogden för att kräva ut pengar från vem som helst. Men därifrån till att få pengar är steget väldigt, väldigt långt. Om någon ska stämma någon så är det styrelsen som ska göra detta. Stefan bara vägrar att betala pengarna styrelsen vill ha. Väljer sedan styrelsen att stämma dig Stefan så får du starta från denna utgångspunkt. I händelse av att styrelsen stämmer dig för att du inte betalar de pengar de vill ha är det dock en stor fördel om du snarast (om du inte redan gjort detta) frågar styrelsen med vilken rätt de kräver dig på pengar (de lär inte kunna svara på denna fråga, men någon form av svar måste styrelsen ge dig, och detta svar kan du ha glädje av i framtiden). | | ||||||
| | | ||||||
| Ledamot i BRF | | | | ||||
| Man kan väl bara säga att det är förj-ligt. Men det förekommer ju på många andra ställen, se bara hur det blev med insamlade penger till tsunamikatastrofen.....
PS. I fallet med tsunamikatastrofen så var det också så att man skickade mängder med containrar innehållande olika saker, som sedan bara fick kastas eller brännas upp. Vad jag känner till är det ingen som fått på skallen för detta. Hur påverkar inte detta människors generositet vid framtida katastrofer? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| De omtalade 40 miljoner som är på vift i HSB kan delas upp enligt följande. Per bostadsrättsförening blir det 10 000kr, per medlem 75kr eller antal depositioner 53 000 st (nuvarande penningvärde). För att julgröten riktigt skall slinka ner ska jag försöka räkna ut hur mycket deposition HSB "ligger på". Just nu bör det finnas 412 500 000kr + det som inte "hämtats ut" tidigare.
I detta fall så är det HSB Malmö som svindlat bort pengarna så resten av HSB klarar sig i just detta ärende, men räknat på varje medlem som hör till HSB Malmö så har vi bidragit med drygt en tusenlapp var. En fråga man kan ställa sig... hur ofta förekommer det liknande saker inom HSB? Skatteverket lär knappast upptäcka varje gång någon fifflar bort några miljoner. Och den dunkla samlingen av o-auktoriserade revisorer inom BoRevision märker garanterat ingenting. | | ||||||
| | | ||||||
| Ledamot i BRF | | | | |
| Från det datum föreningen tagit över den skall dom stå för ev. repkostnader då äger ju dom den. Och hur kan dom komma över pengar i dödsboet?? Sen beror det ju på vad ni har gjort för papper. Bara en vanlig överlåtelse eller? Löser det inte sig, kontakta en advokat.
| | |||
| | | |||
| Stefan |  | | | |
| Kan nån förklara detta för mig?? Handlar om min farmors dödsbo i Nybro, bostadsrätten hon hade var dåligt renoverad under tiden hon bodde där, dock fick hon sitt badrum renoverat för några år sedan! Efter det att hon avled valde vi att skänka den till föreningen eftersom vi inte skulle kunna tjäna några större summor på den. Vi erbjöd föreningen att titta på den men det behövdes inte tyckte de. Vi betalde en summa på 900 kr för att bli av med den, vi skrev under alla papper osv! Tre månader senare kommer det hem en räkning på mer än 50.000:- för de har nu renoverat den! I den summan ingick även två månaders tom hyror eftersom de inte har kunnat sålt den. Nu vill de ha betalt för allt de har gjort och de hänvisar till en massa paragrafer samt en stämning om vi inte betalar! Är det vårt fel att den inte valde att titta på lägenheten innan de tog över den? De gav ju inte oss en chans att nu fixa det som de tyckte var dåligt, de ringde inte, inga brev om vad som skulle göras! Men de letade reda på att de fanns pengar i dödsboet som de kunde använda till allt detta. Blev inte vi av med lägenheten när de tog över den?
| | |||
| | | |||
| Admin om HSB-härvan | | | | ||||
| För den som vill följa hur HSB lurade medlemmarna på 50 miljonor kronor så har jag lagt upp en sida med länkar till artiklar i media om detta. Klicka på länk ovan eller på länken här; HSB-skandalen. 
Tomten med renarna kanske kan symbolisera hur säckarna med HSB-medlemmarnas pengar flyttas över till Luxemburg och till ännu så länge okända mottagares djupa fickor 1). Någon/några lever nu ett gott liv med våra slantar (varje medlem har bidragit med drygt 1.000 kr). 
| | ||||||
| | | ||||||
| Sven Medlem | |  | | |
| Vad menar du "medlem i södra sverige" förklara dig bättre, hur då driva betalning upp i rätten, namnförfalskning mm. Årsavgifter, va.avgifter och garage-el måste betalas det vet väl alla, några andra fakturor brukar väl inte boende i Brf få eller har ni nån form av "Bötning" i er förening. Vissa av de sakfrågor du beskriver är kriminella och ska behandlas av polis (ni leker väl inte polis, parkeringsvakt, barnväktare mm själva)? Annars brukar det vara nyblivna styrelsemedlemmar som inte klarar av att få makt, dom tenderar att bli maktgalna, omöjliga att ha att göra med för den vanlige medlemmen/grannen, åtlydnad och strikt regelefterlevnad gäller, annars ska det "tacklas" ifrån hela styrelsen som känner sin makt ifrågasatt och hotad!
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Svar till "medlem södra sverige". Ja, jobbiga/dumma människor finns överallt, och bland medlemmar som i styrelse. men som vanlig medlem har han inte så mycket makt. Maktmissbrukare som har makt är mer intressanta att avslöja, och det gör mer nytta. En jobbig medlem som din medlem borde ändå vara ganska lätt att kontra mot, eftersom styrelsen ändå har rätt till att ta åtgärder mot regelöverträdelser.
| | |||
| | | |||
| medlem södra sverige | | | | ||||
| Det finns faktiskt ruttna medlemmar också som INTE representerar föreningens styrelse (som tur är)men väl har en massa synpunkter och KAN SÅÅÅ mycket, men vara en god medborgare och medlem själv - det är svårt! Vår förening har en sådan medlem. Som hotar, förfalskar namnteckningar, sprider lögner om styrelsens arbete. Medlemmen har ALLTID synpunkter på hur andra ska sköta sig, men sätter sig över reglerna själv. Lånar/hyr bilplats i andra hand (ej tillåtet!), driver egna räkningar så långt som till tinget för att slippa betala( vad kostar inte det för samhället?)Vet precis hur en slipsten skall dras..... I detta forumet verkar det vara en handfull kunniga personer - har någon något tips? Vad ska man göra? Jag som medlem är förbannad på hur denna personen far fram! Detta är väl lika illa skada som om en styrelse gör fel!?
Men precis som G-I säger här ovan så är ju systemet uppbyggt på ett sådant sätt att en medlem inte har särskilt mycket att säga till om. Så likväl som att styrelser/föreningar kan ignorera en medlem som har rätt så kan en styrelse/förening som regel ignorera en medlem som har fel. Det brukar inte vara så lätt för en medlem att kunna ställa till med problem, men visst förekommer detta, och då måste styrelsen ingripa. Är det så att medlemen bryter mot reglerna är ett tips är att prata med styrelsen. Det är ju faktiskt styrelsens uppgift att se till så att medlemmarna följer givna regler. En styrelse har ju helt andra resurser för att tillrättavisa en medlem än vad en medlem har för att tillrättavisa en styrelse. Annars har du som medlem i princip en chans om året att påverka, och det är på årsstämman och då bara genom att skriva motioner. Utnyttja årsstämman för att ta upp det som du inte upplever är rätt. | | ||||||
| | | ||||||
| Olle Arg medlem | | | | ||||
| Hela upplägget med insynsförsvåringar mm. lockar dit och underlätar för psykopater i deras brottsliga syften. Detta är väl känt fenomen inom beteendevetandet och bekräftas nu av ytterligare skandaler i den nuvarande ekonomiska Bostadsrättsmodellen. Märk väl i uttalandena att brottslingarna/bedragarna inte känner någon som helst skam eller skuld över det dom gjort mot de enskilda medlemmarna, förmodligen kommer systemet att bestå och försvaras av "topparna" hur många psykopater har vi kvar ibland dom efter det här då?. Det är dags för förändring och öppna kort!
Trots att det är tragiskt att det som har hänt har hänt så finns det en viss komik i det hela när nu alla spelar oförstående och oskyldiga. Jag kommer att upp mer om detta senare. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Vi som bor i Hyresgästernas sparkasse- och byggnadsförening tycker att HSB har tappat kontrollen över meningen med Hyresgästernas sparkasse- och byggnadsförening. Det som granskas i Malmö är bra, men vi behöver en granskning av HELA HSB + en granskning av HELA borevision
När det gäller BoRevision så tror jag HSB är medveten om risken att denna del av HSB:s verksamhet kommer att granskas hårdare av såväl myndigheter som privatpersoner. Jag tror därför att HSB också kommer att lägga på ett extra kol för att avveckla denna verksamhet så snabbt som möjligt nu. Precis som du säger så är tyvärr de kooperativa tankarna i princip borta med vinden inom HSB. Om någon skulle hävda något annat så har denna person ingen koll på verksamheten. Trist att det ska vara så, men utan att medlemmarna trycker på så kommer det inte att ske några förändringar till det bättre. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Att HSB ger sig in i bank-försäkrings-omsorgs-branchen m.fl. har sina sidor. Bra och dåliga. Bra är, som föregående skrivare påtalar, att andra i branchen måste sänka sina priser, dåligt tycker jag är hur HSB går till väga när man lanserar "nytt". Jag har tidigare berättat om när Riksbyggen kastade sig in i omsorgsbranchen. Det var inte helt lyckat. Är det vad HSB-medlemmarna vill, att HSB är försäkringsbolag med allt vad risker det innebär, finns kompetens, eller är det bara så att marknaden endast är usel så att andra bolag kan ta ut för mycket. HSB har ju möjligheterna att "kolla" för medlemmarnas pengar. Ingen ska tro att HSB gör detta för solidaritet, nej ren och skär ekonomi handlar det om. Hur mycket pengar har HSB lagt ner på att "prova" brancher som inte redovisas, och kostnaderna för detta endast bokförts i den "allmänna konkursen". Ta tillexempel certifieringen, Tystnaden lägger sig avseende denna "listiga ide" från några tjänstemän. Det fina i lanseringen av certifieringen tycker jag var att "bara" styrelsen blev certifierad så blev de "proffs över en natt". Idag vet de flesta hur mycket det kostar att "lansera" något. Kommer det någonsin att redovisas något om detta. Går det att läsa i HSB-bokslut, utan att kollat, vet jag att "dåliga" idéer inte redovisas fullt ut. Hoppas verkligen att någon kan övertyga mig om att certifiering är något bra för föreningarna. Hur länge har det pågått? Är det 120 av 4000 föreningar som certifierat sig (3%) så kan jag konstatera att certificeringen är en flopp.
HSB leker med medlemmarnas pengar som om det var monopolpengar. Medan cheferna på HSB inte riskerar något (det är ju inte egna pengar man spelar med) så kan det drabba medlemmarna hårt i framtiden. Grundtanken med certifieringen är bra, men det har skötts mycket illa av HSB. Inte bara hur certifieringen genomförts/lanserats. Även innehållet i certifieringen lämnar mycket övrigt att önska. | | ||||||
| | | ||||||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 