 |
Sida: << | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | >> | Nästa av 276 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
|
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | stephan |  |  |  | ||||
| Utdrag ur bostadsrättslagen kapitlet §15 Särskilda villkor för vissa beslut 15 § Beslut som innebär väsentliga förändringar av föreningens hus eller mark skall fattas på en föreningsstämma, om inte något annat har bestämts i stadgarna. I fråga om sådana åtgärder som innebär en förändring av en bostadsrättshavares lägenhet gäller dock bestämmelserna i 7 kap. 7 § och bestämmelserna i 16 § första stycket 2 detta kapitel. Lag (1995:1464). Bäste Länsstyrelsen. 20061127 Bostadsrättsföreningens styrelse i Brf Väduren har under de senaste åren frångått lagar och stadgar ett flertal gånger. Bland annat har man gjort en till och ombyggnad av ventilationssystemet för cirka 10 000 000kr utan att hämta in beslut från en föreningsstämma, vilket framgår av ovan utdrag att så ska ske. I den entreprenaden byttes ocks Ballofixer vilket även det ska beslutas av stämma då det tillhör den boendes förplikterser enligt lagen om ekonomiska föreningar och bostadsrättslagen. Föreningens stadgar säger ej heller annat. (de boende som installerat egna ballofixer har härmed ej fått någon ersättning för sin investering, vilket man på en stämma ska ha möjlighet att begära. Just har det påbörjats en större tillbyggnad på föreningens mark utan varelse stämma eller information till de boende. Jag åberopar att Länsstyrelsen genast stoppar detta ärende och ber styrelsen för Brf Väduren följa bostadsrättslagen enligt ovan utdrag. Då jag inte vet vad som byggs kan jag inte redovisa mer utförligt här. Fastighetsbeteckningen som bebyggs heter Söderby 2:9. Brf Väduren org nr.712400-2192 Vädurens gata 226 136 63 Haninge. Anmälare: Stephan Sundling xxxxxx-xxxx Vädurens gata 234 136 63 Haninge Medlem i föreningen med lägenhet 533. JAG ÄR NU SÅ URBOTA TRÖTT PÅ DENNA STYRELSE ATT JAG KOMMER ANMÄLA ALLT. JAG HAR ÄVEN UPPTÄCKT ATT DETTA SETT ÄR ETT AV DE FÅ MÖJLIGHETER JAG HAR DÅ STYRELSEN NU INTE SVARAT PÅ ETT ENDA BREV FRÅN MIG DET SENASTE ÅRET. jAG FÅR LITE REPONS FRÅN EN OCH ANNAN BOENDE SOM TYCKER ATT STYRELSEN BÖR "HÄNGAS UT" DÅ DE UPPFÖR SIG SÅ LÅNGT IFRÅN ALLMÄNNA REGLER SOM EN STYRELSE VALD AV MEDLEMMARNA SKA GÖRA. Länsstyrelsens svar: "Hej Stephan, Efter meddelande från Susanne Mellberg på Länsstyrelsens bostadsenhet, vill jag nedan förmedla följande information. Styrelsen ansvarar för den löpande verksamheten i föreningen. I de fall en föreningsmedlem är missnöjd med styrelsens arbete är medlemmen – såvitt inte föreningens stadgar anger något annat - hänvisad till att vid årsstämma yrka att styrelsen inte skall beviljas ansvarsfrihet, samt att vid fastighetsdomstol föra talan om skadestånd till föreningen mot styrelsen alternativt enskilda medlemmar av styrelsen. Fastighetsdomstolen för hela Stockholms län finns vid Stockholms tingsrätt. De övriga medel föreningsmedlemmar kan använda sig av är att begära att Länsstyrelsen skall förordna en särskild granskare och/eller minoritetsrevisor att granska vissa angivna förhållanden. Förslag om utseende av särskild granskare och/eller minoritetsrevisor skall framställas på en bolagsstämma där revisorsval skall ske (om yrkandet avser minoritetsrevisor) eller förslaget enligt kallelsen till bolagsstämman skall behandlas. I de fall ett förslag om utseende av särskild granskare skall behandlas, skall på stämman även framställas och behandlas de speciella förhållanden, förvaltningsåtgärder och/eller räkenskaper som granskaren skall granska (det s.k. granskningstemat). Om förslaget på stämman biträds av minst en tiondel av samtliga röstberättigade eller en tredjedel av de på stämman närvarande röstberättigade skall styrelsen inom en vecka göra framställning hos länsstyrelsen om att en särskild granskare/minoritetsrevisor skall utses. Försummas detta får varje röstberättigad göra en sådan framställning till länsstyrelsen. Länsstyrelsen skall ge bolagets styrelse tillfälle att yttra sig, innan den utser särskild granskare och/eller revisor. Har du ytterligare frågor är du välkommen att kontakta mig. Med vänlig hälsning Elisabeth Vart man vänder sig har man ändan bak? KAN MAN VARA LÄNGRE FRÅN VERKLIGHETEN?. Jag är i alla fall glad att få ett svar Mitt svar: Kan jag tolka dig annat än att styrelsen kan göra många mindre överträdanden mot lagen utan att någon kan protestera på annat sätt än det du beskriver? Detta med om och tillbyggnad tar HSB upp på alla kurser att styrelsen får inte besluta om tillbyggnad utan stämmobeslut. Vart går gränserna. Kan styrelsen bygga ett nytt hus och utöka verksamheten, för att senare om någaon klagar säga att det tänkte vi ta upp på nästa stämma?? SVAR Hej Stephan, Jag har angett de möjligheter som lagen ger medlemmarna. Om det förhåller sig så att en styrelse inte följer lagen, kan medlemmar plädera för och torde även kunna ha framgång med ett yrkande om att styrelsen inte skall beviljas ansvarsfrihet. Är det vidare så att det finns ett särskilt förhållande eller någon särskild åtgärd som eventuellt strider mot lag eller stadgar eller på annat sätt är klandervärd kan en särskild granskare förordnas för att granska detta förhållande. Resultatet av en sådan granskning kan eventuellt, och om föreningen så beslutar, leda till en skadeståndstalan mot styrelsen eller enskilda medlemmar av styrelsen. Är det vidare så att föreningen är medlem i HSB och styrelsen enligt din uppfattning agerar i strid med HSB:s gemensamma regelverk, kan det kanske vara en idé att kontakta HSB för att diskutera saken. Med vänlig hälsning Elisabeth Länsstyrelsen
Även om det var ditt eget personnummer som du själv la ut så är jag av åsikten att personnummer aldrig ska läggas ut på nätet (trots att det nu tillkommit ett antal sajter som lämnar ut inte bara hela personnumret för alla svenska medborgare, utan även andra personliga uppgifter som kan uppfattas som känsliga). Hoppas det var ok. Din förenings styrelse har anammat HSB:s strategi i att inte besvara skrivelser, och det är en lätt utväg för en styrelse som inte klarar av att bemöta åsikter eller kritik. Men konsekvensen blir ju gärna, som i ditt fall, att man då går andra vägar i stället. Det är trist att kommunikation saknas i vissa föreningar eftersom allt hade blivit så mycket lättare och bättre om man kommunicerar med varandra. Men för styrelser som inte vet vad de håller på med så är det naturligtvis enklast att stoppa huvudet i sanden. Tyvärr finns det inte så mycket (även om det finns en del) stöd i lagar/stadgar som ger medlemmarna rätt att få svar på frågor. Det måste nog till en förändring här. Att "hänga ut" en styrelse offentligt som beter sig illa bör vara den i princip sista utvägen man väljer. Dvs om alla andra möjligheter är uttömda. Tyvärr är det nästintill omöjligt att engagera medlemmar i en förening. Med nuvarande system (där HSB m.fl inte står på medlemmarnas sida, utan i stället är till 100 % på styrelsens sida, oavsett omständigheterna) lyckas man som regel med detta endast i lägen då det ändå är försent att rätta upp begångna fel. Men annars bör man försöka få övriga medlemmar i föreningen att förstå allvaret och att det kan kosta varje medlem stora pengar när styrelsen begår felaktigheter/misstag. PS. Själv har jag löst problemet med att styrelsen inte svarar på frågor genom att lägga ut allt i form av motioner i stället. Med andra ord så bevaras styrelsens bristfälliga agerande och tabbar näst intill för evigt i arkiven (för framtidens forskare). Att styrelsens (med namngivna ledamöter) tabbar dokumenteras på detta sätt borde få den mest odemokratiska styrelse att tänka till lite. Det är bara att konstatera att man som enskild medlem är tämligen maktlös mot de felaktigheter som begås i en styrelse. Man måste i princip vara 10 % av medlemmarna för att ha en chans att göra sin röst hörd. Det är det av HSB (mf.l.) uppbyggda tröga systemet som gör att det är så svårt att komma till rätta med styrelser som missköter sitt uppdrag, medan det å andra sidan är så lätt att få en förening till att gå i graven. | | ||||||
 | |  | ||||||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 