Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2018-04-04, 07:50
Ulrik Ulrik är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Aug 2016
Inlägg: 56
Standard Vad händer när styrelsen inte blir fulltalig?

I en liten brf kan det vara svårt att få ihop till en styrelse, även om styrelsen består av endast tre personer.
Vad händer om styrelsen inte blir fulltalig? Om det är alldeles omöjligt att hitta tre villiga medlemmar?
Som jag ser det har brf då inte längre någon möjlighet att existera. Föreningen måste då upplösas och tvångsförsäljning av fastigheten ske med hjälp av kronofogdemyndigheten.
Men finns det några andra möjligheter?

Det här problemet med att få ihop till en styrelse verkar vara utbrett. Grundproblemet är, som jag ser det, att många av bostadsrättshavarna tror att de bor i en hyresrätt, inte i en bostadsrätt. Och när de tror att de bor i en hyresrätt beter man sig som man gör i en hyresrätt, dvs. utan det ansvarstagande som följer med valet av en bostadsrätt. Detta får bl.a. till följd att det här med styrelse och styrelsearbete får "Någon Annan" sköta, "inte jag". Man tar alltså inget ansvar för föreningen trots att man är delägare i den. Detta är egentligen helt otroligt.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2018-04-04, 11:23
Garfunkels avatar
Garfunkel Garfunkel är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2015
Inlägg: 502
Standard Nya lagen har ju hjälpt dig!

Citat:
Ursprungligen skrivet av Ulrik Visa inlägg
I en liten brf kan det vara svårt att få ihop till en styrelse, även om styrelsen består av endast tre personer.


Det här problemet med att få ihop till en styrelse verkar vara utbrett. Grundproblemet är, som jag ser det, att många av bostadsrättshavarna tror att de bor i en hyresrätt, inte i en bostadsrätt. Och när de tror att de bor i en hyresrätt beter man sig som man gör i en hyresrätt, dvs. utan det ansvarstagande som följer med valet av en bostadsrätt.
Lagen har ju öppnat upp för externa ledamöter i styrelsen!
Fråga runt bland dina arbetskamrater, anlita ett "proffs" osv. osv.
http://www.bofakta.se/nya-lagregler

Du har helt rätt i ditt sista stycke, och framförallt är det unga vuxna "som hyr en" bostadsrätt. Borde finnas lagliga möjligheter för kraftiga subventioner av månadsavgiften, skattefritt, för de som "offrar sig" och förvaltar föreningen så de arbetsskygga kan bo billigt och kungligt!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2018-04-04, 12:45
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 220
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Ulrik Visa inlägg
I en liten brf kan det vara svårt att få ihop till en styrelse, även om styrelsen består av endast tre personer.
Vad händer om styrelsen inte blir fulltalig? Om det är alldeles omöjligt att hitta tre villiga medlemmar?
Som jag ser det har brf då inte längre någon möjlighet att existera. Föreningen måste då upplösas och tvångsförsäljning av fastigheten ske med hjälp av kronofogdemyndigheten.
Men finns det några andra möjligheter?

Det här problemet med att få ihop till en styrelse verkar vara utbrett. Grundproblemet är, som jag ser det, att många av bostadsrättshavarna tror att de bor i en hyresrätt, inte i en bostadsrätt. Och när de tror att de bor i en hyresrätt beter man sig som man gör i en hyresrätt, dvs. utan det ansvarstagande som följer med valet av en bostadsrätt. Detta får bl.a. till följd att det här med styrelse och styrelsearbete får "Någon Annan" sköta, "inte jag". Man tar alltså inget ansvar för föreningen trots att man är delägare i den. Detta är egentligen helt otroligt.
Samla till ett möte och berätta om konsekvenserna av att inte ha en styrelse. Då brukar åtminstone några krypa fram. Tror inte många vill riskera att förlora insatsen för sin bostadsrätt om det skulle bli så. Vet att det finns en hel del som blir mycket oroliga om de förlorar sina pengar, vilket kan vara mycket i många fall. Även om del insats skulle betalas tillbaka är det inte säkert att det finns täckning för hela.

Fungerar inte det så får man plocka in externa (blir dyrare).
Svara med citat
  #4  
Gammal 2018-04-04, 19:25
Sofie Sofie är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2014
Inlägg: 283
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Garfunkel Visa inlägg
Lagen har ju öppnat upp för externa ledamöter i styrelsen!
Fråga runt bland dina arbetskamrater, anlita ett "proffs" osv. osv.
http://www.bofakta.se/nya-lagregler

Du har helt rätt i ditt sista stycke, och framförallt är det unga vuxna "som hyr en" bostadsrätt. Borde finnas lagliga möjligheter för kraftiga subventioner av månadsavgiften, skattefritt, för de som "offrar sig" och förvaltar föreningen så de arbetsskygga kan bo billigt och kungligt!
Kan du hänvisa till lagrum om externa ledamöter i styrelsen.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2018-04-04, 20:06
Garfunkels avatar
Garfunkel Garfunkel är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2015
Inlägg: 502
Standard Kanske dags!

Citat:
Ursprungligen skrivet av Sofie Visa inlägg
Kan du hänvisa till lagrum om externa ledamöter i styrelsen.
Du måste läsa på BrL och dess hänvisningar till LEF!
Svara med citat
  #6  
Gammal 2018-04-04, 20:26
Sofie Sofie är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2014
Inlägg: 283
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Garfunkel Visa inlägg
Du måste läsa på BrL och dess hänvisningar till LEF!
Du vet alltså inte.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2018-04-04, 21:23
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 220
Standard

LEF kap 6 par 4.

"Styrelseledamöterna ska vara medlemmar i föreningen, om inte stadgarna tillåter något annat."

Alltså är det upp till föreningen att föreskriva i stadgarna om en eller fler ledamöter kan vara utomstående.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2018-04-05, 07:25
0Xb 0Xb är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 294
Standard

Titta på samgående med någon annan grannförening. Så ni blir lite större. Det är ett arbete bakom det hela. Men som sagt, förklarar man problemet, så tror jag viljan blir större.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Vad händer om ingen vill vara med i styrelsen? M72 Bostadsrättsforum 16 2014-04-23 22:39
Likvidering av BRF som inte blir klar teadruid Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2012-04-22 14:27
Vad händer med styrelsen vid klander av stämma? micke Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 12 2010-06-18 09:42



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 11:20.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare