Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-06-10, 16:13
Bjurre Bjurre är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Jun 2010
Ort: Örebro
Inlägg: 36
Standard Styrelsen i brf tar egna stora beslut

Vår tidigare styrelse i vår bostadsrättsförening har själva beslutat och anlagt ett stort grönområde med tillhörande promenadstigar, bänkar, grillar m.m. Vi medlemmar har godkänt på en stämma att en arbetsgrupp ska ta fram förslag, förslagen återkopplades aldrig till medlemmarna utan presenterades enbart för styrelsen. Vi är en HSB-förening och i HSB's stadgar 2003-368-4 §29 står följande att läsa:
"Styrelsen eller firmatecknare får inte utan föreningsstämmans bemyndigande
avhända föreningen dess fasta egendom eller tomträtt.
Styrelsen eller firmatecknare får inte heller riva eller besluta
om väsentliga förändringar av föreningens hus eller mark såsom
väsentliga ny-, till- eller ombyggnader av sådan egendom."
Var styrelsen beslut fel enligt HSB's stadgar? Vad kan vi medlemmar göra?
På årsstämman tog jag upp detta och såg till att min åsikt protokollfördes så inte nu tillträdande styrelse ska behöva straffas för vad tidigare styrelse gjort.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-06-10, 16:43
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Nya grönområden i föreningen måste föregås av stämmobeslut!

Ja, som någon - tror det var MikHo - nämnde för några dagar sedan i en liknande fråga så är det som styrelsen ska syssla med underhåll. Dvs inga nyanläggningar utan medlemmarnas uttalade stöd för detta.

Sedan finns det vissa former av underhåll som kräver stämmobeslut trots att dessa former av underhåll kan kategoriseras som underhåll.

Så frågan 1 är om dessa grönområden är att klassa som underhåll?
Svaret torde vara nej. Gränserna må vara lite flytande, men här tycks vi kunna säga med säkerhet att det inte är något underhåll.

Sedan kan man fråga sig om hur det beslut som togs på stämman;
a. Hur ser beslutet ut som styrelsen fått in i stämmoprotokollet?
b. Hur såg beslutet ut som verkligen togs på stämman.
Det verkar tyvärr vara ganska frekvent som verkligheten inte överensstämmer med vad protokollen säger.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2010-06-10 klockan 21:00.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-06-10, 17:25
Bjurre Bjurre är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Jun 2010
Ort: Örebro
Inlägg: 36
Standard

Då jag numera själv ingår i styrelsen, efter tisdagens årsmöte, så har jag äntligen tillgång till samtliga protokoll (styrelseprotokollen har tidigare varit "hemligstämplade"). Ska sätta mig i helgen och gå igenom alla turer gällande det nya grönområdet som kostat föreningen närmare 1 miljon kr.

Som svar på admins fråga: Enligt stämmoprotokollet så har det enbart beslutats om att vi ska tillsätta en arbetsgrupp som ska samla idéer om hur vi ska utveckla en oanvända marken som föreningen äger och presentera på kommande stämma. Det har inte tagits något slutgiltigt beslut på stämman att det ska göras någonting på marken. Det roligaste är att arbetsgruppen inte har talat med några medlemmar överhuvudtaget, de har själva kommit med idéer som de sedan rapporterat till styrelsen. Det ska bli intressant att läsa i styrelseprotokollen om arbetsgruppens idéer har hörsammats av stämman, eller om de har tagit besluten om utformningen helt själva.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-06-10, 20:54
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Jag har vid ett par tillfällen kommenterat just denna del utav stadgarna som förekommer inte bara i HSB-världen utan även i Riksbyggens (misstänker att den även finns med i SBC-världen).

Man kan tolka texten som att det är inte kostnaden för arbetet som bestämmer om styrelsen (eller annan medlem) skall lyfta frågan till stämmobeslut utan arbetets karaktär.

Räknas arbetet som underhåll kan (och får) styrelsen bestämma i princip allt oavsett kostnad.
Räknas arbetet som nybyggnad eller som väsentlig förändring SKALL stämman besluta om arbetet, oavsett kostnad.

Så som du beskriver arbetet Bjurre, så tolkar jag det så att arbetet skulle vara av typen väsentlig förändring (om det inte är så att det är befintliga bänkar/grillar/promenadstigar som har restaurerats)

Även om det är restaurerat så kan det klassas som väsentlig förändring om det skapats nya promenadstigar eller om det skapats nya grillningsområden.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Stora beslut innan ny styrelse tar vid... tractors Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2010-03-28 13:29
Solidariskt ansvar - Ledamöter i brf tar egna beslut tractors Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2009-03-02 21:30
Stora problem med styrelsen efter stambyte i brf - Utan spis i två år bostadsrättsinnehavare Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 11 2009-02-23 12:15
Vilka beslut får styrelsen i en brf ta? - Beslut om kabelTV MrStax Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2009-02-03 20:43
Rätt för styrelsen i brf att ta beslut? freddee Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2008-08-28 23:27



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 01:37.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare