Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #31  
Gammal 2020-10-15, 23:52
0Xb 0Xb är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 294
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av perka Visa inlägg
Reggar mig för det ämne.
Vad har ni för rörlig ränta nu på era brf-lån och hur stora är dom?
Vi har 1,25% på ett av lånen som är på ca 3 000 tkr, resten som är på ca 8 000 tkr är bundna.
Låter högt... ta hjälp av en låne-"mäklare".

Låt bli att binda lånen.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
  #32  
Gammal 2020-10-16, 17:57
perka perka är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2020
Inlägg: 5
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av 0Xb Visa inlägg
Låter högt... ta hjälp av en låne-"mäklare".

Låt bli att binda lånen.
Är det högt med tanke på lånens storlek?
Vi har lägre ränta på dom bundna.
Svara med citat
  #33  
Gammal 2020-11-19, 20:48
Nhtnht Nhtnht är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Nov 2020
Ort: Stockholm
Inlägg: 25
Standard

Jag har sett i årsredovisningar på mindre föreningar med ca 5-6 miljoner i lån att räntenivån ligger på 0,75%. Hur gör man för att komma till dessa nivåer?

Blir ganska stor skillnad mot ca 1,2-1,4% som många har
Svara med citat
  #34  
Gammal 2021-01-09, 12:59
perka perka är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2020
Inlägg: 5
Standard

Har nu utan att förhandla fått sänkt ränta till 0,93 fast bankens listränta gått upp, det var ju konstigt och bra.
Svara med citat
  #35  
Gammal 2021-01-12, 21:58
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 295
Glad Rörlighet

Citat:
Ursprungligen skrivet av Nhtnht Visa inlägg
Jag har sett i årsredovisningar på mindre föreningar med ca 5-6 miljoner i lån att räntenivån ligger på 0,75%. Hur gör man för att komma till dessa nivåer?

Blir ganska stor skillnad mot ca 1,2-1,4% som många har

De föreningar som du syftar på har säkerligen en aktiv styrelse som INTE lägger lånen slentrianmässigt.
Detta innebär:
-Amortera ner lånen, mycket kapital på banken som ligger och skvalpar till ingen ränta och samtidigt betala ränta på banklån är inte bra.
-Undvik att binda i mer än 3 år
-Undvik att ha alla lån hos samma bank.
-Ta in offert från annan bank och var tydlig med att brf har fått ett bättre bud så om nuvarande bank vill ha kvar er som lånekund får de vara goda att sänka räntan.
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !
Svara med citat
  #36  
Gammal 2021-01-14, 10:03
perka perka är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2020
Inlägg: 5
Standard

SBAB och en del andra banker och institut vill dock att föreningen ska ha bundna lån när dom ska bevilja lån.
Svara med citat
  #37  
Gammal 2021-06-17, 22:25
P2222 P2222 är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Mar 2021
Inlägg: 17
Standard

Håller just nu på att binda om lånen för vår BRF. Ca 24 miljoner, hus i gott skick med dolda tillgångar i form av hyresrätter. Ett flertal lokaler som hyrs ut. Med andra ord en ganska bra kund.

Försökte fiska lite själv, kunde som mest komma ner i ca 1,2-1,3%. Våra nuvarande lån ligger på 1,35-1,4%.

Tröttnade och tog hjälp av en bolånemäklare, kostar några tusenlappar i engångsavgift.

Nästa vecka ska jag skriva om lån på 7 miljoner till en ränta på 0,39% för 2 år bundet! Resten (ca 17 milj) skrivs om till hösten och hamnar då på 0,35-0,45% om inget drastiskt händer. Dessutom med samma bank vi har just nu.

Summa summarum så sparar vi strax över 200k/år genom att anlita en bolånemäklare. Mycket mindre jobb för föreningen också.
Svara med citat
  #38  
Gammal 2021-06-17, 22:59
merbzt merbzt är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2018
Inlägg: 248
Standard

Låter som Nordea/Danske Bank. Vi har kring 0.85% med lite blandade löptider och banker. Men det känns ju bra att det finns möjlighet att sänka räntan ännu mer och det med 2 års löptid. SBAB sänkte sin ränta nyligen, dom verkar tro att räntan kommer att hålla sig låg ett tag till.
Svara med citat
  #39  
Gammal 2021-06-17, 23:22
P2222 P2222 är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Mar 2021
Inlägg: 17
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av merbzt Visa inlägg
Låter som Nordea/Danske Bank. Vi har kring 0.85% med lite blandade löptider och banker. Men det känns ju bra att det finns möjlighet att sänka räntan ännu mer och det med 2 års löptid. SBAB sänkte sin ränta nyligen, dom verkar tro att räntan kommer att hålla sig låg ett tag till.
Det är faktiskt Handelsbanken, vårt lokala kontor dessutom.

Om ni har 0,85% finns det definitivt mer att hämta.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Utbudet i april på stabil nivå Admin Bostadspolitik, bostadsbyggande, priser, utveckling 0 2009-05-06 01:17
Nivå på arvoden för styrelse? nyombildad Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 18 2008-04-19 23:21



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 12:58.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare