Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2020-08-17, 01:44
Mufidox Mufidox är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Aug 2020
Inlägg: 1
Standard Uppkomna fel efter slutbesiktning

Hej! Flyttat in i nyproduktion bostadsrätt och hittat ett par fel som tydligen inte hittats på slutbesiktningen (då vi inte var inbjudna).

Några exempel.
* Inget backskåp i köket utan bara hyllor. Stod med på ritningen.
* Två fönster fungerar inte korrekt vid öppna/stäng
* Terasstrall ojämnt. Skarvar som står upp 1-1,5 cm.
* Fel färg på garderober i hallen. (Byggaren hävdar att dessa skulle matchas mot den valda färgen i köket, pepparsgrå. Har aldrig framgått när vi gjorde tillval)
* Terassdörr måste öppnas med våld/kraft.
* Ytterdörr samma sak.
* Dropp under vasken från översvämningskanalen.
* Vi valde att få duschdörrarna omonterade, ej fått några.
* Vår terass är ca 3m2 mindre än på ritningen. (50cm smalare)
* Inget utkast på terassen. (Byggaren hävdar att han inte lovat det utan att mäklaren hittat på).

Ja ni ser... lång lista. Har påpekat det mesta för byggaren men han vägrar ta tag i det. Vad har jag för rättigheter Jäntemot honom? Eller är det att vänta till 2-års besiktningen?

Och ja det står ju att ändringar kan förekomma. Men då ska det väl finnas skäl till det. Det finns alla förutsättningar att sätta in backskåp och bygga en större terass.

Tacksam för hjälp och tankar kring detta.

/Filip
Svara med citat
  #2  
Gammal 2020-08-17, 12:41
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 300
Standard

Hej,
Ingen bygger utan ett avtal. Alltså är Byggherren (föreningen eller föreningens ombud) den part som upphandlar, godkänner eller inte Slutligen godkänner avtalet med Entreprenören. Slutbesiktningen måste alltså väga in "samtliga" avvikelser från avtalet, Bygglovet.
Krångligt är förnamnet på det här. ��
Kommunens bygglovsakkunniga vet vilka namn som tecknat avtalet, slutbesiktning osv..
Det är klokt att nu granska ditt eget avtal och att noga dokumenterar det du vill ha rättat.
Avtal. Avtal. Avtal gäller, men kostnader utöver avtal måste ner på papper.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2021-08-13, 18:36
BrfStettin BrfStettin är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jul 2021
Ort: Malmö
Inlägg: 3
Meddelande

Vissa entreprenörer föreskriver att de själva ska välja besiktningsman till slutbesiktning och garantibesiktning - bland annat riksbyggen. Kolla med styrelsen att så inte är fallet här så att ni kan boka in en oberoende besiktningsman själva. I annat fall rekommenderar jag er att ha ett besiktningsombud vid garantibesiktningen som säkerställer att era synpunkter hörsammas.

Det åligger oftast beställaren - styrelsen i det här fallet - att kalla till besiktningen, påminn dem gärna om det.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Slutbesiktning - ansvar gåvotomta Bostadsrättsforum 3 2018-08-31 18:57
Slutbesiktning av bostadsrätt - ev framflyttning av tillträde MagganSthlm Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2010-02-11 00:04
Slutbesiktning av bostadsrätt MagganSthlm Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2010-01-21 15:49



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 20:54.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare