Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2014-04-06, 10:41
knight22 knight22 är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Mar 2013
Inlägg: 47
Standard Stämning mot styrelse

Jag undrar om någon kan ge en väldigt kort introduktion i ämnet "stämning av styrelse". Jag vet att en som av styrelsen blev vägrad att sälja och sedan sålde till lägre pris stämde och fick rätt till mellanskillnaden. I vilka andra situationer kan man stämma? Om styrelsen missköter sig på lite mindre allvarliga sätt utan direkta ekonomiska konsekvenser som underlåter att åtgärda stök, inte följer stadgarna etc, kan man även då stämma?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-04-06, 13:36
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 424
Glad Stämning bostadsrättsförening

Inte möjligt att ge en kort introduktion till detta område.
Men till att börja med så är det formellt riktiga uttrycket "Stämning av föreningen" (även om det är styrelsen som stämningen i praktiken är riktad till)
.

Sedan kan man naturligtvis i vissa lägen stämma enskilda ledamöter, i annat än föreningsfrågor.

Citat:
Ursprungligen skrivet av knight22 Visa inlägg
Om styrelsen missköter sig på lite mindre allvarliga sätt utan direkta ekonomiska konsekvenser som underlåter att åtgärda stök, inte följer stadgarna etc, kan man även då stämma?
Ja, visst kan man stämma föreningen om styrelsen underlåter att uppfylla sina skyldigheter enligt lag och stadgar.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #3  
Gammal 2014-04-06, 14:00
knight22 knight22 är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Mar 2013
Inlägg: 47
Standard

så om föreningen exempelvis inte åtgärdar störningar eller i strid med stadgar medger andrahandsuthyrningar kan man stämma föreningen?

finns det någon poäng med att göra det som medlem i föreningen? det verkar ju som att man stämmer sig själv
Svara med citat
  #4  
Gammal 2014-04-06, 14:33
Pannrummets avatar
Pannrummet Pannrummet är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2013
Ort: Växjö
Inlägg: 196
Glad Bita sig själv i svansen

Tingsrätten riket runt skulle bli översållad om enskilda medlemmar skulle lämna in
stämningsansökningar för allt som de anser ligger styrelsen i en BRF till last.
Det är inte heller gratis att stämma. Ansökan kostar 450 kr och då gäller det att veta att ha rätten på sin sida annars kan det stå en dyrt.
Stämmer man sin egen förening så stämmer man i praktiken sig själv och sina egna grannar!
Svara med citat
  #5  
Gammal 2014-04-06, 14:37
Tomass avatar
Tomas Tomas är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: May 2012
Inlägg: 273
Standard Lagen är ofta ganska tandlös i praktiken när det inte gäller stora ekonomiska värden

Lagstiftningen för en bostadsrättsförenings styrelse är i praktiken väldigt tandlös.
Jag tror det finns flera anledningar till detta.

En anledning är att det är osäkert och svårt att förutsäga hur det kommer att gå i en eventuell rättegång, lite av ett lotteri.

En annan anledning är osäkerheten kring rättegångskostnader.
På grund av detta blir det nog främst rättegångar när det gäller större ekonomiska värden.

Ännu en anledning är att det kan ta lång tid (ca 11 månader har nämnts som en genomsnittlig siffra) innan det blir rättegång.
Då kanske det inte är så många som vill ha en rättegång hängande över sig så lång tid att den kan hinna bli mer eller mindre inaktuell av olika orsaker t.ex. att styrelsen har bytts ut eller p.g.a. att styrelsen manipulerar medlemmarna så att stämman tar ett nytt beslut så att beslutet som tidigare klandrades inte längre kommer att vara aktuellt.

Min egen förenings dåvarande styrelse bröt mot lagen om att inte göra stämmoprotokollet tillgängligt inom tre veckor och de gjorde det inte ens tillgängligt inom tiden (tre månader) för klander hade passerats.
Har det någonsin inträffat att någon har stämt en förening mot ett brott mot den lagen ? (vilket målnummer i vilken domstol ?)
Jag har svårt att tro att särskilt många (av bl.a. ovan nämnda anledningar) skulle stämma en förening endast p.g.a. själva brottet mot lagen om stämmoprotokollet, och tror att samma sak gäller många andra brott mot lagar och stadgar.

Den medlem som överväger att stämma och riskera att länge få vänta på en rättegång och riskerar att få betala kostnaderna måste ställa sig två frågor:
(1) Vad har jag att vinna
(2) Vad har jag att förlora

I de flesta fall tror jag att de flesta medlemmar tycker att man har betydligt mer att förlora än att vinna (och att det är för stor risk att förlora mycket för att få chansen att vinna litet eller inget) och att det därför inte är värt en domstolsprocess.
Om självsanering i en bostadsrättsförening skulle fungera, dvs om medlemmarna reagerar mot stadgebrott/lagbrott med att byta ut en styrelse som missköter sig, så skulle det vara ett mycket bra alternativ till domstolsprocesser för "mindre" brott (dvs brott utan ett tydligt stort ekonomiskt värde) mot stadgar och lagar, men vissa av oss har konstaterat att detta är en demokratisk teori som inte alltid har mycket med verkligheten att göra.

Senast redigerad av Tomas: 2014-04-06 klockan 16:06.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2014-04-06, 14:42
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 424
Fråga Är att stämma bostadsrättsföreningen samma som att stämma sig själv?

Citat:
Ursprungligen skrivet av knight22 Visa inlägg
så om föreningen exempelvis inte åtgärdar störningar eller i strid med stadgar medger andrahandsuthyrningar kan man stämma föreningen?
Om styrelsen (dvs föreningen) bryter mot lag och stadgar är det fritt för varje medlem att stämma föreningen.

Citat:
Ursprungligen skrivet av knight22 Visa inlägg
finns det någon poäng med att göra det som medlem i föreningen? det verkar ju som att man stämmer sig själv
Tja, det beror ju på. Om inte stämman (övriga medlemmar) reagerar på lag- och stadgebrott så är ju en stämning av föreningen det enda alternativet om man vill att rättvisan ska segra.

Nackdelen är att styrelsen nyttjar föreningens fastighetsförsäkring och medlemmarnas pengar för sitt försvar. Den enskilda medlemmen får själv bekosta sitt juridiska försvar (med hjälp av rättsskyddet i sin hemförsäkring och/eller tilläggsförsäkring).

Dock, styrelseledamöter kan i vissa fall utdömas till skadestånd, och har då personligt ansvar och får själv lägga ut pengar för skadestånd.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #7  
Gammal 2014-04-06, 19:39
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 288
Standard

Tycker man att föreningens styrelse fungerar dåligt, så verkar man för att byta ut styrelsen.

Det är gratis...
Svara med citat
  #8  
Gammal 2014-04-06, 20:38
knight22 knight22 är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Mar 2013
Inlägg: 47
Standard

Det är inte alltid så lätt att byta ut en styrelse även om det kan vara befogat. Många i vår förening vet knappt vad en brf är och vad de har köpt. Eller så inser de inte hur viktigt det är för ens privatekonomi att föreningen sköts ordentligt. Det finns också en grupp som verkar lite smårädda för styrelsen, det är ju inte helt ovanligt att utsättes för repressalier av olika typ när man motsätter sig en styrelse.

Därför vore det väldigt bra om det fanns någon annan väg att gå än att byta ut styrelsen när det blir problem, men det tycks inte finnas.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2014-04-08, 18:02
Fågviss avatar
Fågvis Fågvis är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Mar 2014
Ort: Järfälla
Inlägg: 4
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Tycker man att föreningens styrelse fungerar dåligt, så verkar man för att byta ut styrelsen.

Det är gratis...
Inte lätt jag har polisanmält styrelsen för trolöshet mot huvudman sen man mot gällande avtal bekostade renoveringar i en lokal, jag har även delat ut lappar i brevlådorna, skrivit reservationer mot årsberättelsen, nu får jag se vad som händer. Endast fd styrelsemedlemmar som hoppat av tror på att sånt här pågår, det rör sig om 145.000 kr, sen har jag hittat en hel del andra fakturor på underhåll som vi betalt åt samma hyresgäst.
__________________
Ger inte upp
Svara med citat
  #10  
Gammal 2017-05-01, 17:07
Nettis Nettis är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Oct 2015
Inlägg: 187
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Tomas Visa inlägg
Om självsanering i en bostadsrättsförening skulle fungera, dvs om medlemmarna reagerar mot stadgebrott/lagbrott med att byta ut en styrelse som missköter sig, så skulle det vara ett mycket bra alternativ till domstolsprocesser för "mindre" brott (dvs brott utan ett tydligt stort ekonomiskt värde) mot stadgar och lagar, men vissa av oss har konstaterat att detta är en demokratisk teori som inte alltid har mycket med verkligheten att göra.
Mycket bra beskrivet!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Stämning skadestånd: kan BRF begå brott? Debattören Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2010-11-27 19:24
Stämning av styrelse, hur? Snuffe Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 3 2010-08-03 21:12
Överlämnande från tidigare styrelse vid utbyte av styrelse plattipus Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2010-06-17 00:29
Maktmissbruk av styrelse & lön till styrelse - Senior brf Robarb Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 11 2010-06-08 22:11
Stadt-ledningen hotas av stämning Admin Senaste Nytt 0 2009-05-12 06:42



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 23:04.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare