Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2013-12-12, 15:00
bassetasseQ bassetasseQ är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Inlägg: 40
Fråga Ansökan till Hyresnämnden? AKUT HJÄLP!

Hur saklig bör man vara i sin ansökan till hyresnämnden?

Min ansökan avser en tvist mellan mig och styrelsen (vars talan sköts av Riksbyggen) som pågått 1,5 år, vilket betyder det är hur mycket bakomliggande information och detaljer som helst + 20-tal brev mellan mig och Riksbygge.

Har suttit flera dagar med ansökan till Hyresnämnden, men den blir bara längre och längre och rörigare och rörigare...

Kan jag ansöka om det själva ärendet avser utan alla detaljer och i efterhand få möjligheten att delge Hyresnämnden detaljerna och all övrig information?

Är det någon som vet hur det funkar efter Hyresnämnden mottagit min ansökan och meddelat motparten?

Är JÄTTETACKSAM för vägledning och tips så ansökan kommer iväg.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2013-12-12, 15:12
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Tips inför Hyresnämnden

Citat:
Ursprungligen skrivet av bassetasseQ Visa inlägg
Hur saklig bör man vara i sin ansökan till hyresnämnden?
Ta med allt sakligt du kan komma på, gärna med lagreferenser. Du får ingen andra chans.

Men skriv en sammanfattning på max 3 A4 sidor. Det är förmodligen max vad Hyresnämnden orkar ta sig igenom. Resten som bilagor, som du kan referera till under mötet
.

Vet inte vad din ansökan handlar om, eller ens om det rör sig om en ansökan om medling, men begränsa dig gärna till det viktigaste, och låt hellre mindre viktiga punkter passera utan åtgärd. Om möjligt.

Citat:
Ursprungligen skrivet av bassetasseQ Visa inlägg
Kan jag ansöka om det själva ärendet avser utan alla detaljer och i efterhand få möjligheten att delge Hyresnämnden detaljerna och all övrig information?
Ja, om du med "i efterhand" menar att du kan komplettera på sammanträdet med hyresnämnden och din motpart Riksbyggen (brf styrelsen).

Citat:
Ursprungligen skrivet av bassetasseQ Visa inlägg
Är det någon som vet hur det funkar efter Hyresnämnden mottagit min ansökan och meddelat motparten?
Inget speciellt mer än att Hyresnämnden sätter ett datum för sammanträde som ni blir kallade till.

Hyresnämnden kan väldigt lite om bostadsrätt, så räkna inte med att de kan vad det nu handlar om i din fråga.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #3  
Gammal 2013-12-12, 16:25
Mumien Mumien är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Ort: Skoghall
Inlägg: 554
Standard Hyresnämnden

Hej TassebasseQ!

Förutom det Admin säger, Hyresnämnden har enbart befogenheten att besluta i vissa ärenden i brf:ar som anges på Hyresnämndens hemsida, se nedan.

Ärenden enligt bostadsrättslagen (BRL)

• Tvist om medlemskap i en*bostadsrättsförening (2 kap. 10 § BRL)
• Tvist om bostadsrättsföreningens skyldighet att upplåta bostadsrätt*(4 kap. 6 § BRL)
• Fastställande av hyresvillkoren i vissa fall (4 kap. 9 § BRL)
• Tillstånd att upplåta en*bostadsrättslägenhet i andra hand*(7 kap. 11 § BRL)
• Godkännande av vissa*stämmobeslut (9 kap. 16 § 1 st. 1, 1a*eller 2*BRL)

http://www.hyresnamnden.se/Sa-gar-de...-hyresnamnden/

Hyresnämnden kan inte avgöra i andra ärenden än ovan angiva enligt BrL. Övriga ärenden tas upp som medlingsärenden som inte är tvingande. Styrelsen i brf, där jag sägs vara medlem, lärde sig detta mycket snabbt och vägrade infinna sig till de påkallade sammanträdena. Inlämnade ärenden har jag därför tvingats återkalla utom det första.

Således är det bara att hoppas att motparten är samarbetsvillig och infinner sig. Vägrar motparten bör de åtminstone få ett förläggande att svara på din anmälan. Kanske de i bästa fall gör bort sig och avger ett yttrande som kan användas mot dem vid senare tillfälle, Tingrätten eller liknande kanske?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2013-12-12, 23:31
bassetasseQ bassetasseQ är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Inlägg: 40
Standard

Tack Admin och Mumien för Era svar.

Medling är gott nog för min del då jag förstått att jag som enskild bostadsrättsinnehavare är i "xtra extremt" stort underläge gentemot Brf's styrelse då Riksbyggen "på uppdrag av styrelsen" sköt ärendet under åren och all korrespondens ect ect med mig. Och Riksbyggen i sin tur har ett gäng jurister i ryggen som blir mer och mer uppenbart i deras formulering efterhand som ärendet fortlöpt.

Hur som helst gick ansökan till Hyresnämnden iväg idag i form av 'mindre långa utlägg och detaljutsvävning'. Återstå bara se vad som händer härnäst...
Svara med citat
  #5  
Gammal 2013-12-13, 09:36
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Partisk hyresnämnd

Ja, förutom i de fall som Mumien listat så kommer hyresnämnden att göra som domstolarna och per automatik ta parti för, i detta fall, Riksbyggen (oavsett hur fel Riksbyggen har). Men man ska inte ge upp. Med lite tur får man någon medlare på hyresnämnden som inte valt den allmänna linjen i rättsväsendet (dvs att ta parti för den part med mest medel).
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #6  
Gammal 2013-12-13, 10:28
Mumien Mumien är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Ort: Skoghall
Inlägg: 554
Standard HN

Uppkommer tvist i brf så är det nog lätt att vända sig till Hyresnämnden i första hand då man gärna vill försöka lösa problemet på ett så lindrigt sätt som möjligt.

Tror att Hyresnämnden hjälpt mig om de haft möjlighet till detta i de ärenden jag lagt fram. Hyresnämnden kan inte överskrida sin befogenheter att ta beslut i obehörig ordning som däremot många styrelser i brf:ar gör. Eftersom Hyresnämndens förelägganden i vissa fall inte är tvingande så avgör sedan styrelsen om de ska följa eller inte följa nämndens anvisningar.

Saknas förutsättningar för förlikning eller att part vägrar infinna sig till sammanträde återstår att väcka talan i Tingsrätt.

Hoppas det går bra för bassetasseQ.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2013-12-13, 12:03
bassetasseQ bassetasseQ är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Inlägg: 40
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
(dvs att ta parti för den part med mest medel).
Verkar kanske korkad men vad menar du närmare bestämt med 'medel' i sammanhanget?

Pengar? Etablerat namn i bostadsbranschen? Tyngsta artilleriet i ryggen? Mer kunskap? Större erfarenhet? Ect ect

För hur det än är har både RB och en styrelsen större power genom de resurser dom har att tillgå, i alla avseende, och därmed oxå mest medel jmf enskilda medlemmen.

Blev lite stressad av din information, därför jag undrar...
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Någon som kan berätta hur sammanträde inför Hyresnämnden går till? kluringen Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2012-09-13 23:28
Kan jag få hjälp med att formulera en motion till BRF ? Minkowski Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 8 2011-08-23 21:43
Hjälp till bostadsrättshavare Trollet Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2011-08-19 04:09
Medlemmar säger nej till renovering av badrum och stambyte i brf - Hyresnämnden stephan Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 2 2008-10-20 09:21



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 23:40.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare