Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2011-10-31, 15:34
Gorby Gorby är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2011
Inlägg: 1
Standard Vem ska betala besiktning av vattenskada i lgh i brf?

En ny medlem har köpt en av våra bostadsrätter. De har efter köpet upptäckt att trägolvet buktat i köket. De har då plockat bort trägolvet där skadan fanns och kände att det var fuktigt under.

Bostadsrättsinnehavarna har därefter tagit kontakt med säljaren, eftersom de köpte lägenheten nyligen. Den tidigare ägaren vill ha en oberoende besiktning och de nya ägarna har då tagit kontakt med styrelsen.

Det finns inga rör där själva skadan finns (är en bra bit från köksrören) utan vi tror det kan bero på att städfirman som säljaren anlitat spillt ut en hink vatten eller liknande.

Mina frågor:
  • Är det bostadsrättsföreningen som ska ordna denna besiktning?
  • Ska bostadsrättsföreningen även bekosta denna eller ska besiktningen bekostas av den förra ägaren?

Senast redigerad av Admin: 2011-12-02 klockan 11:18.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2011-10-31, 22:33
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 296
Standard

Den tidigare ägaren har inga rättigheter att ställa krav på föreningen. Han är endast part till sin köpare.

Om föreningens ansvarsområde är skadat (blöta golvbjälkar) så är styrelsen skyldig att agera. Visst, bränn pengarna på en oberoende besiktningsman om ni vill, men jag hade:

1) Inspekterat skadan tillsammans med nuvarande lägenhetsinnehavare. Skrivit ett PM, t ex; X noterade den xx-xx-xx att golvbjälkarna i lgh xx:s kök var blöta.

2) Gett en kopia på PM:et till innehavaren.

3) Instruerat innehavaren att vänta tills dessa torkat (träbjälkar, här pratar vi om några dagar utan byggfläkt), fotografera sedan och lämna in fotot till styrelsen.

Då har styrelsen fullgjort sitt uppdrag, säkrat fastigheten.

Nuvarande medlem får lägga nytt golv själv (helt enligt stadgar och lag), och dessutom välja själv hur han vill agera mot förre ägaren. Kräva honom på beloppet, eller låta det bero.

Han i sin tur kan sedan rikta kravet mot städfirman om han vill.

Alla andra lösningar tenderar att bli dyrare för alla parter. Det är inte billigt att få rätt även om man har rätt.

Vad kostar nytt golv? 1 000 kr? Och vad kostar besiktningsman, juridiskt ombud, försäkringsbolagets hantverkare, byggfläkt, självrisker....

Senast redigerad av Admin: 2011-12-02 klockan 11:21.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2011-11-01, 13:12
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Mitt svar baseras på mitt så kallade "sunda förnuft".

Om säljaren vill ha en oberoende besiktningsman ska säljaren stå denna kostnad (om inget annat avtalas).

Om det kan påvisas att det läcker någonstans från konstruktionen och runnit ut på golvet (dåligt fall på flytspackling kan skapa fickor där vatten kan samlas) så är det föreningens ansvar att åtgärda eventuella brister i konstruktionen (fastigheten).

Golv och tillhörande material får bostadsrättsinnehavaren bekosta men kan eventuellt ställa krav på säljaren om det finns möjlighet att visa att säljaren brustit i underhållet.

Svår situation men troligtvis kommer det att sluta med (om det inte finns problem i konstruktionen) att nuvarande bostadsrättsinnehavaren står med alla kostnader.

Senast redigerad av Admin: 2011-12-02 klockan 11:22.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
OVK besiktning i brf Kalle El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 5 2011-01-12 21:43
Tvingades betala 50.000 kr för grannens vattenskada i brf Admin Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 4 2010-12-22 17:33
Vattenskada, element, avlopp, ledningar - vem ska betala vad vid skada i en brf? Admin Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 29 2010-02-05 11:57
Kostnadsfördelning i brf vid vattenskada i badrum - Betala för delar av rivning? mnaet62 Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 12 2009-03-18 12:52
Hur slipper man betala åldersavdrag vid vattenskada, avloppsskada, brand i brf? Admin Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 0 2008-12-17 11:57



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 08:10.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2023.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare