Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2014-11-26, 17:20
leif.lyons avatar
leif.lyon leif.lyon är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jul 2014
Inlägg: 8
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Styrelsen har rätt att fastställa andelstal för NYA bostadsrätter, t ex om en hyreslägenhet blivit ledig och ska upplåtas med bostadsrätt.

Styrelsen får dock INTE rubba inbördes förhållanden mellen årsavgifter för befintliga bostadsrätter. Det kan endast stämman göra.
Gusten, vad stöder du ditt inlägg på? BRL? Vilken paragraf?
Svara med citat
  #12  
Gammal 2014-11-26, 21:46
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 538
Standard

Problemet är att begreppet "andelstal" inte finns i BRL och därmed inga regler om vem som får "omfördela andelstalen".

Enligt BRL kan stadgeändring som berör "grunderna för hur årsavgifterna beräknas" ske genom två stämmor med 3/4-majoritet på 2:a stämman.

I Norsteds "Bostadsrättslagen, en kommentar" nämns dock att vissa föreningar använder sk andelstal för årsavgiftsfördelning.

Rättsläget verkar inte helt klart om det räcker med enkel majoritet, men det förutsätter i så fall att ni har särskilda andelstal för enbart årsavgiftsfördelning som inte är knutna till insatserna.
Svara med citat
  #13  
Gammal 2014-12-07, 12:04
Lännqvist Lännqvist är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Jul 2009
Ort: Kumla
Inlägg: 158
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av leif.lyon Visa inlägg
Min uppfattning är att marken tillhör BRF, inte BRH.
Är det bara en "uppfattning" av typen jag gissar att det är så, eller av "uppfattningen" jag läser innantill i dokumenten att det är på detta viset?

Det är flera parametrar som behöver fastställas innan man med någorlunda säkerhet kan säga vad som borde vara rätt.
Titta lite igen på Admins frågor och försök svara dem så blir det lättare för oss att besvara din frågeställning.
__________________
"When the going gets tough, the Tough get duct-tape"

Lita aldrig på att styrelsen är på din sida.
HSB Guldsmeden, Kumla
Svara med citat
  #14  
Gammal 2014-12-08, 10:25
leif.lyons avatar
leif.lyon leif.lyon är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jul 2014
Inlägg: 8
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Lännqvist Visa inlägg
Är det bara en "uppfattning" av typen jag gissar att det är så, eller av "uppfattningen" jag läser innantill i dokumenten att det är på detta viset?

Det är flera parametrar som behöver fastställas innan man med någorlunda säkerhet kan säga vad som borde vara rätt.
Titta lite igen på Admins frågor och försök svara dem så blir det lättare för oss att besvara din frågeställning.
Adminfrågor + mina svar:
Är marken där verandan sätts upp upplåten med bostadsrätt och var och en betalar för sina egna värme- och underhållskostnader? För i så fall ser jag ingen anledning för föreningen att ta ut någon extra avgift. Det måste naturligtvis också ske i överensstämmelse med likabehandlingsprincipen/generalklausulen.
Svar:
- Marken tillhör BRF, ingen mark utanför husen tillhör någon BRH.
- Uppvärmning och underhåll bekostas av BRH

Som jag förstår det innebär det ingen egentlig utökning av reel bostadsyta, eller?
Svar: Som jag skrivit i tidigare inlägg borde det räknas som utökad boarea (se SS 021053, Area och volym för husbyggnader), då det blir en typ av förråd som är tillgängligt inifrån lägenheten.
– Terminologi och mätregler" SS 021053
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Vad har ni i avgift? Rickard1982 El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 15 2014-03-23 16:57
Inglasad balkong i brf - Dörr läcker in kall luft Titusbramble Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2011-11-01 11:44
Retroaktiv avgift i brf Rogerk Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 14 2010-03-25 08:39
Avgift - Överlåtelseavgift i brf brabrod Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2008-10-02 10:48



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 06:17.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare