Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2020-12-30, 22:46
Liwi Liwi är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Dec 2020
Inlägg: 2
Standard bostadsrätts-lokal uthyrning

Hej,

Jag har hittat en liten "bostadsrätts-lokal" som är anpassad för att bo i och jag har tänkt köpa det via mitt AB (föreningen tillåter juridiska personer) som jag sedan ska hyra vidare till personer som vill bedriva verksamhet hemifrån och tillgång till att övernatta i bostaden.

Lokalen är utrustad med kök/allrum/badrum handikappanpassat/vardagsrum.

Målet är att hitta någon som vill bedriva verksamhet från lokalen samt bo där under tiden och under tiden ska jag driva vidare mot att omvandla lokalen till en bostadsrätt. Risken med det är att föreningen säger NEJ och då behöver jag hitta någon som endast bedriver versakmhet från lokalen.

Finns det någon "lag" över hur många dagar per år man får övernatta i bostadsrättlokalen?
Har någon här inne erfarenhet av ombyggnad lokal till bostadsrätt, var det svårt att gå igenom det?
Finns det på något sätt att komma runt det hela och låta personen bo i lokalen men samtidigt bedriva sin verksamhet?

Jag har tänkt maila BRF och ställa frågor innan jag går vidare med affären, vad för frågor bör jag ställa för att säkerställa att jag kan hyra ut den till företag och samtidigt låta den anställda bo där.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2021-01-02, 18:00
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 292
OBS! OBS! OBS! Kolla i ekonomisk plan


Dina intressen i detta är rent kommersiella. Du vill inte bedriva någon affärsverksamhet i lokalen utan hyra ut den och på lång sikt göra om den till en BRL och sälja med god vinst.
Börja med att granska föreningens ekonomiska plan. Läget och placeringen i fastigheten gissar jag utgör en grund för att man en gång i tiden valde nuvarande lösning.
Vill du göra om det till en BR lägenhet måste det till en ändring i föreningens ekonomiska plan vilket innefattar stämmans godkännande , bygglov m.m.
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !
Svara med citat
  #3  
Gammal 2021-01-02, 18:22
merbzt merbzt är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2018
Inlägg: 218
Standard

Hej, en lokalomvandling drivs enklast av föreningen, förbered dig för uppförsbacke. Iaf om nu föreningen inte har något emot detta (t ex för att den får in mer avgifter) så är en huvudpunkt att man måste nå upp i dagens byggnorm. Detta gäller brandsäkerhet, ljud/ljus och tillgänglighet. Kolla på boverkets hemsida för mer information.

Gällande att övernatta i lokal så skall lokalen var utrustad för just detta syfte. Som jag uppfattat så får man inte bo permanent i lokalen men tillfälligt är ok. Någon specifik gräns finns nog inte.

Att bo och bedriva verksamhet i samma lokal finns som konceptet Bokal. Det är dock lite tveksam form då den inte används så ofta.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2021-01-03, 10:06
Garfunkels avatar
Garfunkel Garfunkel är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2015
Inlägg: 502
Standard Sök kunskap!

Citat:
Ursprungligen skrivet av Liwi Visa inlägg

............. jag har tänkt ...........
Det bästa är att börja med att söka kunskap.

I första hand Bostadsrättslagen:
https://www.notisum.se/rnp/document/?id=19910614

Enklast är att kontakta en fastighetsjurist!

För ett bra stöd i ditt "tänkande" kan du Googla, du kan tex. prova med följande sökord: bo i bostadsrättslokal
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
bostadsrätts-lokal uthyrning Liwi Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2020-12-30 22:45
Tips i krångligt bostadsrätts ärende fluthardt Bostadsrättsforum 1 2015-02-28 20:27
Bostadsrätts försäkring drjohan Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2010-03-15 19:28
September och oktober toppar bostadsrätts- och skilsmässostatistiken - MyNewsdesk Admin Senaste Nytt 0 2010-02-25 08:31



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 17:33.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare