Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=14)
-   -   Uppkomna fel efter slutbesiktning (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=39296)

Mufidox 2020-08-17 01:44

Uppkomna fel efter slutbesiktning
 
Hej! Flyttat in i nyproduktion bostadsrätt och hittat ett par fel som tydligen inte hittats på slutbesiktningen (då vi inte var inbjudna).

Några exempel.
* Inget backskåp i köket utan bara hyllor. Stod med på ritningen.
* Två fönster fungerar inte korrekt vid öppna/stäng
* Terasstrall ojämnt. Skarvar som står upp 1-1,5 cm.
* Fel färg på garderober i hallen. (Byggaren hävdar att dessa skulle matchas mot den valda färgen i köket, pepparsgrå. Har aldrig framgått när vi gjorde tillval)
* Terassdörr måste öppnas med våld/kraft.
* Ytterdörr samma sak.
* Dropp under vasken från översvämningskanalen.
* Vi valde att få duschdörrarna omonterade, ej fått några.
* Vår terass är ca 3m2 mindre än på ritningen. (50cm smalare)
* Inget utkast på terassen. (Byggaren hävdar att han inte lovat det utan att mäklaren hittat på).

Ja ni ser... lång lista. Har påpekat det mesta för byggaren men han vägrar ta tag i det. Vad har jag för rättigheter Jäntemot honom? Eller är det att vänta till 2-års besiktningen?

Och ja det står ju att ändringar kan förekomma. Men då ska det väl finnas skäl till det. Det finns alla förutsättningar att sätta in backskåp och bygga en större terass.

Tacksam för hjälp och tankar kring detta.

/Filip

Korsdraget 2020-08-17 12:41

Hej,
Ingen bygger utan ett avtal. Alltså är Byggherren (föreningen eller föreningens ombud) den part som upphandlar, godkänner eller inte Slutligen godkänner avtalet med Entreprenören. Slutbesiktningen måste alltså väga in "samtliga" avvikelser från avtalet, Bygglovet.
Krångligt är förnamnet på det här. ��
Kommunens bygglovsakkunniga vet vilka namn som tecknat avtalet, slutbesiktning osv..
Det är klokt att nu granska ditt eget avtal och att noga dokumenterar det du vill ha rättat.
Avtal. Avtal. Avtal gäller, men kostnader utöver avtal måste ner på papper.

BrfStettin 2021-08-13 18:36

Vissa entreprenörer föreskriver att de själva ska välja besiktningsman till slutbesiktning och garantibesiktning - bland annat riksbyggen. Kolla med styrelsen att så inte är fallet här så att ni kan boka in en oberoende besiktningsman själva. I annat fall rekommenderar jag er att ha ett besiktningsombud vid garantibesiktningen som säkerställer att era synpunkter hörsammas.

Det åligger oftast beställaren - styrelsen i det här fallet - att kalla till besiktningen, påminn dem gärna om det.


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 01:58.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare