Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Senaste Nytt (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=3)
-   -   Ekonomin i Riksbyggen BRF i botten (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12857)

schrapet 2010-08-17 09:33

Ekonomin i Riksbyggen BRF i botten
 
Läste NWT idag!. Ännu en problem BRF med Riskbyggen vid rodret. Sätter sinna egna intressen i främsta rummet! :13:/SP

Trötter 2010-08-17 14:50

Läst artikeln
 
Oj, oj oj.....

Här tar men en bild på en gammal dam som sitter i sin bostad och tycker att avgiften har blivit omotiverat hög. Förmodligen har Gunvor bott i föreningen under många år och betalat en låg avgift under alla dessa år. Att sitta och gnälla för att man inte har haft framförhållning i föreningen och kalkylerat med att fastigheten behöver underhållas är samma sak som att springa berusad i en porslins affär med ögonbindel.

Det kostar att underhålla, fonderar inte föreningen kapital för framtida underhåll då hamnar dessa kostnader som en klumpsumma på avgiften.

Inte för att jag står bakom idén med organisationsanslutna bostadsrättsföreningar, men ansvaret bör ju ligga medlemmarna och de som valts till att företräda föreningen under föreningens historia. Att insinuera att ansvaret ligger på organisationen, är enligt min mening lite orättvist. Riksbyggen har ju sin strategi klar som alla andra organisationer inom branschen, och det är att dra in pengar för att finansiera sin verksamhet. Organisationerna skiter fullständigt i om föreningar likvideras.

Att relatera till en annan förening som har sitt på det torra är lite av Svensk norm. Dom har ju det så bra varför har inte vi det lika bra. Bostadsrättsföreningen Taltrasten har förmodligen haft en högre avgift över tiden och där med kunnat fonderat pengar för framtida renoveringar som medför att avgiften kan hållas på en mer hanterlig nivå.

Avgiften i en förening bör ju spegla de framtida underhållsbehovet och inte kostnaderna för den närmaste framtiden. Alla i föreningen över tiden har varit med och slitit på fastigheten och bör ju då rimligtvis vara med och finansiera föreningens behov inför framtiden. Denna förening kan vara körd eller så bör styrelsen se över kostnaderna inom föreningen och göra drastiska besparingar för att ta till vara medlemmarnas ekonomiska intressen.

Harald 2010-08-17 18:35

Egentligen håller jag med Trötter i hans inlägg. Det åligger styrelsen att sätta "rätt" avgift, och har man hållt nere denna i för många år, så kommer det surt senare. Faktum är att det är många av dagens unga förstagångsköpare som får betala dyrt för att bo i gamla föreningar som snålat under 50-60-70-80-talen. Vad jag tycker om köttbergets roffarmentalitet kan vi ju ta i en annan tråd...

Men, styrelserna består av lekmän, och föreningarna betalar dyrt för moderorganisationernas tjänster. Ofta sitter dessa organisationer med i föreningsstyrelserna. Det åligger därmed dessa representanter ett STORT ansvar att pedagogiskt förklara för styrleserna hur olika avgiftsstrategier slår.

Förvaltning skall ske utefter fastighetens livslängd, inte utefter hur länge en styrelse kommer att bo i föreningen. Det är här det brister, styrelseledamöterna har svårt att särhålla sin egna ekonomi mot föreningens, och ser till sin privata ekonomi främst.

Faktum är att den långsiktiga strategin alltid är mest lönsam, men det kan vara svårt att se för den enskilde, som stirrar sig blind på sin avgift det kommande året....


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 23:42.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare