Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2021-09-24, 09:35
Joaking Joaking är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2021
Inlägg: 8
Standard Rör i väggen till grannen

Hej

Vi har ett litet bekymmer, det har dragits tappvattnet från lägenhet X i deras hall, genom badrummet sedan in till lägenhet Y genom badrummet.
Detta är gjort någon gång i historiens gång.

Detta i sig är inget bekymmer, bara en udda lösning.

Problemet är när lägenhet X håller på att renovera, för rören ligger så långt nere att de inte kan gjuta golvet (av någon anledning har de valt någon enormt hög brunn).

Så rören kommer gjutas fast i golvet pga höjden.

Rörläggaren kan inte höja rören pga att grannens rör är fastgjutna i lägenhet Y´s golv.

Översta röret (rött) kan de flytta på, men inte det understa(blått).
Det gröna är VS röret som går till radiatorn som ligger klämt mot det blåa?

Så två alternativ återstår enligt byggaren,

1: Att koppla bakom väggen för att få upp rören.

2: Att borra om rören in till grannen, men de vill inte ta ansvar om något går sönder i lägenhet Y.

Vi är fundersamma var förenings ansvar står? (Vi ansvarar för rören i väggen?) Vart man vänder sig för hjälp?
För ska de borra i lägenhet Y´s kakel så finns det risk att det går sönder och ingen vill ta ansvar.





Svara med citat
  #2  
Gammal 2021-09-24, 10:31
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 169
Standard

Jag tänker inte lösa det praktiska problemet åt din byggare eftersom det ändå inte går att säkerställa att jag har all information utifrån din beskrivning. Däremot hur ni kan agera mot byggaren.

Innehavaren har ansvaret att med hjälp av sakkunnig konsult ta fram en bygglösning som föreningen kan acceptera. Om denne inte gör så kan föreningen göra detta på innehavarens bekostnad.

Föreningen bör då ta in en oberoende VVS konsult som utreder och föreslår en lösning som föreningen kan acceptera. Kostnaden för denna konsult debiteras den byggande medlemmen. Detta då det inte finns något krav på föreningen att den har erforderlig kompetens samt att innehavaren i uppenbarligen inte velat bekosta denna projektering själv. Samme konsult får även uppdraget att slutbesikta föreningens delar efteråt.

Ansvar: det är alltid den som låter bygga (i detta fall innehavaren som låter bygga om sitt badrum) som är ansvarig för allt som dennes bygge för med sig. Både skador, ombyggnader och utredningar som krävs.

Vidare så kan ni ställa krav på att golvbrunnen skall vara lika i storlek så att problemet inte uppstår. Det föreligger ju ingen skyldighet att föreningen skall anpassa sina installationer utifrån en innehavares önskemål utan skulle anpassningar krävas så får innehavaren söka tillstånd att göra dessa från föreningen. (Som tar hjälp från din konsult).

Kom ihåg: det är aldrig styrelsens uppgift att lösa en innehavares byggtekniska frågor då denne renoverar. Istället är det innehavaren som skall utreda och därefter föreslå teknisk lösning till föreningen vilket sedan styrelsen har att godkänna om innehavaren har ett vettigt underlag. Vad en enskild byggare tycker och säger på plats är aldrig ett tillräckligt underlag, utan det krävs en skriftlig utredning från sakkunnig vilken sedan följd upp med en besiktning efteråt.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2021-09-25, 13:00
merbzt merbzt är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2018
Inlägg: 256
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Joaking Visa inlägg
Hej

Vi har ett litet bekymmer, det har dragits tappvattnet från lägenhet X i deras hall, genom badrummet sedan in till lägenhet Y genom badrummet.
Detta är gjort någon gång i historiens gång.
För mig är det lite otydligt men jag vill tolka det som att det här är en vattenledning som tjänar 2 lägenheter. Om så är fallet är det föreningen som ansvarar för ledningen. Det förändrar inte något gällande arbetsförfarandet förutom att föreningen måste frågas om lov innan.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2021-09-27, 12:14
Joaking Joaking är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2021
Inlägg: 8
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av merbzt Visa inlägg
För mig är det lite otydligt men jag vill tolka det som att det här är en vattenledning som tjänar 2 lägenheter. Om så är fallet är det föreningen som ansvarar för ledningen. Det förändrar inte något gällande arbetsförfarandet förutom att föreningen måste frågas om lov innan.

Helt korrekt, den försörjer två lägenheter.

Vägg i vägg
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Tilluft, spaltventil eller hål i väggen kluringen El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 7 2014-11-06 01:58
Brunnen går ner till grannen! Tage Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 20 2013-03-29 10:52
Delning av lägenhet och försäljning till grannen carl-jesper2 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 10 2012-07-09 13:43



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 22:12.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare