Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2020-09-08, 19:36
Voltronen Voltronen är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2020
Inlägg: 1
Standard Schaktdörr - vems är ansvaret?

Hej

Vi bor på tredje våningen i en Brf som har sex våningar.
Till lägenheterna har man ytterdörr men även på andra sidan lägenheten en "hissdörr" eller "schaktdörr".
Denna dörr går direkt till hissen - Hissen kommer alltså in i lägenheten.

Enligt stadgarna så har BRI ansvaret för ytterdörr men är "hissdörr" att anse som ytterdörr?
Det känns som BRI att man övertar ansvaret för hissen.

Vad gäller?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2020-09-08, 21:27
merbzt merbzt är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Mar 2018
Inlägg: 174
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Voltronen Visa inlägg
Hej

Vi bor på tredje våningen i en Brf som har sex våningar.
Till lägenheterna har man ytterdörr men även på andra sidan lägenheten en "hissdörr" eller "schaktdörr".
Denna dörr går direkt till hissen - Hissen kommer alltså in i lägenheten.

Enligt stadgarna så har BRI ansvaret för ytterdörr men är "hissdörr" att anse som ytterdörr?
Det känns som BRI att man övertar ansvaret för hissen.

Vad gäller?
Troligtvis behöver man en rättsprövning i detta fall för att få ett konkret beslut. Men man kan ju tolka det som en ytterdörr och då faller det på den boende att underhålla.

Sen om man tar följande lagtext:
Bostadsrättshavaren svarar inte för reparationer av ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten, om föreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet. Detsamma gäller ventilationskanaler.

Här beskrivs ju inte det som frågas efter men andemeningen är att om något tjänar fler boende så är det föreningens ansvar.

Här borde man lägga till något i stadgarna som pekar ut detta specifika. Huruvida det faktisk skulle ha lagstöd kan jag inte svara på men om medlemmarna vill föreningens bästa så ändrar man stadgarna och accepterar dessa som sanning.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2020-09-10, 21:14
Pannrummets avatar
Pannrummet Pannrummet är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2013
Ort: Växjö
Inlägg: 196
Glad schaktdörr

Citat:
Ursprungligen skrivet av Voltronen Visa inlägg
Hej
:
Enligt stadgarna så har BRI ansvaret för ytterdörr men är "hissdörr" att anse som ytterdörr?
Det känns som BRI att man övertar ansvaret för hissen.

Vad gäller?
Om man tänker sig att ytterdörren öppnas ut mot trapphuset, då känns det väl inte som att BRI övertar ansvaret för trapphuset ?!

Nu vet jag inte hur "schaktdörren" fungerar men rimligen är den inte integrerad med hissens funktion, annars skulle den störa användningen för andra om den stod på glänt !
__________________
Ett bra argument kräver ingen gäll röst!
Svara med citat
  #4  
Gammal 2020-09-11, 13:54
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 048
Standard

Tidigare rättsfall visar att om en byggdel inte uttryckligen är omnämnd under "innehavarens ansvar" så är det föreningens ansvar. Kom ihåg att ansvar = befogenhet, d v s det är den som har ansvaret som bestämmer när bnågot skall göras, hur det skall göras o s v. Ingen part kan alltså "beställa" åtgärd på den andra partens ansvarsområde om det inte rör sig om en ren reparation el liknande för att få byggdelen att fungera (typ felanmälan).

Problemet TS beskriver beror på dåliga stadgar. De allra flesta stadgar är så kallade "normalstadgar" vilket innebär ett slags kompromisstadgar som skrivits för att passa så många föreningar som möjligt. Alla föreningar skulle behöva titta på just sin byggnad och utifrån sin unika situation anpassa stadgar så att antalet oklarheter minskar.

Tyvärr haltar det arbetet då förvaltarorganisationerna helst ser att alla har likartade stadgar för att underlätta deras arbete och rådgivning.

Rekommendationen blir helt enkelt att motionera med ett krav att ansvarsfördelningen för er schaktdörr tydliggörs i er stadgar.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Vem har ansvaret för elen och propparna? carlzone El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 3 2014-03-17 13:11
Snöröjning - vem bär ansvaret? RobertGerman Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2013-09-12 00:12
Kan man skriva bort ansvaret som styrelsemedlem? capricornus Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2012-03-18 02:40
Lagen om skydd mot olyckor - vem har ansvaret i en brf? Chrissofsweden Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 13 2011-09-17 22:30



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 03:13.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare