|
Registrera | FAQ | Kalender ![]() |
Sök | Dagens inlägg | Markera forum som lästa |
Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. ![]() ![]() |
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio |
![]() |
|
Ämnesverktyg | Visningsalternativ |
#1
|
|||
|
|||
![]() Om man skulle vilja förändra en upplåtelse av en uteplats från hyresrätt till bostadsrätt, vad krävs, vilka steg?
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år. - Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1) - BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar. - Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar. |
#2
|
|||
|
|||
![]() Enligt denna Hovrättsdom verkar det behövas att det framgår i upplåtelseavtalet att det hör en uteplats till bostadsrätten.
Kanske någon man bör ta med en jurist? Kanske vill man även justera avgiften om man lägger till en uteplats till bostadsrätten? https://www.hsb.se/stockholm/om-hsb/...y-hovrattsdom/ Det blev inget prisavdrag för köparen eftersom det inte framgick varken av upplåtelseavtalet eller objektbeskrivningen att det hörde en uteplats till bostadsrätten. Istället fick köparen betala rättegångskostnader på över 200,000 kr sammanlagt i Tingsrätten och Hovrätten. |
#3
|
|||
|
|||
![]() Citat:
Det är bara en bostadsrättsförening som får upplåta bostadsrätter. Är de tfråga om en förening så: Behöver först styrelsen utreda konsekvenser och nytta för föreningen samt intern där fatta beslut om upplåtelse skall ske. Gärna så långt utrett att man har ett färdigt förslag på köpeskilling samt månadsavgift. Finns mängder med frågeställningar som vad man göra om någon inte vill köpa? Vad får var och en göra på/med sin uteplats? (Vilket är betydligt enklare att reglera om det fortsatt är nyttjanderätter än om det blir bostadsrätter). Därefter behöver det beslutas i stämma. Särskilt majoritetskrav lär gälla då det är fråga om att avhända sig gemensam egendom. Sedan skall upplåtelseavtal skrivas och respektive köp regleras. Lgh förteckningen uppdaters. Nya andelstal och nya årsavgifter. Är vad jag kan komma på behöver göras. Varför i herrans namn skulle en förening vilja gå igenom hela den processen och dess konsekvenser? |
#4
|
|||
|
|||
![]() Här är en annan dom som visar på problem som kan uppstå om uteplatsen inte är en del av själva bostadsrätten:
http://www.zacharias.se/fastighetsra...-din-uteplats/ Efter flera års användande av uteplatsen fick bostadsrätthavaren inte längre ha kvar uteplatsen på grund av ett stämmobeslut. Så det kan nog vara bra om uteplatsen ingår i bostadsrättsupplåtelsen. |
#5
|
|||
|
|||
![]() Citat:
Därför att flera medlemmar vill detta och säkrar upp att deras plats inte dras in av stämman..
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år. - Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1) - BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar. - Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar. |
#6
|
|||
|
|||
![]() Citat:
|
![]() |
Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster) | |
Ämnesverktyg | |
Visningsalternativ | |
|
|
![]() |
||||
Ämne | Startat av | Forum | Svar | Senaste inlägg |
Upplåtelse av bostadsrätt utan bygglov! | Karmenella | Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF | 14 | 2017-06-19 23:09 |
Avtal när lokalhyresgäst vill förändra?! | lamo | Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF | 1 | 2014-11-06 20:11 |
Upplåtelse av lägenhet i tredje hand i brf - Vem ansvarig? | Mr Magoo | Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF | 10 | 2011-01-20 13:25 |
Vilka rättigheter har en brf att förändra en medlems lägenhet? | Admin | Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF | 4 | 2008-10-31 08:05 |