Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Konstituering, ordförande, sekreterare, studieorganisatör, ledamöter, suppleant, reservationer, styrelsemöten, maktmissbruk, vicevärd & vaktmästare, anställda RSS-feed för detta forum om styrelse, protokoll, arbetsordning, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2011-09-02, 13:56
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard vice värd-styrelse-förvaltningsavtal

jag ville se om det jag skrev om senast alltså kopplingar styrelse-vice värd förvaltaravtal.

Valde hsb föreningar där Bengt Skånhamre sitter i styrelsen.
Sitter som hsb förvaltare i 17 Malmöföreningar
http://www.allabolag.se/?what=sk%E5n...&s.x=32&s.y=16

Inte mycket klokare och undrar fortfarande vem gör vad och hur det styrs.

Det är inte mycket man kan läsa sig till i en årsredovisning. Man måste läsa ”mellan raderna” för att förstå att det handlar om att dölja information för medlemmarna.
Tillochmed medlemsavgiften till HSB redovisar man i något ”övriga avgifter”.
Brf Hilda
http://www.hsb.se/polopoly_fs/1.50675!hilda_100430.pdf
“tråkigt nog har alla inte möjlighet att flytta till Hilda då deras ekonomi inte tillåter det”
Detta tycker styrelsen tydligen är viktigare att tala om än vad alla förvaltningskostanader, arvoden m.m används till. För inte ett ord om vad som döljer bakom dessa siffror.
Sty.arv.471 000kr
Löner anställda. 2 760 000kr
Gemensamma ers. 880 000kr
Fastighetsskötsel. 742 000kr
Förv.arv. 561 000kr
Övr.drift. 1 050 000kr
Löp.underhåll. 2,700 000mlj.
Löp.underhåll. kan innefatta det mesta.

HSB Bostadsrättsförening Stenbocken i Malmö
Den första cerifierade föreningen
http://www.hsb.se/polopoly_fs/1.1900...ng%2009-10.pdf
”I en certifierad hsb förening anstränger sig styrelsen för att ge viktig skriftlig information till delägarna/medlemmarna .”
Stenbocken skriver ut vice värdens namn, som inte ingår i styrelsen.
I årsredovisningen berättar man:
”styrelsen har hållit en planeringskonferens, gått utbildningar och medverkat på informationskvällar anordnade av HSB”
Styrelsen deltog i årsbesiktningen.
Föreningen har anställt en lokalvårdare.
Sty.arv. 309 000kr
Övr.anst. 1391 000kr
Gemensamma ers. 529 000kr
Fastighetsskötsel. 550 000kr
Övr.avgifter. 513 000kr
Förv.arv. 304 000kr
Övr drift. 673 000kr
Löp.und. 834 000kr.
6 500 000 på HSB:s avräkningskonto.
Kan man undra vilka frågor som ställs av medlemmarna på stämmorna avseende årsredovisningsbeskrivningen av verksamheten?
Svara med citat
  #12  
Gammal 2011-09-03, 22:06
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard hsb:s vicevärdssystem stinker?

En (oerfaren) styrelse väljs på en stämma med 300 000kr i arvode.

Konstituerande mötet följer hsbförslaget om vicevärd.
Om styrelsen tar hela paketet som förslaget visar kan man ju undra vad styrelsen skall göra för sitt arvode?
Svara med citat
  #13  
Gammal 2011-09-04, 00:10
FOX FOX är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2011
Inlägg: 2
Standard

Hej!

Ja det här med vicevärd...är ganska knepigt om vad de ska göra......Jag kan väldigt lite om detta ämne, men försöker sätta mig in lite. Bor själv i en HSB förening..där vi nu har en vicevärd som är konsult, och jobbar inom sitt eget företag som vicevärd...han äger vissligen en lägenhet på gården men det är hans dotter som bor i den, hennes man sitter dessutom i styrelsen som ledarmot.....kan man göra så här utan att ha en extrastämma? För så vida passande låter det ju inte.
Svara med citat
  #14  
Gammal 2011-09-04, 16:00
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard HSB vice värd malmö

Rubriken är minst sagt mysko och värt mycket skriverier o förklaringar hur det fungerar och vad som ligger bakom att det just i Malmö fungerar annorlunda mot övriga landet avseende vicevärd/portvakt eller vad benämningen på de som ligger utanför styrelsen men utför styrelseuppgifter bör kallas.

HSB ideal i Malmö verkar vara en vicevärd som gått några hsbkurser sitter som ordförande eller vice ordförande och sitter i knät på hsb ledamoten i föreningen.

Då blir det en svag styrelse och ett litet popstall som styr.
Vice ordföranden tar oftast ut dubbla arvodet och det finns skräckexempel på hur man tar ut mer än dubbelt så mycket som stämman beslutat skall utgå som arvode till hela styrelsen.
HSB styr nästintill totalt i dessa föreningar. Det vill säga alla avtal föreningen har för tjänster ligger på HSB och alla föreningens pengar sitter på HSB konton.

Styrelserna är tydligen rätt nöjda också med att lyfta ett skapligt arvode utan att förta sig. Jag är också rätt övertygad att de är "fångade i någon tro att de inte har det fulla ansvaret också".

Vilket kommer att straffa sig framöver?

Bästa medlemmar i brf:er ifrågasätt vice värdar, vad de har för uppgifter kontra styrelsens ansvar o uppgifter.
Vad de får i ersättning och vem som beslutat om detta.
och mycket mer....
Svara med citat
  #15  
Gammal 2011-09-04, 23:37
Nybörjare Nybörjare är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Apr 2011
Ort: Stockholm
Inlägg: 309
Standard Bara ett av alla ifrågasättande

Citat:
Ursprungligen skrivet av tette Visa inlägg
Bästa medlemmar i brf:er ifrågasätt vice värdar, vad de har för uppgifter kontra styrelsens ansvar o uppgifter.
Vad de får i ersättning och vem som beslutat om detta.
och mycket mer....
Denna fråga är lika svår att få svar på som alla andra. Hos oss är "han" ibland förvaltare, ibland vicevärd och just nu "har han titeln vicevärd". Det går inte att få fram vilka arbetsuppgifter han har. Man kan bara konstatera att huset och den yttre miljön sköts på ett mindre bra sätt.
Han är anställd hos det förvaltningsbolag som "sköter" allt för vår förening.

Självklart undrar man över vad det är styrelsen gör för sitt arvode. Det går inte heller att få något svar på. Tydligt är dock att de av någon anledning inte reagerar när saker är synbart misskötta. Och att det inte går åt så mycket tid för styrelsen, visades tydligt när de minskade antal styrelseledamöter - samtidigt som de höjde arvodet

Det är väl snart dags att börja förbereda motioner igen. - Med den fromma förhoppningen att det går att få några andra medlemmar med sig. Vid förra stämman vägrade styrelsen att svara på en enda av motionerna
Svara med citat
  #16  
Gammal 2013-06-08, 10:49
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard Hemliga klubben svarar

Hej. Är det rimligt att vår styrelse HSB brf x i Landskrona försöker hemlighålla arbetsbeskrivningen gällande för vicevärden, som av en händelse råkar sitta i samma styrelse? Lönen till vicevärden får stämman besluta om men innehållet i tjänsten skall mörkas. Tacksam för synpunkter. X
Gilla · · den 28 maj kl. 15:03
Visa 1 kommentar till

HSB Hej igen X! Enligt HSBs jurister är vicevärdens arbetsbeskrivning ett styrelsedokument. Det kan vara svårt för medlemmarna att besluta på stämman om ett arvode, när de inte kan se vad som ingår. Av den anledningen kan styrelsen informera om innehållet, men det är helt och hållet styrelsens val eftersom medlemmarna inte kan kräva att få se det. /HSB Landskrona
Svara med citat
  #17  
Gammal 2013-06-08, 13:29
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Lita aldrig på HSB !!!

Man förstår att med så korkade och felaktiga svar som HSB Landskrona ger så vågar denna HSB-anställda person inte stå för svaret utan undertecknar anonymt med "HSB Landskrona".

Det förvånar mig att folk fortfarande idag ställer frågor överhuvudtaget till HSB. Undrar hur många som lever i villfarelsen att de svar HSB ger är korrekta?

Tänk att innan detta forums uppkomst kunde HSB svara precis hur galet som helst utan att någon reagerade (eller ens kunde reagera, eftersom HSB alltid tidigare varit noga med att möjlighet till kommentar till HSBs svar inte skulle finnas).
HSB eftersträvar minsta möjliga insyn för medlemmarna. De lever kvar i det förgångna och tror att de kan fortsätta att lura medlemmarna som i alla år tidigare
.

HSB Landskrona svarar;
"Enligt HSBs jurister är vicevärdens arbetsbeskrivning ett styrelsedokument."
- Vem är "HSBs jurister"?
- Vem av HSBs jurister (som jag förmodar är någon på HSB Riksförbund) har påstått att vicevärdens arbetsbeskrivning är ett styrelsedokument?
- Vad är HSBs definition av "styrelsedokument"? Är HSBs definition av "styrelsedokument" ett dokument som bara styrelsen har rätt att se?


HSB Landskrona svarar;
"Det kan vara svårt för medlemmarna att besluta på stämman om ett arvode, när de inte kan se vad som ingår."
Ja, det var väl ett "understatement" om något!!!???
Och faktum är att det är lika svårt att besluta om ett arvode för styrelse och valberedning om stämman inte har i alla fall som minst en arbetsbeskrivning för dessa poster att utgå från
.

HSB Landskrona svarar;
"Av den anledningen kan styrelsen informera om innehållet,..."
HSB Landskrona och den jurist de anlitat (HSB Riksförbund) för att svara på frågan har bevisligen fel. Enligt lag måste styrelsen svara på de frågor som ställs på föreningens stämma. Det går inte att komma runt denna lag.
Om någon röstberättigad på stämman begär att få listat punkterna som ingår i vicevärdens uppgifter och styrelsen inte redogör för alla punkter begår styrelsen ett brott och kan ställas till svars rättsligt för detta
.

HSB Landskrona svarar;
"... men det är helt och hållet styrelsens val eftersom medlemmarna inte kan kräva att få se det."
Vad då "inte kan kräva att få se det"???
Återigen har HSB Landskrona/jurist otvivelaktigt fel. HSB utgår gärna från att styrelsen är föreningens högsta beslutande organ, men enligt lag är det föreningsstämman som är föreningens högsta beslutande organ, och styrelsen är bara stämmans verktyg.
Således, om stämman beslutar att styrelsen inom en månad skriftligen - till alla medlemmar - ska dela ut vicevärdens samtliga uppgifter med detaljerad beskrivning, är styrelsen skyldig att göra detta enligt lag
.
En fungerande styrelse gör detta frivilligt, utan ett tvingande stämmobeslut.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2013-06-08 klockan 13:41.
Svara med citat
  #18  
Gammal 2013-06-10, 10:56
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 282
Cool Vicevärdsysslor

Citat:
Ursprungligen skrivet av Olle Olsson Visa inlägg
Vi funderar på att ha en vicevärd som mot betalning avlastar styrelsen.
En person ur styrelsen som redan är insatt i verksamheten, och kort komunikationsväg. Föreningen är ca 50 år och 60 medelemmar.
Ni som har vicevärd, vad gör den?
Betalning per timme eller ett fast pris?
Sedan 15 år är jag och en till i styrelsen vicevärdar i en liten förening på ca 25 lägenheter.
Vad som är typisk styrelse eller vicevärdsuppgift kan vara svävande eftersom vi sitter på båda stolar. Vi har fast arvode.
Vad gör vi?


Klipper gräs med en elgräsklippare.
Ansvarar för att namntavlan entré samt dörr blir uppdaterad när medlem flyttar.
Programmerar porttelefon.
Byter lysrör i trapphus och tvättstuga.
Byter övrig ljuskällor som brunnit ut.
Byter luftfilter på vind 1 ggr/år.
Tillkallar service av fastighet eller trädgård vid behov.
Utför småreparationer i de fall vi klarar det själv.
Tillsyn av soprummet 1 ggr/vecka.
Flyttar ut entrébänk till våren och in till hösten.
Byter tvättlista 1 ggr/mån.
Tillsyn av underhållcentral 1 ggr/mån.

Föreningen har även en medlem med gröna fingrar. Vattnar växterna i entrén samt planterar/sköter lökarna i trädgården.
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !

Senast redigerad av schrapet: 2013-06-11 klockan 09:57.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Felaktiga uppgifter vid köp av bostadsrätt Vattentunnan Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2010-09-03 16:50
Spred fel uppgifter om borätter - Upsala Nya Tidning Admin Ombildning av hyresrätt - Kooperativ hyresrätt - Ägarlägenheter 0 2010-07-23 12:40
DI stoppar HSB från att sprida uppgifter om medlemmar Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 0 2008-09-04 10:19



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:12.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare