Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2022-06-22, 10:38
PTZic PTZic är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2014
Inlägg: 4
Standard Vilka ordningsregler har styrelsen rätt att sätta?

I vår förening har styrelsen gjort väldigt klart att det är styrelsen som beslutar om ordningsregler, inte medlemmarna och stämman. Men frågan är, får styrelsen sätta vilka ordningsregler de vill? Eller har de att förhålla sig till något ”grundregelverk” som de inte får överträda när regler kan anses begränsa bostadsrättsinnehavarnas nyttjande av sin bostad?

Jag ska ge några exempel på regler i vår förening som styrelsen satt:

” Ljudnivå - tyst mellan 22.00 på kvällen och 09.00 på morgonen, detta gäller även lekparken.” Gäller alla dagar, och barn får inte ens leka i lekparken före kl 9.

” Det är inte tillåtet att borra och bila i golv och väggar eller borra i betongvägg mellan 18.00 på kvällen och 09.00 på morgonen på vardagar. Det är tillåtet mellan klockan 10.00 och 15.00 på lördagar, men inte på söndagar.” Vilket begränsar möjligheten för normalt arbetande människor att kunna sätta upp något på väggarna

”Byggnation får endast ske vardagar 08.00 – 18.00 och lördagar 10.00 – 15.00” Det här gäller då även när man anlitar hantverkare, och för de gäller samma regler ovan att inte få påbörja arbeten i golv och väggar före 09.00. Vilket blir både begränsande och fördyrande eftersom hantverkare normalt startar sitt arbete runt 7.

”Tänk på grannarna när ni använder förråden. Undvik om möjligt att besöka förråden mellan 22.00 på kvällen och 9.00 på morgonen.” Här är det inget absolut förbud, utan att man ska undvika. Men blir begränsande t ex när man vill ha cykeln inomhus i förrådet och använder cykeln till och från arbete

Det är främst den återkommande tidpunkten 09.00 jag reagerar på. Den saknar helt stöd i lagar och allmänna störningsregler, i synnerhet på vardagar. En bostadsrättsinnehavare ska inte behöva begränsas i sitt nyttjande av sin bostadsrätt för att någon vill ha sovmorgnar på vardagar. Eller att barn inte ska få leka före 9 i lekparken vare sig på vardagar eller helger.

Bostadsrättsnämnden har i en bedömning där en förening satte regler att störande arbeten bara fick utföras mellan 8-17 på vardagar sagt att ” En förening har rätt att införa egna ordningsregler. Men dessa måste givetvis rymmas inom lagens ram och även överensstämma med vad man brukar kalla ortens sed ”. I det ärendet sa nämnden att ordningsreglerna i det ärendet var inte förenliga med lagens anda, och skulle vid en domstolsprövning troligen anses ogiltiga.

Men vet någon om det finns något lagrum eller regelverk som man kan hänvisa till för vår styrelse?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2022-06-22, 22:30
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 560
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av PTZic Visa inlägg

Det är främst den återkommande tidpunkten 09.00 jag reagerar på. Den saknar helt stöd i lagar och allmänna störningsregler, i synnerhet på vardagar. En bostadsrättsinnehavare ska inte behöva begränsas i sitt nyttjande av sin bostadsrätt för att någon vill ha sovmorgnar på vardagar. Eller att barn inte ska få leka före 9 i lekparken vare sig på vardagar eller helger.
Ja detta kan man nog ifrågasätta. Vad har styrelsen tänkt ska hända om man bryter mot förbuden?
Kan bostadsrätten förverkas på ytterligare grunder utöver de förverkandegrunder som gäller enligt lag?
Svara med citat
  #3  
Gammal 2022-06-23, 23:57
liqwid78s avatar
liqwid78 liqwid78 är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2010
Ort: Lomma
Inlägg: 228
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Ja detta kan man nog ifrågasätta. Vad har styrelsen tänkt ska hända om man bryter mot förbuden?
Kan bostadsrätten förverkas på ytterligare grunder utöver de förverkandegrunder som gäller enligt lag?
Dessa regler är trivselregler och har inget lagstöd om du tex gör något mellan 07.00 och 09.00. Lev livet som vanligt. Och om styrelsen hör av sig så be de snällt att återkomma med vilka lagar du bryter emot och att du vill gärna prata med de som har blivit störda för att komma på en lösning ihop.
Man ska ta hänsyn till sina grannar men undvika paragrafrytare.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Får styrelsen sätta spärr på elementens termostat? kento Bostadsrättsforum 11 2021-04-25 19:58
Styrelsen nekar mig att sätta upp kattnät Pernilla Bostadsrättsforum 13 2015-01-09 11:39
Kan styrelsen lämna ut vilka som hyr garage? Arnie Bostadsrättsforum 8 2013-12-09 23:13
Kan Styrelsen ta vilka beslut som helst ? Minkowski Bostadsrättsforum 1 2013-12-08 17:43



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 04:15.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare