Andrahandsuthyrning i brf - sundhet, ordning och gott skick

[lilly]

Jag undrar vad som räknas som sundhet, ordning och gott skick för en bostadsrättsförening.
Vi har hyrt ut en lägenhet i andrahand och andrahandsgästen har det otroligt stökigt i vår lägenhet. Går det att kräva av honom att städa den baserat på det som står om sundhet och gott skick i Jordabalken kap 12.

[totiki]

Ingen aning om det går att kräva p g a. Jordabalken. Men när ni återfår den kan ni kräva att den skall vara väl städad.
Under tiden han bor där...? Då bör ni nog ha skrivit in det i hyreskontraktet. Om det inte faller in under skrivningen om "sanitär olägenhet".

[lilly]

Hur vet man vad som räknas som "sanitär olägenhet"?
Vi är rädda att golv och bänkar mm tar skada när han låter intorkade matrester ligga i månader... Det är inte stökigt i lägenheten utan rent ut sagt vidrigt smutsigt.

Någon ide?

[Trötter]

Vi individer är olika. En del personer har mer ordningssinne än andra, om ni upplever hyresgästens som en stökig hyresgäst medans andra säkert inte skulle tycka att det är så farligt.

Hyresgästen bör kunna använda bostaden efter eget behov och ansvar och göra som det behagar honom/henne, så länge inte personen förstör bostaden och inte sliter på den mer än vad normalt års slitage anbelangar. Sanitär olägenhet bör vara om grannar klagar på lukt eller ohyra som sprider sig till angränsande bostäder. Om det nu skulle vara så att personen i fråga förstör/skadar någonting i bostaden så skall denne åtgärda skadan på bästa sätt.

Ni skulle kunna rådfråga med kommunen angående detta med sanitär olägenhet. Jag tror att kommunen kan vägleda er i problemet.

Det kan finnas en möjlighet för er att upprätta ett skriftligt avtal med hyresgästen angående förhållningssättet för hur bostaden skall skötas under hyrestiden, om hyresgästen nu vill göra detta i efterhand.

[MikHo]

Sedan kan ni alltid säga upp andrahandskontraktet och be "gästen" flytta.