Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2014-10-16, 16:03
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard BRF stadgar med § att alla medlemar skall hjälpa till på vår- och höststädningen

En bekant sade till mig att i dennes BRF’s stadgar står att det är obligatoriskt för alla medlemmar att delta på vår- och höststädningar. Medlemmar som inte kan delta får erbjuda föreningen andra tjänster i stället.
Är det lagligt att har en sådan § i BRF stadgarna?

Vi har problem med vår förenings gård. Medlemmarna hjälper inte till med vår- och höststädningar. Gården används flitigt under sommaren av flera medlemmar som har fest. Medlemmar använder gasolgrillen utan att städa det efter sig. På gården finns många cyklar och flera leksaker exempelvis sparkcyklar, pulkor m.m. året runt. Cyklarna och barnens leksaker bli bara fler. Det är i vägen när man skall borsta bort löv på hösten och städa och underhålla gården på våren. Förra året skrev jag ett meddelande i entrén att jag behövde hjälp med spolning och oljning av gårdens trädäck. Att jag behövde hjälp med att flytta på cyklarna och alla leksakerna. Ingen hörde av sig och hjälpte till. Nu har jag skrivit ett medlande ingen inför höststädningen och fortfarande har ingen hört av sig. Den här gången skrev jag att de som har cyklar och leksaker på gården får städa själva där det finns cyklar och leksaker. Det är besvärligt för mig att flytta dem.

Vad skall förening göra när 90-95% av medlemmarna parasiterar på de resterande? Skall föreningen höja månadsavgifterna och anlita några företag som städar och underhåller gården och även städar tvättstugan? På senaste tiden har styrelsen försökt få medlemmar att hjälpa till och ta ansvar för gården och tvättstugan utan att lyckas.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-10-16, 21:17
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 519
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Silva Visa inlägg
En bekant sade till mig att i dennes BRF’s stadgar står att det är obligatoriskt för alla medlemmar att delta på vår- och höststädningar. Medlemmar som inte kan delta får erbjuda föreningen andra tjänster i stället.
Är det lagligt att har en sådan § i BRF stadgarna?
En sådan § är inte laglig om avsikten med den är att det ska bli någon påföljd för den som inte deltar. Deltagande på städdagar måste vara frivilligt.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2014-10-16, 22:51
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
En sådan § är inte laglig om avsikten med den är att det ska bli någon påföljd för den som inte deltar. Deltagande på städdagar måste vara frivilligt.
Då är det enda alternativet att styrelsen höjer månadsavgifterna och anlitar något företag som städar och underhåller gården och att föreningen betalar extra för städningen av tvättstugan.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2014-10-17, 09:00
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 519
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Silva Visa inlägg
Då är det enda alternativet att styrelsen höjer månadsavgifterna och anlitar något företag som städar och underhåller gården och att föreningen betalar extra för städningen av tvättstugan.
Det verkar vara vanligt med städdagar ändå. I de flesta föreningar är det nog så att inte alla deltar.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2014-10-17, 11:34
limpan limpan är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Dec 2012
Ort: Norrland
Inlägg: 95
Standard

Det kommer alltid att vara så att vissa drar ett större lass än andra när det gäller föreningar. I vissa fall så skor sig några få på mångas bekostnad, men för medlemmar i brf får man räkna med att vara den som bjuder andra ifall man lägger ner arbete för föreningen.

Det mest rättvisa är att föreningen köper in alla tjänster som föreningen utför, men det betyder också att årsavgifter justeras för att täcka detta. Det innebär att de medlemmar som ser ett värde i att lägga ner lite arbete för att spara på föreningens kostnader, personligen får tillbaka väldigt lite för det ekonomiskt.

Det var någon på forumet som beskrev hur de fick ordning i sitt soprum genom att uppmuntra och berömma allt som gjordes bra istället för att med pekpinnar anmärka det som gjordes fel. På samma vis så ser jag det som en styrelses uppgift att visa uppskattning till dem som ställer upp. Kanske kan man dela ut en blomma på stämman eller omnämna det i ett informationsblad. Värdet av eldsjälar i föreningar är stort men det ska också vara en rättighet att inte vara det utan att någon ser snett på en när man bor i en brf. En positiv miljö oavsett lösning tjänar alla på i långa loppet.

Det finns en möjlighet att ekonomiskt kompensera dem som hjälper till ifall man inför självförvaltning. Enklare arbetsuppgifter kan utföras där ersättning utgår till dem som vill vara med och hjälpa till. Problemet här är att det är svårt att värdera insatsen och kvalitetssäkra utförandet samt att alla som anmäler intresse för att delta i självförvaltningen har rätt till samma ersättning oavsett om man sedan är med och hjälper till eller inte. Alltså lite tillbaka till ruta ett om alla anmäler sig intresserade, men ju fler som inte deltar inte heller anmäler sig, desto rättvisare kan kompensationen ske.

Är det bara en person som lägger ner arbete på föreningens förvaltning så kan denna utses till vicevärd och få ersättning för detta.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2014-10-21, 14:37
oyvinds oyvinds är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: May 2009
Inlägg: 66
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Silva Visa inlägg
Är det lagligt att har en sådan § i BRF stadgarna?
Nej. Det är helt klart inte lagligt.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Silva Visa inlägg
Vi har problem med vår förenings gård. Medlemmarna hjälper inte till med vår- och höststädningar. Gården används flitigt under sommaren av flera medlemmar som har fest. Medlemmar använder gasolgrillen utan att städa det efter sig.
Kanske det är något föreningen kan göra annorlunda?

Fler i min förening klagar också på att det inte är så många som deltar på städningar.

Hur många tror du kommer om föreningen annonserar att det är städningsdag Måndag klockan 10.00? Hur många tar ledigt ifrån jobbet för å delta på en städningsdag?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Silva Visa inlägg
Vad skall förening göra när 90-95% av medlemmarna parasiterar på de resterande? Skall föreningen höja månadsavgifterna och anlita några företag som städar och underhåller gården och även städar tvättstugan? På senaste tiden har styrelsen försökt få medlemmar att hjälpa till och ta ansvar för gården och tvättstugan utan att lyckas.
Föreningen kan låta gården och tvättstugan bliva som det blir, kanske ingen bryr sig och alla tycker det är okej. Alternativt kan du föreslå å höga hyran och anlita företag till å göra jobbet.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2015-05-25, 22:06
Stambytare Stambytare är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2015
Inlägg: 4
Standard

I vår förening bestämde stämman att medlemmarna skall betala in 500 kronor, vilka skulle återfås av de som deltar på städdagen.

Det här kan väl ändå inte vara tillåtet! Styrelsen har väl ändå inga sanktionsmöjligheter mot den som inte betalar in någonting utöver månadsavgiften?

Måste ett sådant stämmobeslut klandras?
Svara med citat
  #8  
Gammal 2015-05-25, 22:59
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 584
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Stambytare Visa inlägg
I vår förening bestämde stämman att medlemmarna skall betala in 500 kronor, vilka skulle återfås av de som deltar på städdagen.

Det här kan väl ändå inte vara tillåtet! Styrelsen har väl ändå inga sanktionsmöjligheter mot den som inte betalar in någonting utöver månadsavgiften?

Måste ett sådant stämmobeslut klandras?
Det känns onödigt. Det är ändå olagligt och ingen sanktionsmöjlighet finns om man skiter i att betala. Däremot bör styrelsen, om den följer stämmans beslut, få mkt skarp kritik för att försöka verkställa ett olagligt beslut.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2015-05-25, 23:07
Stambytare Stambytare är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2015
Inlägg: 4
Standard

Tack för ditt snabba svar.

Jag misstänkte att det inte skulle vara genomförbart. Skulle vara mycket uppskattat om någon kunde peka på lagrummet som reglerar detta.

Det hela diskuterades under "övriga frågor" (en punkt som faktiskt inte finns angiven i föreningens stadgar), dessutom var inbetalningsförslaget inte angivet i kallelsen till stämman.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2015-05-25, 23:33
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 519
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Stambytare Visa inlägg

Jag misstänkte att det inte skulle vara genomförbart. Skulle vara mycket uppskattat om någon kunde peka på lagrummet som reglerar detta.
Här är en artikel i en gammal SBC-direkt där man hänvisar till lagrum som gör det olagligt att ta ut straffavgift vid frånvaro på städdag (se sid 3).

http://www.bostadsratterna.se/sites/...kt_2001_08.pdf
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Protokoll/Noteringar vid tillträde till bostadsrätt, mäklare vill inte hjälpa till morkin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2009-12-10 12:26
Uppsagda hyresgäster i fastighet som skall ombildas till brf Solen Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2009-11-29 21:43
Separation - vem skall betala avgift till brf? RvD Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2009-06-03 21:46
Motioner till stämma - Styrelsen rekommenderar avslag till alla Trötter Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 0 2009-05-21 01:48
Försäkringskrav för bostadsrätt i stadgar till brf BigM Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 10 2009-02-10 14:36



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 09:12.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare