Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Energiförbrukning, elleverantör, elpris, elektricitet, gas, värme och ventilation, fjärrvärme, värmekostnader, värmeproblem, vattenförbrukning, bredbandsleverantörer, IT & föreningens hemsida, avfall/sopor/sopsortering, energi & miljö, o.dyl. RSS-feed för detta forum om uppvärmning, el, bredband, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2014-06-20, 23:23
epacke epacke är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2014
Inlägg: 3
Fråga Internet och förråd

Hej!
Jag har köpt en bostadsrätt som gjorts om från samlokal till lägenhet.
Historien bakom är lite trist då en styrelseledamot i föreningen uppges ha sålt lokalen billigt till en byggherre som sen gjorde om den till en lägenhet.

Dock installerade han inte ett Comhemuttag (alla andra lägenheter har det) och jag undrar nu vem som bör stå för kostnaden av detta?

Vidare är det så att det i dagsläget inte tillhör ett förråd till lägenheten, och jag är ganska säker på att jag betalar lika hög avgift som alla andra. Är detta rimligt?

Jag har endast haft möjlighet att bo i lägenheten då och då eftersom jag större delen av året bott i Kina så min "garanti-tid" mot säljaren har nog gått ut.

Tacksam för råd!

Mvh
Patrik
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-06-21, 14:01
Pannrummets avatar
Pannrummet Pannrummet är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2013
Ort: Växjö
Inlägg: 189
Glad Internet leverantör

Jag gissar att din BRF har tecknat avtal med internetleverantören gällande TV kanaler.
Avgiften beräknas på antalet lägenheter.
Nu har det tillkommit ytterligare en lägenhet utan internetleverantörens kännedom.
Utan att veta hur era stadgar är skrivna så gissar jag att BRF är skyldig att meddela internetleverantören att det tillkommit ytterligare en lägenhet i fastighetsbeståndet.
Internetleverantören beställer därefter anslutning av lägenhet till central och montering av uttag till lägenhet av underleverantör. Anslutningskostnaden faktureras BRF.

Har jag fel så måste det i så fall framgå av upplåtelseavtalet annars bryter det mot likabehandlingsprincipen.

http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8614
__________________
Ett bra argument kräver ingen gäll röst!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2014-06-22, 09:18
epacke epacke är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2014
Inlägg: 3
Standard

Hej!
Tack för ditt svar!

Jag förstår inte, hur menar du med avgiften beräknas på antal lägenheter?
Hade du någon synpunkt vad gäller förrådet?

Mvh
Patrik
Svara med citat
  #4  
Gammal 2014-06-22, 10:38
Pannrummets avatar
Pannrummet Pannrummet är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2013
Ort: Växjö
Inlägg: 189
Glad TV Avgift

Min BRF har 28 lägenheter en annan BRF har kanske 35 lägenheter.

ComHem beräknar kostnaden för kabel-TV efter hur många lägenheter föreningen har.
Det står till och med på fakturan antal lägenheter eftersom jag själv sätt det.

När det gäller förrådet så måste det framgå ur upplåtelseavtalet att lägenheten har förråd vilket det antagligen inte gör.
Svårt att kommentera om avgiften är rimlig. Du får börja med att undersöka om föreningen uppdaterat ekonomisk plan där lägenhetens andelstal skall finnas upptecknad.
__________________
Ett bra argument kräver ingen gäll röst!

Senast redigerad av Admin: 2014-07-14 klockan 12:22.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2014-06-22, 11:14
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 509
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Pannrummet Visa inlägg
När det gäller förrådet så måste det framgå ur upplåtelseavtalet att lägenheten har förråd vilket det antagligen inte gör.
Svårt att kommentera om avgiften är rimlig. Du får börja med att undersöka om föreningen uppdaterat ekonomisk plan där lägenhetens andelstal ska finnas upptecknad.
Har fått intrycket att det vanligaste är att det inte framgår i upplåtelseavtalet om det hör ett förråd till lägenheten,
men att alla ändå brukar ha tillgång till förråd. Så är det i både min förening och i en en bekants förening.

Detta med andelstal är lite luddigt eftersom begreppet inte förekommer i bostadsrättslagen.
Det ekonomiska planen brukar inte uppdateras om det bara har tillkommit en bostadrätt.
Man skulle kunna fråga styrelsen var informationen om hur årsavgiften fördelas finns dokumenterad.

Senast redigerad av Admin: 2014-07-14 klockan 12:23.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2014-06-22, 11:49
Tomass avatar
Tomas Tomas är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: May 2012
Inlägg: 273
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Har fått intrycket att det vanligaste är att det inte framgår i upplåtelseavtalet om det hör ett förråd till lägenheten,
men att alla ändå brukar ha tillgång till förråd. Så är det i både min förening och i en en bekants förening.
Ja bostadsrättslagen verkar tyvärr inte innehålla något tydligt krav på upplåtelseavtal för förrådet.

I avsnittet om upplåtelseavtalet står det att lägenheten ska anges men inget om förrådet:

https://lagen.nu/1991:614#K4P5S2
Citat:
I upplåtelsehandlingen skall följande anges: parternas namn, den lägenhet upplåtelsen avser samt de belopp som skall betalas som insats och årsavgift samt i förekommande fall upplåtelseavgift.
I avsnittet om lägenhetsförteckningen står det att "övriga utrymmen" ska vara angivet.
https://lagen.nu/1991:614#K9P10S1
Citat:
10 § Lägenhetsförteckningen skall för varje lägenhet ange
1. lägenhetens beteckning, belägenhet, rumsantal och övriga utrymmen, ...
Några andra trådar om problem med förråd:
Styrelse/ordförande ändrar egenmäktigt storlek på medlems förråd
Förråd - omfördelning i brf
Ingår förrådet i lägenheten i en brf?
Svara med citat
  #7  
Gammal 2014-06-22, 19:05
epacke epacke är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2014
Inlägg: 3
Standard

Om jag har förstått er rätt så borde föreningen bekosta mitt uttag?
Delen med förrådet är luddig och där är allt jag kan göra att ställa en snäll fråga?

Mvh
Patrik
Svara med citat
  #8  
Gammal 2014-06-22, 21:15
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 025
Standard

Alltså, det räcker att styrelsen anmäler till Comhem, så installerar de ett uttag gratis. De är ju endast intresserade av abonnemangsavgiften, och att du läggs till är ju inga konstigheter, du betalar ju avgift som alla andra.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2014-08-01, 16:13
irovarg irovarg är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Jun 2013
Ort: Solna
Inlägg: 30
Standard

Jag är inte så säker på att det är gratis. Men ring och fråga dem, det tar ju inte så lång tid?

De senaste två lägenheterna jag bott i har inte haft Telias kopparledning in, vilket dock har funnits i övriga lägenheter i huset. Men det har varit väldigt tydligt från mäklare och förening att det får jag bekosta själv om jag vill ha indraget.
Rätt eller fel, jag vet inte, men jag har aldrig sett något som motsagt att det villkoret är ok.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Inspelning av samtal och publicering av ljudinspelning på Internet Admin Bostadsrättsforum 10 2014-01-29 21:33
Städning förråd anco Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2013-04-14 00:52
Hurra för internet! Silva Bostadsrättsforum 2 2012-10-15 17:19
mögligt förråd Granne Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 3 2012-02-22 18:15
Mediaskåp för TV, Internet, Tele i brf, vems ansvar? Oskar El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 9 2010-10-18 22:55



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 05:11.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare