Ansökan till Hyresnämnden? AKUT HJÄLP!

[bassetasseQ]

Hur saklig bör man vara i sin ansökan till hyresnämnden?

Min ansökan avser en tvist mellan mig och styrelsen (vars talan sköts av Riksbyggen) som pågått 1,5 år, vilket betyder det är hur mycket bakomliggande information och detaljer som helst + 20-tal brev mellan mig och Riksbygge.

Har suttit flera dagar med ansökan till Hyresnämnden, men den blir bara längre och längre och rörigare och rörigare...

Kan jag ansöka om det själva ärendet avser utan alla detaljer och i efterhand få möjligheten att delge Hyresnämnden detaljerna och all övrig information?

Är det någon som vet hur det funkar efter Hyresnämnden mottagit min ansökan och meddelat motparten?

Är JÄTTETACKSAM för vägledning och tips så ansökan kommer iväg.

[Admin]

Ursprungligen skrivet av bassetasseQ

Hur saklig bör man vara i sin ansökan till hyresnämnden?

Ta med allt sakligt du kan komma på, gärna med lagreferenser. Du får ingen andra chans.

Men skriv en sammanfattning på max 3 A4 sidor. Det är förmodligen max vad Hyresnämnden orkar ta sig igenom. Resten som bilagor, som du kan referera till under mötet.

Vet inte vad din ansökan handlar om, eller ens om det rör sig om en ansökan om medling, men begränsa dig gärna till det viktigaste, och låt hellre mindre viktiga punkter passera utan åtgärd. Om möjligt.

Ursprungligen skrivet av bassetasseQ

Kan jag ansöka om det själva ärendet avser utan alla detaljer och i efterhand få möjligheten att delge Hyresnämnden detaljerna och all övrig information?

Ja, om du med "i efterhand" menar att du kan komplettera på sammanträdet med hyresnämnden och din motpart Riksbyggen (brf styrelsen).

Ursprungligen skrivet av bassetasseQ

Är det någon som vet hur det funkar efter Hyresnämnden mottagit min ansökan och meddelat motparten?

Inget speciellt mer än att Hyresnämnden sätter ett datum för sammanträde som ni blir kallade till.

Hyresnämnden kan väldigt lite om bostadsrätt, så räkna inte med att de kan vad det nu handlar om i din fråga.

[Mumien]

Hej TassebasseQ!

Förutom det Admin säger, Hyresnämnden har enbart befogenheten att besluta i vissa ärenden i brf:ar som anges på Hyresnämndens hemsida, se nedan.

Ärenden enligt bostadsrättslagen (BRL)

• Tvist om medlemskap i en*bostadsrättsförening (2 kap. 10 § BRL)
• Tvist om bostadsrättsföreningens skyldighet att upplåta bostadsrätt*(4 kap. 6 § BRL)
• Fastställande av hyresvillkoren i vissa fall (4 kap. 9 § BRL)
• Tillstånd att upplåta en*bostadsrättslägenhet i andra hand*(7 kap. 11 § BRL)
• Godkännande av vissa*stämmobeslut (9 kap. 16 § 1 st. 1, 1a*eller 2*BRL)

http://www.hyresnamnden.se/Sa-gar-de...-hyresnamnden/

Hyresnämnden kan inte avgöra i andra ärenden än ovan angiva enligt BrL. Övriga ärenden tas upp som medlingsärenden som inte är tvingande. Styrelsen i brf, där jag sägs vara medlem, lärde sig detta mycket snabbt och vägrade infinna sig till de påkallade sammanträdena. Inlämnade ärenden har jag därför tvingats återkalla utom det första.

Således är det bara att hoppas att motparten är samarbetsvillig och infinner sig. Vägrar motparten bör de åtminstone få ett förläggande att svara på din anmälan. Kanske de i bästa fall gör bort sig och avger ett yttrande som kan användas mot dem vid senare tillfälle, Tingrätten eller liknande kanske?

[bassetasseQ]

Tack Admin och Mumien för Era svar.

Medling är gott nog för min del då jag förstått att jag som enskild bostadsrättsinnehavare är i "xtra extremt" stort underläge gentemot Brf's styrelse då Riksbyggen "på uppdrag av styrelsen" sköt ärendet under åren och all korrespondens ect ect med mig. Och Riksbyggen i sin tur har ett gäng jurister i ryggen som blir mer och mer uppenbart i deras formulering efterhand som ärendet fortlöpt.

Hur som helst gick ansökan till Hyresnämnden iväg idag i form av 'mindre långa utlägg och detaljutsvävning'. Återstå bara se vad som händer härnäst...

[Admin]

Ja, förutom i de fall som Mumien listat så kommer hyresnämnden att göra som domstolarna och per automatik ta parti för, i detta fall, Riksbyggen (oavsett hur fel Riksbyggen har). Men man ska inte ge upp. Med lite tur får man någon medlare på hyresnämnden som inte valt den allmänna linjen i rättsväsendet (dvs att ta parti för den part med mest medel).

[Mumien]

Uppkommer tvist i brf så är det nog lätt att vända sig till Hyresnämnden i första hand då man gärna vill försöka lösa problemet på ett så lindrigt sätt som möjligt.

Tror att Hyresnämnden hjälpt mig om de haft möjlighet till detta i de ärenden jag lagt fram. Hyresnämnden kan inte överskrida sin befogenheter att ta beslut i obehörig ordning som däremot många styrelser i brf:ar gör. Eftersom Hyresnämndens förelägganden i vissa fall inte är tvingande så avgör sedan styrelsen om de ska följa eller inte följa nämndens anvisningar.

Saknas förutsättningar för förlikning eller att part vägrar infinna sig till sammanträde återstår att väcka talan i Tingsrätt.

Hoppas det går bra för bassetasseQ.

[bassetasseQ]

Ursprungligen skrivet av Admin

(dvs att ta parti för den part med mest medel).

Verkar kanske korkad men vad menar du närmare bestämt med 'medel' i sammanhanget?

Pengar? Etablerat namn i bostadsbranschen? Tyngsta artilleriet i ryggen? Mer kunskap? Större erfarenhet? Ect ect

För hur det än är har både RB och en styrelsen större power genom de resurser dom har att tillgå, i alla avseende, och därmed oxå mest medel jmf enskilda medlemmen.

Blev lite stressad av din information, därför jag undrar...