Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Energiförbrukning, elleverantör, elpris, elektricitet, gas, värme och ventilation, fjärrvärme, värmekostnader, värmeproblem, vattenförbrukning, bredbandsleverantörer, IT & föreningens hemsida, avfall/sopor/sopsortering, energi & miljö, o.dyl. RSS-feed för detta forum om uppvärmning, el, bredband, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2014-04-07, 15:49
tssson tssson är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2014
Inlägg: 4
Fråga Tillstånd spaltventil?

Hej,

Håller på att renovera och flyttar kök till ett annat rum och gör ett sovrum av nuvarande köket. Arbetet är igång och bygganmälan är klart sedan länge.

Men nu har ventilationen dykt upp som en fråga (ja den borde ha kommit upp mycket tidigare) och på pappret så är den bästa lösningen att sätta in en spaltventil i fönstret för att få till-luft till sovrummet.

Min fråga är om jag måste be styrelsen om tillåtelse att sätta in denna spaltventil? De äger ju fönsterbågarna?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-04-07, 16:23
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Ventilation i brf

Ja, föreningen ansvarar för ventilationen.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #3  
Gammal 2014-04-07, 18:55
Pensionär Pensionär är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 226
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Ja, föreningen ansvarar för ventilationen.
Du har i viss mening rätt i sak. Men kanske kunde det kommenteras ytterligare något.

Om vi utgår från "Fem nyckelord kan förklara OVK:s genomförande".

A • Byggnadens ägare. Oavsett vem som nyttjar byggnaden är det ägaren som ska leva upp till lagstiftningen.

B • Besiktningsman. Endast den som har behörighet och rätt behörighetsnivå får utföra funktionskontrollen.

Vi vet att styrelser sällan har den expertkunskap som krävs för att säkert kunna avgöra om ventilation i en lägenhet kommer att fungera som den ska, efter en ombyggnad.
För att styrelsen då ska kunna vara säker på att inte vilseleda i sitt svar torde den behöva konsultera expertis, vilket kostar pengar.

Exempelvis: För att kunna svara entydigt ja på frågan måste styrelsen veta att sovrummet och spaltventil har den storlek och form att följande krav uppfylls.
Ventilationen ska inte orsaka besvärande drag. Lufthastigheten i lokaler där människor befinner sig (mer än tillfälligt) ska inte vara högre än 0,15 meter per sekund.
Därför tror jag att styrelsen i fall som detta (B.) ska rutinmässigt begära att medlemmen själv ska rådfråga experten. Men eftersom ägaren (styrelsen) har att leva upp till lagstiftningen ska den kräva att den som bygger har *intyg från expert om att ventilationsfrågan är löst på korrekt sätt även efter ombyggnaden, enl kravet på styrelsen i (A).

Samma situation gäller här som för våtrum och el-problematiken. Styrelsen får inte ge sig in i något den inte behärskar.
Men vad som står i A bör den rimligen förstå, och vad detta kräver av den.

Jag tror även att domstolen förstår allt detta, och att styrelsen därför kan vilja (och har rätt att) ställa vissa krav på intyg från dem som bygger om. Ägaren har ansvaret att kontrollera, och den som bygger om ska utan knot betala även denna kostnad.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2014-04-08, 13:20
tssson tssson är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2014
Inlägg: 4
Standard

Tack för svar!

Jag har tittat upp lite ytterligare på detta men jag vill bara klargöra en sak i min egentliga fråga.
Det är ju jag som genomför renoveringen och då tycket jag att det är jag som ska bekosta ventilationsarbetet i min lägenhet. Frågan är om jag behöver föreningens godkännande att sätta in spaltventil i fönsterbågarna.

Efter lite kollande så borde svaret vara JA på denna fråga, föreningen äger fönsterbågarna och det är dem jag måste fråga. Personligen kan jag inte tycka att de borde ha något emot detta då det finns rätt många fönster med spaltventiler. Det är även inåt mot innergård så det finns egentligen inte några estetiska hinder. Sitter med i styrelsen oxå så det går säkert vägen

Till detta kommer frågan om själva ventilationen räcker till. Då det är en ganska omfattande renovering så har jag en kontrollansvarig inblandad i bygget och denna personer kommer jag att rådfråga.

Det som är lite olyckligt i detta är att jag inte känner att byggfirman har jättekoll på ventliationsfrågan. Men det får de fixa på något sätt.

Mvh Thomas
Svara med citat
  #5  
Gammal 2014-04-08, 13:23
tssson tssson är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2014
Inlägg: 4
Tummen upp

Citat:
Ursprungligen skrivet av Pensionär Visa inlägg
Jag tror även att domstolen förstår allt detta, och att styrelsen därför kan vilja (och har rätt att) ställa vissa krav på intyg från dem som bygger om. Ägaren har ansvaret att kontrollera, och den som bygger om ska utan knot betala även denna kostnad.
Tycker denna mening säger det bra. Inför min förfrågan till styrelsen så måste ju en fackman intyga att spaltventilen går att sätta in och intyga att allt runt omkring så som tillräcklig ventilation uppnås.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2014-04-08, 13:53
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 302
En bra idé Spaltventil

Håller helt med Pensionär.
Vill dock lägga till att du är ansvarig för att LUFTFLÖDET, dvs att "till-från-luft-flödet" är i balans. Är det mätningen gk av behörig så är allt grönt.:-)
Svara med citat
  #7  
Gammal 2014-04-08, 14:58
tssson tssson är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2014
Inlägg: 4
Standard

Tack för visat intresse! Nu har jag lite mer på fötterna att gå vidare.

Mvh Thomas
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Altanbygge utan tillstånd i BRF respector Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2013-07-18 19:18
Inget tillstånd för att hyra ut bostadsrätt Juridik Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2012-04-03 13:22
Policy för tillstånd till andrahandsupplåtelse i bostadsrättsförening Admin Faktabanken 0 2012-03-30 23:57
Behövs det tillstånd för fler rum i brf-lägenhet? Binka Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 10 2011-03-15 22:42
Renovering utan tillstånd i bostadsrätt jazzarn Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2010-10-05 20:56



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 04:09.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare