Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                                Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2018-10-07, 19:55
Örnen2s avatar
Örnen2 Örnen2 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2018
Inlägg: 5
Standard Ok med genomskinligt vindskydd hos grannen men inte hos oss

Vi bytte vindskydd på balkongräcket, från skadad uttjänt fd glasklar plexi som suttit i ca 10 år (före vår tid) till ny uv-skyddad, också helt glasklar ofärgad polykarbonat. Okrossbar mm.
Nu har styrelsen hört av sig och menar att det fick vi inte, dessutom är det nya inte säkert utan kan gå sönder, olycksrisk osv (!).
Dessutom påstår man att en granne tycker att solen reflekteras på ett störande sätt. Vilket känns som pudelns egentliga kärna.

Vi har ifrågasatt störningen efter att ha konstaterat att solen även reflekteras i de totalt 23 fönster varav 3 balkongdörrar som också finns i vår rätt stora bostad.
Vi har också konstaterat att ett antal andra grannar också har genomskinliga vindskydd, inkl helt inglasade balkonger.

Fråga: kan styrelsen verkligen kräva att vi tar ner det nya vindskyddet i polykarbonat?

Vi är väl medvetna om att styrelsens tillstånd krävs för balkong/vindskydd.
Men kan styrelsen som tidigare godtagit plexi, splitterkänslig, och inte har synpunkter på grannarnas lika genomskinliga skydd, kräva att ett säkrare mer osynligt material som ersatt plexi, på samma balkong, tas bort?

Vi har påpekat likabehandlingsprincipen, vilket inte var speciellt populärt.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2018-10-11, 00:14
Pannrummets avatar
Pannrummet Pannrummet är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Feb 2013
Ort: Växjö
Inlägg: 173
Glad Kolla stadgarna

Letade på nätet och hittade följande paragraf tillhörande stadgar för en Brf!


43 § Tillbyggnad
Anordningar såsom markiser, balkonginglasning, belysningsarmaturer, solskydd, parabolantenner etc. får monteras på husets utsida endast efter styrelsens skriftliga godkännande. Bostadsrättshavaren svarar för skötsel och underhåll av sådana anordningar.
Om det behövs för husets underhåll eller för att fullgöra myndighetsbeslut är bostadsrättshavaren skyldig att, efter uppmaning från styrelsen, demontera anordningar.
I annat fall har föreningen, efter rättelseanmaning, rätt att avhjälpa bristen på bostadsrättshavarens bekostnad.


Detta står inte i stadgara för min Brf. Min rekommendation är alltså kolla stadgarna !
__________________
Ett bra argument kräver ingen gäll röst!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2018-10-11, 00:47
Örnen2s avatar
Örnen2 Örnen2 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2018
Inlägg: 5
Standard

Stadgarna är kollade.
Finns inget.
Materialet sitter på insidan.
Styrelsen hänvisar istället till föreningens ordningsregler, där det står att vindskydd i tyg ska vara i viss färg. Beslutet om viss färg säger man är sprunget ur kraven när området planlades. Ytterst styrt av plan- och bygglagen alltså. Låter rimligt.

Finns däremot inget i de ordningsregler man hänvisar till om att osynliga material inte får användas.
Styrelsen anser trots detta att osynlig polykarbonat inte är tillåten och det ska ner. Man har flaggat för att man tar in jurist.
Trots att andra medlemmar också har vindskydd i genomskinliga material.
Vi har alltså lite svårt att acceptera den hållningen.
Vad gör man?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2018-10-11, 10:56
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 840
Standard

Citat:
Vad gör man?
Ingenting.

Är du övertygad om att din lösning inte medför men eller skada, eller risk för men eller skada, på föreningens fastighet eller annan medlem, ja då sitter du still i båten och låter styrelsen med ev. jurister sparka sig trötta.

Har du rätt så kommer de att förlora om de tar dig till en rättsprocess.

Har du fel däremot så kan det kosta dig rätten att bo.


Ett annat alternativ är väl att fundera på vad en förening skall lägga krut på. Är det sådana här frågor som din styrelse lägger sin energi på så kanske ni har tillsatt fel styrelse?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2018-10-12, 14:32
Örnen2s avatar
Örnen2 Örnen2 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2018
Inlägg: 5
Standard

Tack för svar.
Du har onekligen en punkt där i slutet också.
Mot dumheten kämpar även gudarna förgäves.
Känner du eller någon annan till om solreflexer/blänk in i en bostad i juridisk mening kan utgöra men för annan medlem?
Svara med citat
  #6  
Gammal 2018-10-12, 14:58
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 840
Standard

Citat:
Känner du eller någon annan till om solreflexer/blänk in i en bostad i juridisk mening kan utgöra men för annan medlem?
Argumentet är bara dumheter.

Det är den drabbade som skall bevisa att den lider men. Så länge du inte sätter upp något eget hitte på utan endast en produkt som faktiskt finns på marknaden och används till det den är avsedd så behöver du inte oroa dig vare sig för småpåvar eller avundsjuka grannar.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2018-11-16, 09:20
Örnen2s avatar
Örnen2 Örnen2 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2018
Inlägg: 5
Standard

Visar sig att styrelsen farit med osanning på ett väldigt trist sätt.
Vi har kopplat in jurist. Tack för input.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Vindskydd på balkong Elessar Bostadsrättsforum 7 2017-08-04 01:24
Vindskydd på balkong Peter B Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2013-05-14 09:53
Brunnen går ner till grannen! Tage Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 20 2013-03-29 10:52
Hur gör vi med grannen? clabbe79 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2012-10-04 23:38



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:59.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare