Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2018-10-12, 10:23
foxy foxy är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2018
Inlägg: 2
Standard Har föreningen laglig rätt att ta bort balkonger?

Hej forum
jag har en fråga
har föreningen laglig rätt att istället för att renovera en balkong helt enkelt plocka bort den med skälet att föreningen inte har råd?
kan man rösta igenom det vid årsmöte/extrastämma?

balkongen är i behov av renovering på sikt men inte fallfärdig.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2018-10-12, 12:26
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 840
Standard

Det är bara stämman som kan fatta ett sådant beslut.

Men en förening ska egentligen alltid ha råd med sitt underhåll. Enda gången det kan saknas pengar i kassan, är ifall styrelsen inte tagit rätt betalt av medlemmarna. De har helt enkelt inte gjort sitt jobb.

Kräv av er styrelse att de tar in tillräckligt med pengar för att kunna sköta föreningens underhållsbehov!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2018-10-12, 13:46
foxy foxy är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2018
Inlägg: 2
Standard

Tack för svaret
men gäller inte likhetsprincipen i det här fallet eftersom bostadsrättsinnehavaren blir drabbad?
eller är ekonomi ett giltigt sakligt skäl?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2018-10-12, 13:54
Gusten Gusten är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 374
Standard

Har svårt att tro att ens stämman har rätt att besluta om att de som har balkong ska bli fråntagna dessa.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2018-10-12, 14:55
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 840
Standard

Citat:
Har svårt att tro att ens stämman har rätt att besluta om att de som har balkong ska bli fråntagna dessa.
Jo det kan den.

Det finns reglerat hur man hanterar att enskilda drabbas av ombyggnad eller åtgärder som föreningen gör.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2018-10-12, 20:03
Gusten Gusten är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 374
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av foxy Visa inlägg
men gäller inte likhetsprincipen i det här fallet eftersom bostadsrättsinnehavaren blir drabbad?
eller är ekonomi ett giltigt sakligt skäl?
Som jag ser det är dålig ekonomi inte ett sakligt skäl som ger stämman rätt att besluta om sänkning av bostadsrättens värde genom rivning av balkongen.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2018-10-12, 22:57
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 840
Standard

Citat:
Som jag ser det är dålig ekonomi inte ett sakligt skäl som ger stämman rätt att besluta om sänkning av bostadsrättens värde genom rivning av balkongen.
Skälet är väl egentligen egalt när det kommer till beslut.
Värdet på bostadsrätten har inget med stämmans beslutsrätt att göra.

Så länge en stämma kan besluta om tillbyggnad av balkonger, så kan den givetvis också besluta om rivning av de samma.

Jag skulle dock bli högst förvånad om en stämma fattade ett sådant beslut. Konsekvenserna för föreningen är långtgående - med full förmögenhetskompensation för de innehavare som blir av med sina balkonger (om nu inte alla medlemmar har en balkong som rivs men det håller jag för osannolikt).

Men visst måste kännas bra idag när ni efter mer en 10 års fantastiska förutsättningar att driva förening kört så in i väggen att föreningen hellre river delar än underhåller på sitt hus. Den för låga avgiften har säkert gett medlemmarna möjlighet till ett par pizzor extra i månaden dessa år. Självklart var det värt det - pizza är ju gott!
Svara med citat
  #8  
Gammal 2018-10-13, 09:29
Gusten Gusten är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 374
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Skälet är väl egentligen egalt när det kommer till beslut.
Det är viktigt att föreningen har ett bra skäl för ett sådant beslut eftersom föreningen måste få stämmans rivningsbeslut godkänt av Hyresnämnden.
Att som skäl ange att föreningen har dålig ekonomi lär de inte komma någon vart med i Hyresnämnden.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2018-10-13, 16:27
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 840
Standard

Men hyresnämnden lär inte titta på den frågan över huvud taget. De är intresserade av att beslutet är taget i rätt ordning och att de som drabbas blir kompenserade enlig reglerna i BrL.

Det ankommer väl alltid på varje fastighetsägare att besluta om hur deras hus skall se ut? Med hänsyn taget till vad man får bygglov på inom detaljplanerat område, givetvis.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2018-10-14, 01:10
Gusten Gusten är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 374
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Men hyresnämnden lär inte titta på den frågan över huvud taget. De är intresserade av att beslutet är taget i rätt ordning och att de som drabbas blir kompenserade enlig reglerna i BrL.

Det ankommer väl alltid på varje fastighetsägare att besluta om hur deras hus skall se ut? Med hänsyn taget till vad man får bygglov på inom detaljplanerat område, givetvis.
Särskilda regler gäller för beslut som innebär att lägenheten förändras. Om en bostadsrättshavare inte samtycker till att lägenheten förändras
så krävs det för giltigt beslut att det fattas med minst 2/3-majoritet och dessutom godkänns av Hyresnämnden. Se BRL 9 kap 16§ första stycket 2.
Skälen som föreningen har för att riva balkongerna vägs i Hyresnämnden mot bostadsrättshavarens intresse att få behålla sin balkong.

Om endast enkel majoritet uppnås så räcker det att bostadsrättshavaren meddelar att denne inte samtycker till förändringen så faller rivningsbeslutet.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Gick det rätt till när föreningen bildades? stensture Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 9 2018-10-02 08:27
Har Styrelsen i Föreningen rätt at ändra avgifter hur dom tycker ? InteIStyrelsen Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2016-09-25 17:38
Föreningen hotar ta bort trädgårdsmöblerna Donna100 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2012-06-21 23:51
Har jag som medlem rätt att se budgeten i föreningen? Nybörjare Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 1 2011-04-14 12:20
Har föreningen rätt att ta ut straffavgift av medlem? salkin00 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2010-06-07 15:16



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 19:31.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare