Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-10-19, 22:00
bossse bossse är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jun 2009
Ort: Norrtälje
Inlägg: 18
Standard Fastighetsskötsel i brf

Jag bor i en liten bostadsrättsförening som har en utomstående fastighetsskötare på deltid.
Denne går i pension nu under hösten men jobbar kvar året ut.
Jag som boende i föreningen har nu anmält mitt intresse att överta detta arbete.
Då påster en i styrelsen att lönenivån är lägre än vad den förre fastighetsskötaren hade därför att jag bor i föreningen.
Kan det verkligen stämma? Jag ska ju ha samma arbetsuppgifter som den avgående har haft.
Den förre fastighetsskötaren har kollektivavtal.
__________________
Bossse
norrtalje.web.surftown.se
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-10-19, 22:16
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Lägre lön för fastighetsskötare som bor i föreningen

Naturligtvis är det inget argument för din lön om du bor i föreningen eller någon annanstans. Det är bara dumt av styrelsen att säga något sådant. Men problemet är väl mest att det är styrelsen som bestämmer din lön.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-10-19, 22:33
bossse bossse är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jun 2009
Ort: Norrtälje
Inlägg: 18
Standard

Citat:
Men problemet är väl mest att det är styrelsen som bestämmer din lön.
Vet du att det är så eller gissar du bara?
Bestäms inte lönen vid avtalsförhandling för fastighetsarbete eftersom det gäller kollektivavtal?
__________________
Bossse
norrtalje.web.surftown.se
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-10-20, 09:21
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Lönenivå för fastighetsskötare i brf

Jag vet bara att det faktum att du bor i föreningen är irrelevant för din lönenivå och att det är styrelsen som bestämmer din lön. Villka villkor styrelsen sedan har att arbeta utifrån när de sätter din lön, avseende lägsta möjliga nivå, kollektivavtal etc, det kan jag inget om. Finns kanske någon annan i forumet som är mer kunnig i regelverk för detta.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-10-20, 09:31
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 503
Standard

Det är naturligtvis inte som styrelsen påstår att lönen "är" lägre bara
för att någon boende i huset utför arbetet. Ofta är det väl så att man
försöker få boende i huset att utföra arbetet billigare än utomstående,
men lika lön för lika arbete borde rimligen gälla även här.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2010-10-20, 10:24
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Det är väl en förhandlingsfråga. Föreningen kanske inte förhandlar med facket.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #7  
Gammal 2010-10-20, 16:17
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Kan ju vara så att styrelsen räknar med kostnade för att köpa in tjänsten kontra att anställa något i föreningens namn som skall utföra arbetet.

Då räknar de säkert in att för de pengarna de kostat att köpa tjänsten skall lön+arbetsgivaragifter och så vidare bakas ihop.

fast nu när jag läser om ditt inlägg igen så verkar det nästan som om denna fastighetsskötare varit anställd av föreningen?
Kan det stämma ? eller har han haft ett eget företag som föreningen köpt tjänsten av?

Alternativt startar du ett företag som sedan säljer tjänsten till din förening.
Bara du skaffar F-Skattsedel så slipper föreningen alla "extra avgifter".
Svara med citat
  #8  
Gammal 2010-10-20, 20:56
bossse bossse är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jun 2009
Ort: Norrtälje
Inlägg: 18
Standard

Citat:
fast nu när jag läser om ditt inlägg igen så verkar det nästan som om denna fastighetsskötare varit anställd av föreningen?
Kan det stämma ? eller har han haft ett eget företag som föreningen köpt tjänsten av?
Han är tillsvidare-anställd av föreningen ja. (kallades förr fast anställning)

Jag inte bara bor i föreningen, jag är dessutom styrelsemedlem.
Enligt vår ekonomiske förvaltare så kan jag då icke ta en sådan anställning.
Kan ej vara arbetsgivare och arbetstagare på samma gång.

mer om tillsvidareanställning nedan
http://sv.wikipedia.org/wiki/Tillsvi...st%C3%A4llning
__________________
Bossse
norrtalje.web.surftown.se

Senast redigerad av bossse: 2010-10-20 klockan 22:09.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2010-10-21, 11:12
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

ok, då hängde jag med bättre andra gången jag läste ditt inlägg


Citat:
Ursprungligen skrivet av bossse Visa inlägg
Enligt vår ekonomiske förvaltare så kan jag då icke ta en sådan anställning.
Kan ej vara arbetsgivare och arbetstagare på samma gång.
Kan och kan, hur fungerar det i företag där styrelsemedlemmar även är anställda ?
Däremot är det väldigt opraktiskt då du helst inte skall vara närvarande vid de tillfällen det diskuteras inom styrelsen vad din lön skall vara till exempel.
Eller andra delar där du då uppfattas sitta på dubbla stolar.

Som sagt, inte omöjligt men inte speciellt "bra".
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Snöröjning trappstäd samt fastighetsskötsel modell "enklare uppdrag" Carrohbg Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2011-08-31 20:23
Fastighetsskötsel,administration-vad kostar det för en brf? guben Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 6 2011-03-05 16:58



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 02:45.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare