Moms

[InteIStyrelsen]

hej,


jag läste detta artikel: https://fastighetstidningen.se/beske...n-moms-pa-imd/



vid IMD måste brf inte ta ut moms, detta har just blevit bekräftat men vad har varit skillnad om brfer måste ta ut moms, man registererar sig för moms och dra moms av från leverantörsfakturor som goteborgenergi eller kommunal vattenbolag ?


Men betala bostadsbolag moms överhuvutaget ? Kan det vara lönesamt at momsregistererar sig ?
I brf betala vi moms på alla fakturor, måste man betala moms om brf måste inte ta ut moms för EL/varmvatten ?

[Gusten]

Men däremot blir det väl moms med det vanligaste systemet där hyresgäster och bostadsrättshavare
står som abonnent direkt med elbolaget och nätbolaget?

[merbzt]

Ursprungligen skrivet av InteIStyrelsen

vid IMD måste brf inte ta ut moms, detta har just blevit bekräftat men vad har varit skillnad om brfer måste ta ut moms, man registererar sig för moms och dra moms av från leverantörsfakturor som goteborgenergi eller kommunal vattenbolag ?


Men betalar bostadsbolag moms överhuvutaget ? Kan det vara lönesamt att momsregistererar sig ?
I brf betala vi moms på alla fakturor, måste man betala moms om brf måste inte ta ut moms för EL/varmvatten ?

Eftersom uthyrning av bostäder ej är momsbelagt så slipper man lägga på moms. Men om man blivit tvungen till det så hade man kunnat lyfta ingående moms så det blivit ett nollsummespel. Men om man producerat el via solceller hade denna el blivit momsbelagt. Jag tror det är detta man från skatteverkets sida velat komma åt.

Om man dock varit tvungen att ta ut moms hade man dock kunnat lyfta moms mot inköp samt underhåll på imd utrustningen.

[merbzt]

Ursprungligen skrivet av Gusten

Men däremot blir det väl moms med det vanligaste systemet där hyresgäster och bostadsrättshavare
står som abonnent direkt med elbolaget och nätbolaget?

Ja, och elnätsavgifter och elcertifikatsavgifter osv.

[0Xb]

Ursprungligen skrivet av InteIStyrelsen

hej,

Men betala bostadsbolag moms överhuvutaget ? Kan det vara lönesamt at momsregistererar sig ?
I brf betala vi moms på alla fakturor, måste man betala moms om brf måste inte ta ut moms för EL/varmvatten ?

Man kan som fastighetsbolag vara frivilligt momsregistrerad och då är de för de lokaler som är "momsade". Kravet är att de skall vara uthyrda till momsad verksamhet. Tandläkare funkar inte.

Då får man göra avdrag för motsvarande andel av momsade lokalernas yta av totala ytan (LOA / BOA+LOA) på fakturorna. Eller om en kostnad direkt avser momsad lokal då är det 100% av de 25% momsen. Man har alltså olika momsnyckeltal så att säga.

Lönsamt... ptja... men mycket meck och krångel. För solel, absolut inte att det kan vara lönsamt, speciellt inte då det ändå inte är moms på det nu. Men annars inte heller. Då blir det ändå bara moms för saker som berör solelen, allt övrigt blir som vanligt.