|
Registrera | FAQ | Kalender ![]() |
Sök | Dagens inlägg | Markera forum som lästa |
Bostadsrättsforum ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio |
![]() |
|
Ämnesverktyg | Visningsalternativ |
#1
|
|||
|
|||
![]() Jag köpte en nyproducerad bostadsrätt nu i somras med inflyttning till våren. På planritningen när jag köpte den står det att takhöjden i vardagsrum, kök och sovrum är ca 2,55m och i badrum, hall och klädkammare ca 2,40m. När jag fick upplåtelseavtalet förra månaden hade det skett en korrigering i takhöjderna på grund av att installationerna tagit mer plats än beräknat. Takhöjden blev sänkt i badrum, hall och klädkammare. Den nya takhöjden i badrummet blev 2,33, i hallen 2,28 och i klädkammaren 2,27. Jag har pratat med Riksbyggen som säljer lägenheten och enligt de finns det inte någon som helst möjlighet till ersättning, det är en smärre ändring enligt dom. Jag kan köpa att en mindre ändringar är ca 3-5cm men inte hela 13cm. Om jag vill kan jag häva köpet säger de men detta vill jag inte. Juridiskt sett finns det någon möjlighet att gå vidare i ett sådant här ärende för att få ut ersättning eller är det bara att lägga ner?
|
#2
|
|||
|
|||
![]() Troligen skulle du förlora en ev. process. (Köplagen gäller).
För det första har Riksbyggen i prospektet angett "ca". Sedan skall du ju påvisa att du får det sämre i och med ändringen, eller t o m lider skada. Klädkammaren kommer då att lämnas utan hänsyn. Badrummet kommer anses fullgott dels för att avvikelsen är så liten (2,33 mot "ca 2,40"), dels för att det är vanligt förekommande med lägre takhöjd i dessa utrymmen. Hallen är nog ditt starkaste kort, men med tveksam utgång. Vem vågar processa för takhöjden i en hall? Tycker du gjort rätt som förklarat för säljaren att du inte är nöjd, och förväntar dig ett prisavdrag/kompensation. Men nu när denne nekar detta, så... Jag hade kanske fösökt en gång till, men med en vara eller uppgradering av något ytskikt, alltså kikat på vad som finns i deras "tillvalslista". En sådan kompensation kostar egentligen inte säljaren någonting, men kan ju vara värdefullt för dig. |
#3
|
||||
|
||||
![]() Just pga att de erbjudit dig att häva köpet så tror jag som Harald att det är svårt att vinna en process mot Riksbyggen. Det beror på hur tungt domstolen anser att dina extra kostnader för hävning av köp väger.
Det är nog tyvärr ganska ofta det utlovas mycket när man köper en nyproducerad bostadsrätt som sedan visar sig inte stämma. Du kan alltid hota med att häva köpet (för det är säkert Riksbyggen inte så glada över trots att de erbjudit denna möjlighet) och gå så långt du kan utan att sedan skriva under i slutskedet, för att sätta press på dem. Riksbyggen spelar ett spel mot dig, och det finns inget som hindrar dig att ge tillbaka med samma mynt.
__________________
![]() ![]() Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det? Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden! För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten. Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf? Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent! Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel). Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses! 6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem. 13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna. Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras! VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD! UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE |
![]() |
Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster) | |
Ämnesverktyg | |
Visningsalternativ | |
|
|
![]() |
||||
Ämne | Startat av | Forum | Svar | Senaste inlägg |
Klausul vid köp av nyproducerad bostadsrätt | Jan | Bostadsrättsforum | 3 | 2013-08-11 18:41 |
Sänkt månadsavgift för bostadsrätt pga mindre yta? | Caroline | Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF | 7 | 2010-05-27 12:57 |
Dörrar i lägenheten, vem ansvarar för dörrkant i bostadsrätt? | alluptag | Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF | 8 | 2009-03-16 17:59 |
Rökning i bostadsrätt - ersättning, sanering | BigM | Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF | 3 | 2009-01-22 17:18 |