Ombyggnad källare

[Figgis]

Bor i en liten privatägd förening med 9 lägenheter och två hus. Huset jag bor i är ett äldre hus, som är renoverat 2008 då en Byggfirma startade föreningen, byggde de 9 lägenheterna och sålde sedan alltihop.

Huset är från 1920-talet någon gång, en (villa) med 3 lägenheter, en på vinden som och två 1.or på markplan.
Under min som ligger på markplan finns en källare som fungerat som ett förråd åt byggfirman. Men "servitutet" han hade gick ut och nu står utrymmet tomt.

Tanken var att ha en trapp från lägenheten ner, renovera källaren enligt alla krav och standarder som finns. Föreningen har gett sitt godkännande och släpper ärendet till mig som får driva det.

Är det inte lättast att "fortsätta" använda det som förråd, och lämna in en bygganmälan till kommunen angående trappan?
Vad jag sedan gör i mitt förråd vet ju ingen. För om jag inte ändrar användningsområde på utrymmet borde inget bygglov behövas. Sen kommer Jag överens med föreningen och skriver in i kontrakten att min bostad har rätten till att nyttja det. Även hyran.

Förrådet är ca 20 kvm och bara drygt 2 meter i takhöjd, med en liten liten glugg till fönster.

[Gusten]

Ursprungligen skrivet av Figgis

Sen kommer Jag överens med föreningen och skriver in i kontrakten att min bostad har rätten till att nyttja det. Även hyran.

En fråga att ta ställning till kan vara om man önskar hyra källarutrymmet på samma sätt som man hyr en P-plats, eller om man vill att själva bostadsrätten ska utökas med källarytan.

[Fabian]

Hej Harald,

Jag har läst ditt inlägg http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=204
otaliga gånger då jag själv fösöker åstadkomma någonting liknande.

Jag läser på din profil att du jobbar med detta och därför undrar jag om jag skulle kunna få din expertishjälp. Jag bor i en liten brf på centrala Hisingen i en enrumslägenhet på 33m2. Under min lägenhet finns ett förråd med gedigna fönster på tot 30m2. I dagsläget hyrs detta förråd ut till en extern part (ej medlem).

Har du erfarenhet av den juridiska biten när det kommer till uppsägning av dennes kontrakt, samt arbete mot eventuella motstötningar från styrelsen? Jag har fått vibbar att de vill behålla ytan som gemenskapsutrymme, samtidigt behåller de den externa hyresgästen. När de gör så tycker jag de strider mot sina egna argument.

Tacksam för hjälp!

MVH, Fabian