Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2020-10-26, 14:05
Tagren Tagren är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2020
Inlägg: 1
Standard Renovering - ansvar vid tillstånd och ansvar för underlag?

Hej,

Jag har två frågor kring vem som har ansvaret vid eventuella felaktigheter eller skador som uppkommit till följd av en renovering eller ingrepp i lägenhet, som styrelsen har godkänt.

Fråga 1:

Exempel: En medlem kontaktar styrelsen och vill renovera sitt kök, och ställer frågan ett specifikt ingrepp är tillåtet och kan godkännas av styrelsen. Exempel på ingrepp kan då vara sätta kakel direkt på teglet.

Ska ett sådan ingrepp godkännas av styrelsen, och om den ska det, är det då styrelsen som ansvarar för om denna renovering orsakar skador på huset eller ger andra negativa konsekvenser? Dvs om själva renoveringen/ingreppet i sig är det som orsakat skadan, och inte att det utförs på ett icke-fackmannamässigt sätt.

Förs ansvaret över en renovering över på styrelsen om en renovering har godkänts av styrelsen?

Fråga 2:

Om styrelsen inte besitter kunskapen att bedöma om en renovering eller ingrepp bör godkännas, vem är det som ansvarar för att ta fram underlag och "bevisa" att det går att genomföra utan risk för skador? Är det styrelsen eller medlemmen? Om det behövs underlag eller kontroll av fackman för att bedöma genomförbarheten, är det styrelsen eller medlemmen som ansvarar för denna kostnad?



Tack på förhand för all hjälp!
Svara med citat
  #2  
Gammal 2020-10-26, 19:34
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 054
Standard

Ansvarsfördelningen är fastslagen i stadga, för ditt exempel (kakel i köket) så är det bostadsrättsinnehavaren. Finns inga risker för husets del rörande detta.

Att styrelsen i vissa fall lämnar tillstånd till visst ingrepp ändrar inte ansvarsfördelningen per se, men om en innehavare tillåtits koppla på sig på inkommande vatten och det går åt skogen så är såklart innehavaren ansvarig för sitt ingrepp. Bäst i sådana gränsdragningstillfällen är att part som enligt Stadga har ansvaret besiktar av ingreppet och därefter är det stadga som gäller. Så klart behöver man också hålla reda på ev. Garantitider som kan gälla först.

Det är alltid den som Vill låta utföra en åtgärd som är ansvarig för att det görs utan följdskador eller ökade kostnader för den andra parten. Gäller även kostnader så klart.

Skulle bli väldigt svårt för en styrelse att besluta en budget te x om föreningens kostnader riskerar att öka utanför styrelsens kontroll när medlemmar bygger om eller renoverar. Av detta följer också att om en medlem får tillstånd att byta ut te x ett fönster (som är föreningens ansvar), så står också medlemmen för hela kostnaden.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Renovering, lgh blir större, saknar tillstånd Jocce Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 8 2017-01-27 20:22
Av föreningen godkänd renovering är bristfällig. Vems ansvar? Charlie Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2011-12-11 19:21
Renovering utan tillstånd i bostadsrätt jazzarn Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2010-10-05 21:56
Ansvar. totiki Bostadsrättsforum 0 2009-10-14 12:54
Renovering av badrum - Var går gräns mellan förenings och medlems ansvar i brf? tractors Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 4 2009-03-17 10:50



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 20:54.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare