Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Konstituering, ordförande, sekreterare, studieorganisatör, ledamöter, suppleant, reservationer, styrelsemöten, maktmissbruk, vicevärd & vaktmästare, anställda RSS-feed för detta forum om styrelse, protokoll, arbetsordning, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2011-10-06, 16:20
Pulpinator Pulpinator är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Aug 2011
Ort: Hägersten, Stockholm
Inlägg: 12
Standard Styrelsemöte ekonomirapport: vad kan man kräva?

Hej,

I vår styrelse så består kassörens månatliga ekonomiska rapport av i princip: "vi har 5,5 miljoner på kontot". Det är det hela.
Är det gängse praxis, eller ska man kunna begära lite mer?

Jag känner att jag inte har någon koll alls egentligen på pengaflödena.

/Pulpinator
Svara med citat
  #2  
Gammal 2011-10-06, 22:31
Harald Harald är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 029
Standard

Du ska kräva myycket mer, men du är själv lika ansvarig som kassören för hanteringen av föreningens ekonomi.

Budget, visst, alla tjatar om budget. I Brf är det inte jordens undergång utan budget, men gör en då, en resultatbudget. Då ser ni vad ni kan förvänta er för resultat. Resultatbudgeten följer inte de riktiga pengarna, utan jobbar med kostnadsbegreppet. Alltså ska t e x inte amorteringar med, men avskrivningar ska in som en kostnad.

Viktigare är en kassaflödesanalys. Följ pengarna (de riktiga) under ett år. Alla räkningar/löner/utbetalningar och alla inbetalningar. Med hjälp av denna kan ni strama upp er finansieringsstrategi ordentligt.

5,5 miljoner på kontot, stor förening? Det finns ingen anledning att ha pengar utöver de räkningar som förfaller innan nästa årsavgiftsinbetalning kommer in på kontot. (När jag lyckats som bäst så har transaktionskontot varit nere på 5-6 000 kr och vänt).

En liten buffert, 1-2 månadsintäkter ska finnas lättåtkommliga på ett bättre sparkonto.

Resten amorteras.

Avsteg från detta endast om man i närtid (inom 3-6 mån) står inför stora utbetalningar (underhåll, investering eller liknande). Då kan man leka lite med 3månaders bindningstider ett tag istället med kapitalet.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2011-10-11, 09:40
Pulpinator Pulpinator är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Aug 2011
Ort: Hägersten, Stockholm
Inlägg: 12
Standard

Harald,

Tack för ett jättebra svar, ber om ursäkt för mitt sena svar tillbaka!
Jo, vi är en ganska stor förening, och har haft några nyliga försäljningar av nybyggda/ombyggda lgh
Svara med citat
  #4  
Gammal 2011-10-11, 11:59
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard nybyggda/ombyggda?

Föreningen har byggt om lokaler till lägenheter?

försäljningspris lika med byggkostnader?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2011-10-11, 19:53
Pulpinator Pulpinator är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Aug 2011
Ort: Hägersten, Stockholm
Inlägg: 12
Standard

Tette,

Nej. De gick för ungefär dubbla byggkostnaderna faktiskt, trots den sviktande marknaden. Är det oklarheter med att sälja så?
Det var en stor lokal som tidigare använts som privat förskola. de gick i konkurs och vi byggde om dem till två rymliga treor.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2011-10-11, 21:47
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard bra jobbat

Inga problem, utan bara gratulera föreningen till "vinsten".
Avgifterna lär väl ge minst lika mycket som skolan betalade.
Jag har skrivit om "fler brf i föreningen" på annat ämne men då handlar om rent ruffel o båg från entreprenörer som lurar en styrelse och medlemmarna att göra om tvättstugor och lokaler till lägenheter.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2011-10-11, 21:54
Pulpinator Pulpinator är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Aug 2011
Ort: Hägersten, Stockholm
Inlägg: 12
Standard

Ok! Fråga från en dum ny styrelsemännska: varför skriver du "vinsten" med citationstecken?
Avgifterna lär generera rätt mycket mer än vad den konkursade verksamheten gjorde (blev ju inte mycket där på slutet!).
Oj, herregud: göra om tvättstugor till lägenheter?! Hur i helskotta kan man göra nåt så dumt??
Svara med citat
  #8  
Gammal 2011-10-11, 23:04
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard bygga om lokal till brf

Så här dumma kan beslut bli om förvaltaren och styrelsen kör över mdlemmarna.
Merparten 51% av 3miljoner?

Proposition från styrelsen - Beslut om byggnation av lägenheter
Styrelsen föreslår stämman att besluta:
-att brf Vädurens styrelse upphandlar ombyggnation av lämpliga lokaler till
lägenheter till en kostnad där försäljningspriset täcker merparten av
produktionskostnaderna.
Beslut: Stämman beslutar aft bifallla styrelsens förslag.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2011-10-11, 23:18
Pulpinator Pulpinator är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Aug 2011
Ort: Hägersten, Stockholm
Inlägg: 12
Standard

"Försäljningspriset täcker merparten av produktionskostnaderna."
Ajdå... så inihelvete klantigt, really!!??
Med "vinsten" tänkte du mer på din klantiga förening, än på min (förhoppningsvis) mindre klantiga förening då?
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Extrainsatt styrelsemöte, vad gäller? Akva Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2011-02-05 01:17
Styrelsemöte - Hur ofta? Eliza-Izabell Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 7 2010-11-15 16:01
Styrelsemöte och protokoll i brf patriksthlm Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 6 2009-09-30 08:41
Styrelsemöte brf - Lägga ner sin röst/reservera sig tractors Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2009-01-25 13:57
lekmannaevisor sitter med på styrelsemöte MrDean Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 7 2008-03-20 13:30



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 13:41.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare