Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2013-12-28, 10:49
Lännqvist Lännqvist är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Jul 2009
Ort: Kumla
Inlägg: 158
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Rätt-bostad Visa inlägg
Möjliga felkällor?:
* dålig installation
* felaktigt underhåll av maskinen ifråga
* ej plasttråg under om långvarigt läckage
* maskinhaveri
* ?

Förekommer verkligen "olyckshändelse" i detta sammanhang? Vad jag förstår är orsaken ej yttre våld (eller sättning) i någon form från annan part utan enbart "tiden".
Är det tvättmaskinen som läcker, eller diskmaskinen? Eller båda? Det saknas information!

Om det är diskmaskinen som läcker och det inte finns plasttråg under skulle i alla fall jag klassa som vårdslöshet.

Läcker det mycket, eller droppar det bara lite hela tiden?
Droppar det lite grand hela tiden borde grannen ha sett/lagt märke till det och åtgärdat det tidigare för att det inte ska vara vårdslöshet.

Läcker det fortfarande?
Som sagt, vi har för lite information för att kunna ge goda råd.
__________________
"When the going gets tough, the Tough get duct-tape"

Lita aldrig på att styrelsen är på din sida.
HSB Guldsmeden, Kumla
Svara med citat
  #12  
Gammal 2013-12-28, 14:37
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Vårdslös granne i brf

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Du och din granne har ju lovat varandra att underhålla/reparera på sådant sätt att grannarnas lägenheter ej skadas, eller hur?

Ni har lovat varandra, att var och en försäkrar sin del, och tar sitt ansvar för sina skador, varthän dessa än må komma.
Att bostadsrättshavarna lovat varandra att inte störa varandra och utöva tillsyn av gäster så de ej stör eller förstör kan jag hålla med Harald om. Men bostadsrättshavarna har inte lovat att försäkra sin egendom och bostadsrättshavarna har inte lovat att bekosta alla ev. skador som orsakats av grannen.

Det finns många brister och felaktigheter i regelverken tyvärr. Och vi måste alla verka för att försöka reducera dessa brister i framför allt lag och stadgar.

Som jag nämnt tidigare, om skada inträffat i din bostadsrätt pga grannen så är det pga att grannen varit vårdslös och då ska grannen stå för dina reparationskostnader. Det finns inget i denna (informationsfattiga) historia som tyder på annat än att grannen varit vårdslös.

Vad säger grannen om detta?
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #13  
Gammal 2013-12-29, 00:07
George Kankandu George Kankandu är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Dec 2012
Inlägg: 26
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Rätt-bostad Visa inlägg
Om jag, objektivt, ej på något känt sätt är vållande till läckage från en ovanliggande grannes tvätt-disk maskin:
Förstår ej ovanstående?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Rätt-bostad Visa inlägg
1) I vilka fall kan det komma direkta kostnader på mig?
Självrisk och beroende på åldersavdraget: Se: http://brfporkala.com/nyhetsarkiv/2013/445-20131223-kbtf detta var den julklapp styrelsen för www.porkala.se gav föreningsmedlemmarna.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Rätt-bostad Visa inlägg
2) I vilka fall kan det komma indirekta kostnader på mig?
Din egen tid?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Rätt-bostad Visa inlägg
3) I vilka fall kan jag ställa krav om kompensation till styrelsen?
Kan inte förstå att styrelsen är skyldig med det du skrivit.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Rätt-bostad Visa inlägg
4) Då jag i normalfallet ej är avtalsbunden till den läckande grannen; kan krav ställas mot den läckande grannen?
Intressant fråga: Ansvarsfrågan (den skyldige har för att den drabbade skall gå skadeslös) vad säger försäkringsbolagen?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Rätt-bostad Visa inlägg
5) Kan det vara så att jag tvingas stå för självrisk till mitt (eller den läckande grannens) försäkringsbolag? Eller Brf:s försäkringsbolag?
Din försäkring till lgh skall täcka självrisken mot föreningen (er gemensamma kassa).

Rekommenderar dig till att läsa vad som står i stadgarna, även tidigare rättsfall Se även: http://bankforsakring.konsumenternas.se/Forsakring/Hemforsakringar/Vanliga-skador/Vattenskada-i-bostadsratt/

Citat:
Ursprungligen skrivet av Rätt-bostad Visa inlägg
6) Vem står, egentligen, på min sida under hela processen?
Du själv.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Rätt-bostad Visa inlägg
7) Kan jag ställa krav på, liksom få, ersättning för en egen undersökare liksom min part under hela projektets gång?
Rekommendation, Fotografera så mycket som möjligt under processens gång. Kolla att byggnormerna följs. Att det som görs i badrummet verkligen följs ex.
http://www.byggahus.se/forum/badrum/174532-lista-pa-vad-som-behovs-badrumsrenovering-garna-med-priser.html
http://www.renoverabadrum.se/regler-...rumsrenovering
http://www.badrum.n.nu/vanliga-fragor
http://www.viivilla.se/Gor-det-sjalv...adrummet-46491

m.fl

Lycka till

Senast redigerad av Admin: 2013-12-31 klockan 18:18. Anledning: Rättat felaktiga taggar
Svara med citat
  #14  
Gammal 2013-12-31, 17:08
Rätt-bostad Rätt-bostad är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Dec 2013
Inlägg: 4
Standard 1:a UPPDATERING

1) "FOLKSAM skaderapport"

Q: Är detta en objektiv undersökning eller en partsinlaga?

2) Vattenläcka via grannes från ovan egna tvättmaskin (m.a.o. ej ursprunglig Brf utrustning)

K: Således läckage EFTER överlämningspunkt.

3) Självrisk för resp. brf innehavare 1.5 ksek

Q: Är det korrekt att den ej vållande skall drabbas av kostnad? Hur skulle den icke vållande kunnat undvika situationen, överhuvudtaget?

4) Åldersavdrag för resp. lgh: Max 20 ksek

Q: Är det korrekt att den icke vållande skall ev. kunna drabbas av detta?
K: Då den aktuella lgh redan har nya utskikt (gissa orsaken...) sedan ett år tillbaks bör väl rimligen inga årsavdrag vara aktuella överhuvudtaget?

5) Är nedlagd tid liksom övriga resurser totalt sett, ersättningsbara för den icke vållande?

6) Av vilken orsak-lagregel-tolkning tvingas den icke vållande att sköta återställningen, överhuvudtaget?

7) Av vilken orsak ser skaderapporten ut som en handling från en myndighet med många "skall & måsten"? Är inte ett försäkringsbolaget i första hand en aktör med rätt att ta sina rättmätiga kostnader enligt gällande lag och/eller tolkning av lag...?

8) Skall HSB:s "Vägledning för hantering av vattenskador" ses som objektiv eller som en partsinlaga?

9) Skall "Processbeskrivning vid en försäkringsskada" ses som objektiv eller som en partsinlaga?

Hälsningar

Rätt-bostad
Svara med citat
  #15  
Gammal 2014-01-01, 15:16
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 010
Standard

Citat:
1) "FOLKSAM skaderapport"

Q: Är detta en objektiv undersökning eller en partsinlaga?
Det är en partsinlaga. Men har inte Brf gjort egen utredning, så är det denna som ni har. Och andra sidan så verkar ju inte skadeorsaken vara tvistlig, så det spelar egentligen ingen roll. Är alla överens om orsaken till skadan, och det framgår av Folksams rapport, då är det ju inget problem att vidare genom ärendet använda sig av denna.

Citat:
3) Självrisk för resp. brf innehavare 1.5 ksek

Q: Är det korrekt att den ej vållande skall drabbas av kostnad?
Ja, om det är en olyckshändelse. Har din granne varit vårdslös, får du återkräva din själrisk från denne, med hänvisning till skadeståndslagen.

Citat:
Hur skulle den icke vållande kunnat undvika situationen, överhuvudtaget?
Nej det går ju inte. Bor man i ett hus, så finns ju alltid risken att något går sönder. Kanske om du flyttar till en jordkula i skogen, då lär ju i vart fall ingen diskmaskin springa läck någonstans...

Citat:
Är det korrekt att den icke vållande skall ev. kunna drabbas av detta?
Ja, skit händer.

Citat:
K: Då den aktuella lgh redan har nya utskikt (gissa orsaken...) sedan ett år tillbaks bör väl rimligen inga årsavdrag vara aktuella överhuvudtaget?
Det framgår av dina försäkringsvilkor i hemförsäkringen, vilka tidsgränser som gäller i ditt fall. Efter ett år bör rimligtvis inga åldersavdrag göras.

Citat:
Är nedlagd tid liksom övriga resurser totalt sett, ersättningsbara för den icke vållande?
Egen tid eller eget arbete ersätts normalt inte i grundförsäkringen. Kan finnas som tilläggsförsäkring, om du tagit sådan.

Citat:
Av vilken orsak-lagregel-tolkning tvingas den icke vållande att sköta återställningen, överhuvudtaget?
Stadgevillkoret "Bostadsrättsinnehavaren svarar för följande...:" Det innebär reparations- och underhållsansvar för uppräknade delar.

Citat:
Är inte ett försäkringsbolaget i första hand en aktör med rätt att ta sina rättmätiga kostnader enligt gällande lag och/eller tolkning av lag...?
Försäkringsbolaget är ett vinstdrivande företag, som du har avtal med. De ersätter dig i enlighet med de villkor ni har avtalat om.

Citat:
Skall HSB:s "Vägledning för hantering av vattenskador" ses som objektiv eller som en partsinlaga?
I detta fallet som objektiv, då HSB inte har något att vinna på att kostnader/ersättningar hamnar på olika innehavare eller förening.

Citat:
Skall "Processbeskrivning vid en försäkringsskada" ses som objektiv eller som en partsinlaga?
Skulle säga att även denna är saklig.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Flytspackel från ovan, inte juridiskt definierbart? TrUbBelL Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2012-10-10 19:57
Beräkning avgift vid köp av vindsyta ovan lägenhet Tennis Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2012-07-21 09:45
Läckande värmepanna challe Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2011-11-25 16:52
Reducering av hyran p.g.a oväsen från maskin i brf Tom1980 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 26 2010-06-01 19:25
Måste vara hemma när man använder tvätt- och diskmaskin i brf? - Vattenskada Tobbe Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 14 2009-01-28 23:02



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 14:15.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare