Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-12-22, 04:50
Doktorn Doktorn är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: May 2011
Ort: Stockholm
Inlägg: 22
Standard Skadeståndsskyldighet vid snöskottning

I vår bostadsrättsförening åligger det bostadsrättshavaren att hålla takterrasserna fria från snö. Sikten från takterrasserna ned längs fasaden är huvudsakligen skymd på grund av korta snedtak. När jag skottar terrassen faller snö och is ofta ner på underliggande balkonger samt på marken. Min fråga är: vem bär skadeståndsansvar om skada från fallande snö och is skulle drabba sak eller person på marken eller på underliggande balkonger?
Styrelsen hävdar att det är mitt ansvar. Kan det verkligen vara så? Kan styrelsen helt friskriva sig från fastighetsägaransvar i detta fall?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-12-23, 14:24
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Standard

Svår fråga. Jag vet inte säkert. Måste du skotta bort all snön? Kan du inte bara fösa bort den i ena hörnet? Fastighetsägaren (föreningen) har ju ett strikt ansvar för att det inte trillar ner snö och is på trottoaren. Frågan är om det ansvaret kan överföras på de boende? Jag är tveksam. Förutsatt att ingen medvetet skyfflar ner snön. Kan du sköta terrassen utan att fösa ner snön, så är väl det det bästa.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-12-23, 15:28
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Snö och is, vem ansvarar för vad i bostadsrättsföreningen?

Bostadsrättsföreningens ansvar för snöskottning och rasrisk

Föreningen är, som fastighetsägare, skyldig att tillse att is och snö från tak och stuprännor inte rasar ner och skadar personer eller egendom. Föreningen är också skyldig att ta bort is från stuprännornas smältvatten på trottoaren. Det är fastighetsägaren som har ansvar för snöröjning - sandning och skottning i området inklusive på gångbanor och trottoarer, liksom att skotta tak och ta bort istappar när det är risk för ras.

Vid risk för nedfallande snö ska avspärrning ske för att förhindra att personer går in i riskområdet. Sådana avspärrningar får enligt ordningslagen bara göras tillfälligt i väntan på att åtgärder vidtas för att avlägsna snö och is från tak.
Många väljer att sätta ut bockar, bommar, pinnar eller liknande varningsanordningar på trottoaren som varnar för rasrisk, men ofta blir varningarna kvar i veckor, något som inte är tillåtet. Avspärrning ska bara varna för akut rasrisk.

Reglerna skiljer sig mellan olika kommuner så ett tips är att besöka din kommuns hemsida för mer information om vad som gäller där din brf ligger
.

Om föreningen brister i sin tillsyn riskerar den bli ansvarig, straffrättsligt och skadeståndsrättsligt enligt Ordningslagen (1993:1617) Kap 3, 3 §.kk
Citat:
Ordningslagen
  • Enligt 3 kap. 3 § andra stycket ordningslagen (1993:1617) skall snö och is som kan rasa ned och skada personer eller egendom på offentlig plats utan oskäligt dröjsmål avlägsnas från tak, rännor och liknande anordningar. Detta ska ske på ett sådant sätt att det inte därigenom uppkommer risk för att personer eller egendom kommer att skadas.
  • Enligt tredje stycket samma lagrum, vilar ansvaret för att sådana åtgärder vidtas på fastighetsägaren eller den som till följd av nyttjanderättsavtal eller på någon annan grund är i ägarens ställe. Tredje stycket anger alltså vem som har skyldighet att vidta åtgärder enligt bl.a. andra stycket.
  • Att ansvaret kan åvila den som till följd av nyttjanderättsavtal eller på någon annan grund har trätt i ägarens ställe innebär att t.ex. arrendatorer, hyresgäster och fastighetsförvaltare kan omfattas.
Bostadsrättsföreningen kan inte undvika ansvar endast genom att markera rasrisk ut eller spärra av trottoaren från gående.

Plåtslageriernas Riksförbund har tagit fram en broschyr för säker snöskottning.



Bostadsrättshavarens ansvar för snöskottning

Det är bostadsrättshavarnas ansvar att skotta sina balkonger/terasser (se stadgar).
Detta ansvar kan inte ligga på föreningen eftersom det är svårt att få tillträde till alla balkonger/terasser som behöver skottas.

Den som skottar sin balkong/takterass är skyldig att se till att det inte finns någon under balkongen/takterassen som kan få snö eller is i huvudet. Låt gärna någon hålla uppsikt under din balkong/takterass medan du skottar
.

Om det blir stora mänger snö på en balkong måste fastighetsägaren (bostadsrättsföreningen) hjälpa till för då är det mer en säkerhetsfråga, som ligger utanför hyresgästens kontroll. Fastighetsägaren/bostadsrättsföreningen har ansvar att se till att fastigheten inte skadas.

Bostadsrättshavare som inte kan skotta själva får försöka att be en anhörig eller granne om hjälp. Kanske har föreningen eller fastighetsskötaren avspärrningsband eller annan avspärrningsutrustning som bostadsrättshavare kan använda i samband med balkongen skottas?
Om en entreprenör anlitas för att skotta balkongerna är det viktigt att kontrollera att de har ansvarsförsäkring
.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2012-12-23 klockan 15:54.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Ersättning för snöskottning - trädgårdsarbete etc i brf tractors Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2010-12-13 15:51



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 20:58.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare