Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Konstituering, ordförande, sekreterare, studieorganisatör, ledamöter, suppleant, reservationer, styrelsemöten, maktmissbruk, vicevärd & vaktmästare, anställda RSS-feed för detta forum om styrelse, protokoll, arbetsordning, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-03-17, 20:20
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Arg Styrelsen i föreningen bestämmer dina gardiner

Fantastiska nyheter från bostadsvärlden

Under denna rubrik skrev SDS i helgen om inte bara hur personalen på det kommunalt ägda MKB får en bonus på 350.000 kr för att de snålat in på pengarna för de boende i MKB. Det står även om hur bostadsrättsstyrelsen i Riksbyggen Malmöhus 17 (Albinsrogatan, Malmö) gått till Hyresnämnden för att tvinga en medlem att byta ut sina diskret blåa gardiner till vita.

Detta är problemet med bostadsrätter i ett nötskal. Styrelser lever i tron att de kan bete sig precis hur illa som helst mot medlemmarna. En brf är en oligarki, där ingen medlem ska sätta sig upp mot styrelsen. Den stackars medlem som vågar göra detta kommer att råka illa ut.

Styrelsen har aldrig något att riskera eller förlora (mer än sitt anseende, och det har de då ofta ändå inget till att börja med).

Men medlemmen får själv bekosta sitt försvar och själv lägga sin tid mot styrelsens medlemsbetalda advokater och bostadsorganisationen - som ofta mer eller mindre är ett och samma.

Det finns inget regelverk som skyddar den enskilde medlemmen mot en maktfullkomlig styrelse. Det har bostadsorganisationerna medvetet sett till.
Och bostadsorganisationen står i princip alltid på brf-styrelsens sida mot den enskilde medlemmen, oavsett hur fel styrelsen beter sig (som vi alla kan konstatera utifrån vad media skriver).

Om inte du som medlem pressar regering/riksdag och din bostadsorganisation till att ändra på detta (via motioner, brev, etc) så kommer inget att hända. Du har kanske klarat dig från problem med styrelsen i din brf så här långt. Men vem tror du hjälper dig i morgon när du får problem? Svar; Ingen!

Läs hela artikeln (Skånskan 2008-03-13)

De blå gardinerna tas ner

Har bostadsrättsföreningen rätt att bestämma vilken färg dina gardiner ska ha?

Hans G Johansson är förbundsjurist på HSB, och säger följande;
Citat:
– Det finns ingen möjlighet att tvinga någon att byta gardiner.
Även om bostadsrättsföreningen har sådana regler har de inga maktbefogenheter.
De kan inte straffa en medlem som inte följer reglerna.
En liknande fråga som den detta inlägg handlar om har ställts till Riksbyggen;

Rullgardiner på inglasade balkonger

Fråga:
Jag bor i en Riksbyggenförening vars styrelse har ett gammalt beslut på att man inte får ha vilka rullgardiner man vill på sin inglasade balkong. Vi anser att vi har rätt att själva bestämma vilka rullgardiner som vi vill ha på vår balkong. Jag kan förstå att föreningen har synpunkter på om någon vill sätta upp markiser och liknande på utsidan av fasaden men inte insidan av balkongfönstren.
Är nästa steg att styrelsen ska bestämma vilka köksgardiner eller blommor vi får ha i fönstren?
Vi har tittat i stadgarna för att se vad de kan möjligen luta sig mot för att kunna fatta ett sådant beslut men vi kan inte hitta något.

Och så här (vagt) svarar Riksbyggen:

Svar:
Enligt bostadsrättslagen och Riksbyggens normalstadgar för bostadsrättsföreningar svarar bostadsrättsföreningen för bl a fasader och tak. Med anledning av den fördelningen får en bostadsrättshavare inte sätta upp markiser, skärmtak och liknande som fäster i fasaden och sitter på utsidan utan föreningens tillstånd.

Däremot kan jag inte se att föreningen kan bestämma vilka köksgardiner eller blommor som bostadsrättshavaren har i sina fönster.

Detsamma gäller enligt min uppfattning insidan av inglasning av balkongen. Så länge bostadsrättshavaren inte gör åverkan på något som inryms i bostadsrättföreningens underhållsansvar krävs inte föreningens tillstånd.

Här kan dock noteras att fasaden som finns innanför inglasningen fortfarande är föreningens och den har bostadsrättshavaren inte rätt att måla om eller fästa t.ex. amplar och armaturer på.

Den sista meningen är särskilt intressant.
Var regleras detta? Hur många är det som tänkt på detta när de glasar in sina balkonger?
Jag tror praktiskt taget ingen bryr sig det minsta om denna regel utan man behandlar fasaden på insidan av balkongen fritt som man vill och fäster upp vad man känner för.

Är det rimligt att man inte skulle få göra detta?
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2014-09-17 klockan 11:20. Anledning: Tillägg av länkar: Bostadsrättshavaren ger upp + tips från Sven
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-03-17, 20:35
j.a j.a är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 207
Standard

Jag håller med dig! Jag tycker dock medlemmen borde stått på sig, nu blev det ingen förhandling i hyresnämnden utan förlikning, det skulle aldrig gå för föreningen att tvinga honom att byta gardiner.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2008-03-17, 20:57
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Standard

Jag tror inte heller att varken hyresnämnden eller någon rättslig instans skulle ge styrelsen rätt, men det är ju hemskt att en styrelse i bostadsrättsförening verkligen tror att de kan bete sig så här mot enskilda medlemmar.

Att styrelsen drar ärendet till hyresnämnden visar ju på att styrelsen trodde de skulle lyckas, och uppenbarligen trodde huvudorganisationen Riksbyggen detta också, eftersom det, vad jag kan se, inte funnits några invändningar från dem.

Har det blivit en förlikning? Mellan medlemmen och styrelsen?
Så medlemmen vågade inte låta frågan gå till hyresnämnden, utan gav upp och bytte ut sina gardiner?
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #4  
Gammal 2008-03-17, 21:03
j.a j.a är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 207
Standard

Ja tydligen, jag läste detta på sydsvenskans hemsida:
De blå gardinerna tas ner

Faktum är att t o m Riksbyggens egen jurist har kommenterat ett liknande ärende i deras medlemstidning och gjort samma bedömning som vi gjort här. Dvs att det inte går, så rimligen har styrelsen inte Riksbyggen i ryggen utan är ute på egen hand. Förstår inte varför de inte bara kan ringa RBs rådgivning innan de ger sig in i detta?
Riksbyggen: "Gardinerna ska bort"

Senast redigerad av Admin: 2014-09-17 klockan 11:49. Anledning: Rättat upp länkar
Svara med citat
  #5  
Gammal 2008-03-18, 10:15
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 281
Standard Riksbyggen => Riskbyggen

Jag har tidigare bott i en Riksbyggen förening. Jag tycker dom borde ändra namnet till Riskbyggen istället eftersom de lever mer upp till det namnet. /SP
Svara med citat
  #6  
Gammal 2008-03-18, 14:29
MrDean MrDean är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Jönköping. Barnarp
Inlägg: 33
Standard

Varför Blir Man Inte Förvånad?
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Stämd av föreningen, sitter i styrelsen kula Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 6 2011-07-18 13:33
Avslå motioner, bestämmer ordföranden? spantet Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 1 2011-02-04 16:42
Föreningen/styrelsen bestämmer när, var, hur badrum ska renoveras i brf Undrandez Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 2 2011-01-30 16:58
Hur bestämmer vi styrelsearvodet? Pensionär Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 0 2011-01-22 16:48
Får en som inte är medlem i föreningen ingå i styrelsen? Jereri Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2010-09-21 21:59



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 00:50.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare