Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-04-19, 08:36
tractors tractors är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Apr 2008
Ort: Stockholm Norr
Inlägg: 128
Standard Öppen spis i bostadsrätt - Vem ansvarar för reparation och kostnader?

I vår privata brf har de större lägenheterna öppen spis. Våra två hus är från 1950 talet och spisarna är mycket vackra. Men fungerar dåligt. När vi eldar luktar det rök i trapphuset och i hissen. Så pass mycket att det är störande och vid ett tillfälle blev brandkåren hitkallad. Vi har ordning på OVK och har även haft besök av sotaren för sotning och koll av draget.

Vem har nu ansvaret och nöjet att stå för reparation och kostnader?

Jag har för egen del för mig att jag som medlem har ansvaret upp till spjället.

Tacksam för synpunkter.

Senast redigerad av Admin: 2010-11-28 klockan 17:18.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-04-19, 10:35
j.a j.a är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 207
Standard Praxis för kakelugnar i brf

Om inte era stadgar säger något annorlunda är praxis för kakelugnar följande.
(Notera dock att kakelugnar användes för uppvärmning och inte huvudsakligen av estetiska skäl)

Den medlem som vill använda sin kakelugn måste bekosta provtryckning av kanalen och, i förekommande fall, de rör som behöver läggas i kanalen om denna inte är tät.

Skälet som anförs är att det idag finns radiatorer för uppvärmning och att kakelugn i dagsläget i sådant fall bara används av estetiska skäl. Föreningen ansvarar för uppvärmningen och denna är tillgodosedd genom fjärrvärmen.

Senast redigerad av Admin: 2014-08-08 klockan 12:52.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-01-20, 13:07
Peter B Peter B är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Jan 2009
Inlägg: 56
Standard Renovering öppen spis, standardhöjning

Citat:
Ursprungligen skrivet av j.a Visa inlägg
Skälet som anförs är att det idag finns radiatorer för uppvärmning och att kakelugn i dagsläget i sådant fall bara används av estetiska skäl. Föreningen ansvarar för uppvärmningen och denna är tillgodosedd genom fjärrvärmen.
Det skulle vara intressant att veta var (och hur) detta "anförs".
Finns det någon generell regel eller praxis formulerad i någon allmängiltig reglering, eller är det att förstå som att man framför det som ett argument bland andra för att t ex renovering av öppen spis inte tillhör dem som rör lägenhetens grundläggande funktion, utan är att betrakta som lyxrenovering eller åtminstone standardhöjning?

Senast redigerad av Admin: 2014-08-08 klockan 12:53.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-01-20, 13:53
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard Öppen spis och kakelugn

En öppen spis har inte samma möjlighet till drag som t ex en kakelugn. Man måste själv pröva sig fram till vad som fungerar bäst, kanske öppna ett fönster eller en balkongdörr.

En öppen spis fungerar överhuvudtaget dåligt. En idiotisk idé från människans förhistoria som levt kvar. Man ville flytta lägerelden inomhus, jmfr. med en Tipi eller samernas Kåta.

Det är också omöjligt att bygga om den öppna spisen så att den fortfarande är en öppen spis för att erhålla bättre drag. Då blir man tvungen att bygga om den till "stängd" spis eller braskamin eller liknande.
Man kan göra ett tillopp för sekundärluft utifrån (vilket är mycket bra i en braskamin för det höjer verkningsgraden) men det är knappast föreningens kostnad, fast kan eventuellt förbättra draget. Det beror lite grann på rummets övriga omständigheter.

//Totiki, med ej uthämtat gesällbrev från 1979 som kakelugnsmakare och 7 års lärlingstid.

Senast redigerad av Admin: 2014-08-08 klockan 12:53.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-01-21, 11:44
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 560
Standard Högre andelstal/årsavgift pga öppen spis

En sak som eventuellt kan påverka föreningens underhållsskyldighet kan vara om lägenheterna med öppen spis har högre andelstal/årsavgift pga den öppna spisen.
SBC har konstaterat att frågan inte är rättsligt prövad i bostadsrätt.

När det gäller hyresrätt har Hovrätten funnit att hyresvärden inte är skyldig att underhålla rökgång som inte används för husets uppvärmning.

I mitt hus har vi med öppen spis samma andelstal som de som saknar öppen spis. Där har jag själv bekostat en tätning av rökgången. Tätningen blir dyrare ju längre ner i huset lägenheten ligger.

Senast redigerad av Admin: 2014-07-13 klockan 10:08.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-01-21, 13:06
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard Provtryckning, eldningsförbud

Jag uppfattade det som att sotaren provtryckt och inte utfärdat något eldningsförbud. Var det fel?

Är det läckage i kanalen? Har brandkåren ryckt ut? Och sotaren har ändå inte utfärdat eldningsförbud?
Eller finns det ett eldningsförbud?

På denna tråd finns mer info, frågan har diskuterats tidigare;
Höjning av avgift i brf för öppen spis?

Senast redigerad av Admin: 2014-08-08 klockan 12:54.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Dålig tv signal i bostadsrätt - vem ansvarar? pink El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 2 2010-12-07 14:50
Rökkanal i brf, öppen spis, del 2 RMA Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 21 2010-11-16 11:45
Vem ansvarar för ventilation i bostadsrätt? pjärlumjär El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 2 2010-09-04 10:31
Öppen spis / rökgångar i brf tractors Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 8 2010-01-31 09:55
Höjning av avgift i brf för öppen spis? PERformer Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 13 2009-01-25 23:07



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 02:52.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare