Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-03-20, 20:16
Rogerk Rogerk är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Oct 2008
Inlägg: 16
Standard Retroaktiv avgift i brf

I vår föreningen ska styrelsen höja avgiften från den 1/1. Hur stor höjningen blir är inte klart ännu.

Ska nya medlemmar som köpt sin bostadsrätt senare under våren betala för den tidigare ägarens avgiftshöjning?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-03-21, 14:44
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard Beslut om retroaktiv höjning av avgiften

Jag tycker att det är häpnadsväckande att en styrelse tar beslut om en höjning av avgiften retroaktivt. Varför inte bara höja fr.o.m. nu? En retroaktiv höjning kan innebära en stort ekonomiskt problem för vissa familjer. Är det överhuvudtaget lagligt att göra så?

Angående din fråga så är det nog upp till båda partner att komma överens. Jag tycker att det vore normalt och logiskt om den förra ägaren betalade för sin del, eftersom han ägde bostadsrätten då. Men det är säkert många invändningar mot det också.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-03-21, 16:33
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 530
Standard Olagligt att höja avgiften retroaktivt i brf

Jag tror inte det är lagligt att höja avgiften retroaktivt i en bostadsrättsförening.
Hur långt tillbaka i tiden skulle man i så fall kunna höja avgiften med retroaktiv verkan?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-03-21, 18:32
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard Hur motiveras en retroaktiv avgiftshöjning?

Styrelsen i er förening har med största sannolikhet drabbats av hjärnblödning. Er styrelse har förmodligen ingen aning om hur en ekonomisk förening fungerar.

Hur har styrelsen motiverat en retroaktiv avgiftshöjning?

Avgiften som erläggs i en förening ska täcka föreningens omkostnader, alla andra avgifter kan tolkas som otillåtna. Så om föreningen ska ta ut en retroaktiv årsavgift från medlemmarna skulle det kanske kunna vara möjligt om man ser på hur lagen är skriven. Men om det är någon som flyttade in t.ex. 1 mars 2010 och den retroaktiva avgiften är från 1 jan 2010 så betalar denna enbart för den tid som vederbörande varit medlem och har haft bostaden i sin besittning.

Det är väldigt svårt att motivera en betalning av årsavgift för tid som medlem inte har haft bostaden i besittning. Om nu styrelsen ändå skulle kräva ny medlem på retroaktiv avgift för tid som medlemmen inte har bot i föreningen, då skulle jag personligen strunta i att betala denna retroaktiva avgiften.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-03-21, 18:54
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard Styrelsen bör avgå

En styrelse som höjer retroaktivt måste ha missat något i sin planering om inte en katastrof har inträffat?
Dåligt styrelsearbete kan bara gottgöras genom att avsätta styrelsen.

Vilken bostadsrättsförening gäller detta? Jag anser att ni som vill hjälpa till att få ordning på "vilda västern" bland styrelserna i bostadsrättsföreningar måste som minst ge föreningens namn.

Medier skiter i boendet i denna form, har de klart visat. De gillar mer att skriva om en politiker som gjort någon tveksam resa för några tusenlappar.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2010-03-21, 19:46
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 530
Standard För hur långt tillbaka kan höjning av avgift göras?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Trötter Visa inlägg
Så om föreningen ska ta ut en retroaktiv årsavgift från medlemmarna skulle det kanske kunna vara möjligt om man ser på hur lagen är skriven.
Det skulle vara lagligt att höja årsavgiften retroaktivt, alltså även för den tid som varit innan det finns ett protokollfört styrelsebeslut om avgiftshöjning?
För hur långt bakåt i tiden kan man i så fall besluta att avgiftshöjningen ska gälla?
Svara med citat
  #7  
Gammal 2010-03-24, 14:26
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Retroaktiv avgift i brf

En retroaktiv höjning av årsavgiften i en bostadsrättsförening faller på vad det står i bostadsrättslagen, 6 kap;
Ansvaret för förpliktelser
8 § Den som förvärvar en bostadsrätt svarar inte för de betalningsförpliktelser som den från vilken bostadsrätten har övergått hade mot bostadsrättsföreningen. När en bostadsrätt har övergått genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte eller liknande förvärv, svarar dock förvärvaren tillsammans med den från vilken bostadsrätten övergått för de förpliktelser som denne haft som innehavare av bostadsrätten. Lag (1995:1464)
.
och;
6 § För tid efter det att föreningen underrättats om att bostadsrätten övergått till en medlem i föreningen, svarar den från vilken rätten övergått inte för de förpliktelser som åligger en innehavare av bostadsrätten.

Dessutom är det inte förenligt med likhetsprincipen att nyinflyttade får betala för tidigare ägares boende.

Jag skulle definitivt inte accepterat detta
.
Man undrar hur en sådan styrelse resonerat när de beslutat detta. Helt galet!
Är föreningen ansluten till någon bostadsorganisation, och i så fall vilken?

PS.
Styrelsen i min brf försökte kräva mig på en retroaktiv höjning av avgiften för mitt vindsutrymme.
Jag blåvägrade, och styrelsen fick vackert ge sig!
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #8  
Gammal 2010-03-24, 14:29
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard Förskottsbetalning av hyreshöjning

Det finns ingen direkt reglering i BRL angående förskottsbetalning av hyreshöjning, men det är besynnerligt att en styrelse fattar ett så korkat beslut. Om det är så att pengarna i föreningen tar slut så finns det några alternativ.
  1. Konkurs
  2. Söka krediter
  3. Medlemsfinansierat kassatillskott som grundas på andelstal enligt Ekonomisk plan.

Senast redigerad av Admin: 2014-07-16 klockan 15:19.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2010-03-24, 15:27
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Granskning Retroaktivt månadsavgift kan inte förekomma

Solklart fall.
En retroaktivt månadsavgift kan inte förekomma. Inkompetent styrelse helt enkelt.

Det som är väldigt solklart är att en nybliven medlem aldrig kan krävas på avgifter som avser tiden innan tillträdet. BRL kap.6, 8§.

Och den som lämnar sin bostadsrätt ha inga förpliktelser för avgifter som avser eller beslutats efter avflyttningen. BRL kap.6, 6§.

Sen kan det ju då tydligen förekomma att någon mindre kompetent styrelse ändå beslutar om retroaktiva avgifter. Gäller ett sådant beslut för befintliga medlemmar som haft bostadsrätten den aktuella tiden? Jag vet inget direkt lagrum för detta, men det är svårt att få ihop. För det skulle innebära att gamla medlemmar betalade en extra avgift, medan ev. nya medlemmar slipper betala. Och det är det det faller på, tycker jag. Alla ska behandlas lika, och betala lika (enligt andelstal eller motsvarande).

Senast redigerad av Admin: 2014-07-16 klockan 15:19.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2010-03-24, 16:13
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 530
Standard Avgiftshöjning gäller från tiden för beslutet och framåt

Om inte annat så borde det vara en rättsgrundsats att ett beslut om avgiftshöjning gäller från tiden för beslutet och framåt.
Det faller på sin egen orimlighet att det skulle vara lagligt att besluta om en avgiftshöjning och att höjningen även ska gälla t ex 20 år bakåt i tiden.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Låg avgift höjer priset - E24 Admin Senaste Nytt 0 2010-02-18 17:38
Avgift för altan på vind i brf W78 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2009-05-22 12:58
Avgift och insats i bostadsrättsförening Admin Faktabanken 0 2009-03-24 02:42
Sen betalning av avgift i bostadsrättsförening Admin Faktabanken 0 2009-03-24 02:22
Avgift - Överlåtelseavgift i brf brabrod Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2008-10-02 11:48



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 03:39.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare