Näringsidkare i brf

[kicki]

I vårt hus finns det en näringsidkare som hyr två lokaler. Denne har en butik i den ena lokalen och den andra verkar han hyra ut till ett annat företag utan föreningens tillåtelse.
Att han hyr ut olovligen är så klart helt fel. Men får han överhuvudtaget hyra ut till någon annan?

När en brf hyr ut lokaler till näringsidkare, blir föreningen momspliktig? Kan föreningen dra nytta av detta och dra av momsen vid renoveringar exempelvis?

Vad har styrelsen för skyldigheter när det gäller det ovannämnda?

[MikHo]

Ursprungligen skrivet av kicki

I vårt hus finns det en näringsidkare som hyr två lokaler. Denne har en butik i den ena lokalen och den andra verkar han hyra ut till ett annat företag utan föreningens tillåtelse.
Att han hyr ut olovligen är så klart helt fel. Men får han överhuvudtaget hyra ut till någon annan?

Kallas 2:a handsuthyrning oavsett vilket och får inte ske utan styrelsens godkännande.

Ursprungligen skrivet av kicki

När en brf hyr ut lokaler till näringsidkare, blir föreningen momspliktig? Kan föreningen dra nytta av detta och dra av momsen vid renoveringar exempelvis?

Vad har styrelsen för skyldigheter när det gäller det ovannämnda?

Svar: Nej.

[Ulf Bjarme]

Bostadsrättsföreningen kan frivilligt registrera sig för moms avseende rörelsedelen (kommersiella lokaler mm) och får då lägga på moms på hyresavgiften och lyfta momsen på kostnader för den delen av verksamheten

[MikHo]

Talade kanske lite tidigt vad gäller momsmöjligheten för BRF.

Läste precis om en dom i Regeringsrätten gällande momspliktighet vid uthyrning av p-platser till personer som ej är medlemmar eller hyresgäster inom föreningen.

Detta är tydligen krav på att redovisa moms vid detta scenario och är säkert liknande för lokaler med "yrkesmässig verksamhet"

Kan rekommendera (för er som orkar) att läsa mer om moms här:
http://www.online.blinfo.se/ebok/mom.pdf