Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2009-12-07, 18:16
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 530
Standard Behöver bostadsrätter inte upphöra för att sedan kunna slås ihop?

Men är det verkligen juridiskt möjligt att slå samman två bostadsrätter till en (1) utan att de två andra bostadsrätterna först upphör.
Hur går detta i så fall till pappersmässigt ?
Svara med citat
  #12  
Gammal 2009-12-07, 20:56
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 595
Standard Befintliga bostadsrätter överlåts till föreningen och ny bostadsrätt upplåts

Jag tror att det som sker är att befintliga bostadsrätter överlåts till bostadsrättsföreningen och sen upplåtes en ny bostadsrätt, som skapats av de gamla. Andelstal måste fastställas på en stämma.

Kan man sätta priset så att det inte blir någon skattepliktig vinst?

Senast redigerad av Admin: 2014-07-16 klockan 15:29.
Svara med citat
  #13  
Gammal 2009-12-07, 23:25
Lillan Gahlin Lillan Gahlin är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Inlägg: 4
Standard Lägenheter säljs till brf som upplöser dem och säljer tillbaka dem

Tyvärr är det så att de två lägenheterna måste säljas tillbaka till bostadsrättsföreningen som upplöser bostadsrätterna och sedan säljer tillbaka dem som en enhet, inkl. de 3 kvm till den tidigare ägaren, därav reavinstskatten.

Skatteverket kräver att ett marknadspris ska gälla och har man som vi köpt en av lägenheterna vid ombildning blir det i dagsläget en saftig beskattning utan att du har gjort en "bra affär"!

Tänkte att någon hade hört om ett liknande fall där man löst det på ett annat sätt med någon form av upplåtelseavtal eller annan juridisk lösning.
Svara med citat
  #14  
Gammal 2009-12-08, 13:06
Ulf Bjarme Ulf Bjarme är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jan 2009
Inlägg: 15
Standard Regler för uppskov med kapitalvinstskatten på reavinsten

Det verkar vara en väldigt otympligt lösning. Har ni kontrollerat med någon insatt jurist?

Skulle det ändå gå till på på detta viset blir reglerna för uppskov med kapitalvinstskatten på reavinsten tillämpliga.
Svara med citat
  #15  
Gammal 2009-12-08, 13:10
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard Skänka bostadsrätt för att undvika beskattning

Jag vet att det vid transaktioner med villor förekommer att man helt enkelt skänker bort villan till ett barn exempelvis. På så sätt blir det förmodligen ingen beskattning alls. Vet inte om det kan vara tillämpligt här för bostadsrätt? Men jurister kan ha ytterliggare förslag.
Svara med citat
  #16  
Gammal 2009-12-08, 13:37
Lillan Gahlin Lillan Gahlin är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Inlägg: 4
Standard Uppskov reavinst

Uppskov gäller bara för 1.6 miljoner kr fram till årsskiftet och efter det endast 1.450 000 av reavinsten. Resten måste man betala in, vilket i vårt fall blir ca 100 000 kr. Plus ökade årskostnader på 0.5 % på vinstbeloppet (ca 8000 kr/år),
Svara med citat
  #17  
Gammal 2009-12-08, 15:14
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 595
Standard Skriva upp andelstal med den andra lägenhetens andelstal

Där jag bor gjordes enl. följande;
När 2 lägenheter skulle slås ihop gjordes inte en formell sammanslagning. Istället skrevs andelstalet på den ena lägenheten upp med den andra lägenhetens andelstal. Den bostadsrätt som har andelstalet noll finns fortfarande kvar i rullorna. Jag vet ej om det är juridiskt och skattemässigt rätt att göra så här utan att deklarera en vinst men en överlåtelse har inte skett med föreningen som part i alla fall.

För er del är det kanske knepigare genom att det finns 3 nya kvm att handskas med. Kan ni sälja tillbaka en av lägenheterna (den med högst anskaffningskostnad) för att på så sätt hålla nere vinsten?
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Integrera trapphus i lägenheten Emilia Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 3 2013-06-03 21:10
Ansvarsfrihet vid målning av trapphus? happy248 Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 4 2011-01-25 10:06
Ny typ av lägenheter på Ulleberg Admin Ombildning av hyresrätt - Kooperativ hyresrätt - Ägarlägenheter 0 2009-05-22 21:12



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 06:23.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare