Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-03-25, 09:53
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard Avgift baserad på antal rum i lägenhet

Det har skrivits mycket om att enskilda bostadsrättsinnehavare är maktlösa, då det inte finns instanser att vända sig till.

Inte heller finns det säskilt många domar, som fungerar som prejudikat.

Detta gör att du som bostadsrättsinnehavare har svårt att få rätt, och det skulle både bli dyrt och jobbigt att driva ett ärende.

Men framförallt så tar det tid.

Mig veterligt finns det cirka 10 fall i Svea hovrätt som handlar om en ensilkd bostadsrättshavare kamp mot en bostadsrättsstyrelse.
Balkongfallen är 2.

I dagarna har ett nytt fall avgjorts i Svea Hovrätt:

Det handlar om hyresrätt men fungerar nog som prejudikat även i samma fall om en bostadsrätt?

" En hyresrätt på 43kvm med sovalkov har i hyrekontraktet bedömts som en
2:a. Efter besiktning av Hyrenämnden som ansåg att denna lägenhet skall betraktas som en 1:a, har nu Svea Hovrätt beslutat gå på Hyresnämndens utlåtande.

´Svea Hovrätt slår fast att lägenheten skall vara en 1:a, och den boende skall erhålla hyrespengar tillbaka.


Går detta att överföra på Bostadsrätt?

Ja, är min personliga uppfattning och jag tror att med denna bedömning kan finnas en rad felaktiga EKONOMISKA PLANER i Bostadsrättsföreningar som är felaktiga.

Det problematiska i Bostadsrätt där avgiftskostnaderna baseras på den ekonomiska planen är, att om någon betalt för mycket har andra betalat för lite.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-03-25, 10:51
Jerrys avatar
Jerry Jerry är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Inlägg: 11
Skicka ett meddelande via Skype™ till Jerry
Standard

Enligt min uppfattning skulle det vara mycket enklare om man baserade avgifterna på bostadsarean istället för antalet rum. Oavsett antalet rum, så är det ändå ytan som ligger som grund för uppvärmningskostnader etc.

Senast redigerad av Admin: 2008-03-26 klockan 02:01. Anledning: Tagit bort citat. Använd citat endast för att citera utdrag av text, inte hela texten (kan korrigeras när inlägg skrivs)
Svara med citat
  #3  
Gammal 2008-09-02, 16:21
jojje jojje är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 1
Standard yta, värmekostnad, avgift.

I äldre fastigheter kan skillnaden i takhöjd mellan de olika våningsplanen vara betydande. Upp till en dryg meter. När mitt hus var hyreshus och privatägt så beräknades värmekostnaden på volymen i respektive lägenhet. Ett mycket enkelt och rättvist system, i all synnerhet för dem som bodde i vindsvåningarna med såväl lägre i tak som snedtak.
En avräkning gjordes på våren och allt efter årets totala värmekostnad fick man avdrag eller tillägg på avgiften.
Tyvärr var detta inte ett system som földe med vid ombildningen till Brf. Synd.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2008-09-02, 16:48
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Se här... Volym som beräkningsgrund för värmekostnad och avgift

Det tycker jag låter som en mycket rättvis beräkningsgrund.

Som jag nämnt i andra inlägg under liknande ämnen så tycker jag att det skulle finnas en reglerad standard för detta så att det inte bara sker godtyckliga beräkningar från hus till hus.

Just värmekostnaderna finns det oändligt mycket att diskutera om. Det är ju en av de högsta kostnaderna i alla föreningar, och det måste till nya metoder för att hushålla med energin på ett bättre sätt. De "nya" OVK-reglerna gör ju att oerhört mycket mer energi går åt idag till att värma upp bostäder.

Det kommer nya miljövänliga alternativ, men så länge inte staten subventionerar detta på ett rimligt sätt kommer det inte att hända mycket. Då kastar bara alla bort sin tid som försöker hitta bättre lösningar för framtiden. Nya hus kan göras energisnålare, men trots allt så är de gamla husen i klar majoritet, och kommer att vara så för väldigt lång tid framöver...
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Utöka styrelsen till antal? charlotte@denator.com Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2011-03-17 11:42
Hur räknar man antal medlemmar vid underskriftinsamling Francois Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 7 2009-03-09 23:39
Antal röster i en brf str3303 Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 8 2009-01-09 14:00
Antal föreningar... tractors Bostadsrättsforum 2 2008-05-02 09:00
Antal lgh i snitt per brf aftersun Bostadsrättsforum 7 2008-04-24 18:36



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 22:35.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare