Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-03-19, 15:08
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Granskning Är OVK och Energideklarationen en kassako för oseriösa företag?

Stadsbyggnadskontoret bara arkiverar och godkänner utan att granska om det finns bygganmälan för ventilationen eller om OVK-protokollet är komplett eller inte. Även om man anmäler brister i ventilationen godkänner Stadsbyggnadskontoret en inlämnad OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).

Boverket bara arkiverar Energideklarationsblanketten och det finns inga krav på att åtgärda brister eller några krav på energibesparing.

Det finns ingen granskning av dessa företag som har fått ackreditering att utföra OVK och Energideklaration. Företaget som utförde OVK i vår Brf fuskade med mätprotokollet vilket styrelsen kände till. Företaget som utförde energideklarationen är också oseriöst. På nätet hittade jag flera som var missnöjda med detta företag som vår styrelse anlitade för Energideklarationen. Efter ett samtal med Swedac fick jag veta att de har förlorat sin ackreditering.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-03-20, 12:07
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

Företaget som vår styrelse anlitade för Energideklarationen, Allklimat Svenska AB, var oseriöst och har nu gått i konkurs. Vår styrelse undersöker inte vilka företag de anlitar trots att det oftast finns omdömen om företag på nätet.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-03-20, 13:13
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! OVK-besiktning är en bluff !

Det är nog tyvärr rätt vanligt att brf-styrelser brister i kontrollen av företagen de anlitar. Därav att det är så många företag som riktar in sig mot bostadsrättsföreningar. De vet att det sällan finns kvalificerade personer där som upptäcker brister och fel.

Vad gäller OVK-besiktningen så är den en enda stor bluff. Hur besiktningen i den brf jag bor i gick till kan man fråga sig men det står helt klart att kraven för att bli godkänd i den obligatoriska ventilationskontrollen inte uppfylldes, varken när besiktningen gjordes eller efter detta.

Myndigheter tycks också vara glada för att överdebitera bostadsrättsföreningar. T.o.m. kommunerna har upptäckt att bostadsrättsföreningar är lätta att plocka pengar från. Vill minnas att Kluringen tagit upp lite om detta för 1-2 år sedan.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #4  
Gammal 2012-03-20, 17:24
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 292
En bra idé Ovk

Det kommunen kräver är att OVK är utförd av någon med rätt behörighet. De har inga synpunkter på gk eller ej godkänt.

För de fall ventilationsproblem uppstår då är det upp till var och en att
1, göra en felanmälan till den tekniska förvaltaren (som förhoppningsvis har ingått ett avtal som innebär ansvar för det tekniska, dvs att utse besiktare, tolka protokoll och förslå eventuella åtgärder).
2. Om inte förvaltaren vidtar åtgärder så måste en påminnelse lämnas. Skicka kopia till styrelsen.
3. Om inget sker trots påminnelse, då skall drabbat begära "Tillsyn" hos kommunen. Kopior av felanmälan bifogas.
Det här kan vara knepigt om förvaltaren och styrelsen inte har fått skriftliga felanmälningar, minst 2 med ett par veckors mellanrum.

När det gäller ventilation har oftast flera andra samma problem. Det bl a därför styrelsen finns, för att samordna olika frågor, men det är givetvis en styrka om folk talar med varandra om problemen och det är därför alltid mera framgångsrikt om flera gör anmälan med hänvisning till varandra.
Ensam är inte stark i en brf!
Svara med citat
  #5  
Gammal 2012-03-21, 17:51
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

OVK och Energideklaration är i sig en bra idé men inte som det är utformat idag. Idag finns ingen granskning och oseriösa företag kan bli ackrediterade och få behörighet av myndigheterna.

Stadsbyggnadskontoret skall vidta åtgärder om man gör en anmälan. När styrelsen vägrade undersöka våra ventilationsproblem anlitade vi den ansvarige sotaren för fastigheten som intygade att vi hade problem. Sedan bifogade vi sotarens protokoll till Stadsbyggnadskontoret.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Bojkotta DOLE-bananer och företag !!!! Admin Bostadsrättsforum 1 2009-10-15 15:28
Betänkande 2008/09:SkU23 Allmänna motioner om beskattning av företag, kapital och fas Admin Bostadspolitik, bostadsbyggande, priser, utveckling 0 2009-03-17 18:24



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 03:32.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare