Egenföretagare

[KNUCKLEBUSTER]

Hej! Har vänt mig till denna sidan i många år men först nu skapat ett konto. Tack för riktigt bra frågor och intressanta svar.

Nu till min fråga: kan styrelsen neka medlem att bedriva sitt egenföretag i bostadsrätt?

Jag förstår att syftet med brf är bostad men om en begränsad del nyttjas i företaget under begränsad omfattning förstår jag inte hur det kan vara en nackdel/skada för föreningen.

Har varit i kontakt med styrelsen och dom säger nej och hävdar likabehandlingsprincipen. Bodde i brf innan och där var det ok att bedriva verksamhet sålänge huvudsyftet var att bo och verksamheten inte störde grannarna.

[Harald]

Upplåtelsen är ju villkorad till nyttjanderätt som bostad utan tidsbegränsning. Därmed kan ju ingen styrelse ge tillstånd till något som strider mot upplåtelsen.

Något märkligt är det ju eftersom du känt dig nödgad att ha deras tillstånd. Mängder med människor jobbar ju hemifrån i olika utsträckning utan bekymmer, så vad skulle detta röra sig om som över huvud taget behöver frågas om?

[merbzt]

Jag tror man måste knyta detta till möjligheten att grannarna störs i juridisk mening.

Om du t ex är revisor och sitter tyst på ditt rum och arbetar med datorn har jag svårt att se att det inte skall vara godkänt.

Bedriver du snickeriverkstad i lägenheten i ett höghus så är det inget jag skulle vilja ha som granne.

Någonstanns mellan dessa finns en gräns på vilket typ av verksamhet man kan bedriva hemifrån. Men det kan ju även bero på under vilka omständigheter man bor.

[KNUCKLEBUSTER]

Hej Harald och Merbzt

Tack för att ni tog er tid att svara. Anledningen till att jag frågar är för att styrelsen hävdar likabehandling. Jag framförde också att många jobbar hemifrån utan problem.
Verksamheten är en näringsverksamhet med kunder som kommer för bokade behandlingar. Verksamheten drivs i småskalig omfattning och ej som huvudsaklig sysselsättning.
Vi bor i brf radhus med egen parkeringsplats så något spring i trapphuset eller dumt parkerade bilar är det ingen risk för heller.

[Harald]

Likabehandling är ju bra men inget hållbart argument i detta läge, rent krasst eftersom om de åberopa detta angående att driva firma eller jobba hemifrån så behöver de ju förbjuda eller tillåta alla. Helt orimligt eftersom det är en väldans skillnad på om du sitter i ett zoom möte hemma eller om du ställt upp en svarv och tillverkar möbler...

Bor du i bostadsrätten så är ju boende kravet uppfyllt.

Därefter skall du ju inte störa eller använda ditt boende på så sätt att övriga omkringboende störs mer än vad som skäligt kan tillåtas. Från en förenings sida så är det ju solklart att här går inte likabehandlingsprincipen att tillämpa utan här för bedömningar göras i varje enskilt fall.

Testa, funkar det så funkar det om inte så får du flytta verksamheten.

[merbzt]

Rent krasst så anser jag att föreningen inte har mandat att besluta i frågan. Det är mot störningar man kan agera.

Sen finns det annan lagstiftning som kan hindra verksamheten på andra grunder, arbetsmiljölagar osv.