Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2015-02-26, 21:20
M72 M72 är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Apr 2014
Ort: Göteborg
Inlägg: 97
Standard Sopkonflikt

Min brf ligger i ett nybyggt område där 4 brfar och 2 hyreshus har byggts i etapper. Hyreshusen byggdes sist. Gemensamhetsanläggningen sköts av en samfällighet. Eftersom området inte är helt klart så är det fortfarande byggherrarna som sitter i styrelsen i samfällighetsföreningen och vi har ingenting att säga till om.

Vi har ett sopsugsystem där soporna kastas i rör som sticker upp ur marken på några olika ställen i område. Det har fungerat utmärkt tills för några månader sedan - då boende flyttade in i hyresehusen! Plötsligt var det sopstopp flera gånger i veckan. Grovsopor kastas bara på marken bredvid rören, där ligger pizzakartonger, golvmoppar, julgranar, vagnar och gud vet vad. Det blir dessutom stopp i rören minst en gång i veckan.

Vi har naturligtvis klagat till styrelsen för samfällighetsföreningen (dvs byggherren än så länge) och de har haft något litet möte och bestämt att öka frekvensen på tömning. Detta har inte hjälpt, grovsoporna kastas ju där ändå. Nu har det blivit värre och värre och det kastas hushållssopor på marken även om det inte ens är stopp! Folk har inte med sig nycklar, eller vad det nu kan bero på. Fåglar och andra djur sliter sönder påsarna och sprider soporna.

Efter att ha gnällt lite kommer jag nu till den egentliga frågan - är det någon här som har erfarenhet av att dela gemensamhetsanläggning med ett hyreshus? Har ni haft liknande problem? Hur fasen ska man hantera det? Vi i vår brf kan ju ställa krav på våra medlemmar men hur ställer vi krav på hyresgäster som inte ens bor i vårt hus? Det går ju liksom inte.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2015-02-26, 22:41
henrikO henrikO är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Aug 2011
Ort: Karlstad
Inlägg: 59
Skicka ett meddelande via Skype™ till henrikO
Standard

I området där jag bor finns hyresrättshus i närheten och det ser generellt ut som det är ganska bedrövlig ordning bland soporna där. Vi har väl klarat oss ganska bra men rätt vad det är händer det saker här som gör att man undrar vad folk tänkt på/med. Exempelvis en uttjänt kaffebryggare bland matavfallet och nu senast ett lysrör nedstoppat i en av glasbehållarna. Ren tur att ingen hade sönder det. Här får man agera sopgubbe och ta hand om en del som föreningen får köra till återvinningen. Viljan till sopsortering verkar också variera högst avsevärt och det är väl egentligen ett större problem för det skulle gå att kapa en del kostnader om alla gjorde vad de kunde istället för att vara lata och bekväma.

Vi hade en butikslokal där sophantering ingick i hyran och denne struntade totalt i allt vad sortering hette. När det sanslöst dåliga (för föreningen) hyresavtalet förhandlades om fick butiken själv fixa (och betala för!) sin sophantering.

Jag tror det är väldigt dumt att dela sophantering med någon utanför föreningen.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2015-02-27, 00:23
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 985
Standard

Sopsug system är ett aber. Driftskostnaderna vid upprepade stopp är betungande, och efter några års rörelser i mark så brukar reparationskostnaderna skena. Jag känner till ett par nyare föreningar (under 10 år) som gett upp och valt att skrota sina high-tech sopsug system.

Trist att er byggare valt detta system, en fastighetsägare som byggherre hade troligen inte valt denna lösning. Men er byggare skall ju snart dra därifrån och slipper alla kostnader så hen skiter ju klart i vilket.

Bekymret med sopor utanför är återkommande i många områden. En lösning kan vara att helt enkelt skrota låsningen. Visst riskerar ni att få en del okynnes sopor som slängs av utomstående, men den kostnaden skall vägas mot priset för en fastighetsskötare som tvingas städa upp dumpade sopor kring nedkasten.

Annars är det videoövervakning och räkning till de som dumpar. Funkar väldigt bra, men kräver skinn på näsan hos den som förvaltar.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2015-02-27, 09:44
M72 M72 är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Apr 2014
Ort: Göteborg
Inlägg: 97
Standard

Ja, det här var ju en fråga som inte ens fanns i mitt medvetande när jag köpte. Nu ser man ju hur uppbyggt det är för problem att dela någonting med hyresgäster, väldigt tråkigt att det ska bli bli någon form av "vi och dom" känsla. Det är lätt att bli någon slags hyresgästrasist som har förutfattade meningar om hyresgästerna.

Alla betalar ju till samfällighetsföreningen för allt gemensamt, men nu känns det som om alla dessa pengar äts upp av sophanteringen. Vad händer då med allt annat som ska skötas? Ska det bara få förfalla då? Jag är ju inte jättesugen på att höja min avgift för att ta hand om deras sopor. Och alla vet vi ju vilken process det är att få igenom hyreshöjningar för dem. Kommer ju inte att hända.

Jag har föreslagit övervakningskameror redan faktiskt, men frågan är om de skulle vara hela särskilt länge, och hur lätt det skulle vara att se vem som slängde soporna. Då skulle vi behöva veta utseende på alla hyresgästerna ju, ingen lätt grej. Det skulle dock vara enkelt att se om personen kom ifrån hyreshuset eller brfarna eftersom man då kommer från olika håll, så kanske man kan skicka räkningen till Poseidon? Hmmm, skulle vara kalas, men förmodligen inte möjligt.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2015-02-27, 11:15
M72 M72 är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Apr 2014
Ort: Göteborg
Inlägg: 97
Standard

Jag fattar verkligen inte hur man kan vilja skräpa ner i ett helt nytt och fräscht område. Allting är ju tipptopp. Varför finns inte känslan att man vill fortsätta ha det så? Det blir ju en så extrem kontrast. Den nya gården, med den helt nya lekplatsen, de fräscha bänkarna och spaljen, väljer man att förvandla till en soptipp. Bryr de sig inte om sin boendemiljö? Jag fattar verkligen inte hur folk fungerar...

Går lite utanför endast faktaavhandling nu, men jag är så frustrerad så jag behöver skriva av mig...
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 00:26.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare