Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-03-09, 14:05
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard Otillåten andrahandsuthyrning i brf?

En man köper en bostadsrätt i en förening och mannen där med blir ägare till bostaden och medlem i föreningen, och detta scenario ut spelar sig.

Mannen skriver sig inte på adressen där han köper bostaden utan är skriven på en annan adress. Men kvinnan som mannen är gift med är i stället skriven på adressen och representerar mannen på stämmor genom dagtecknad fullmakt från mannen.

Jag undrar om inte detta kan tolkas som en otillåten andrahandsuthyrning?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-03-09, 14:54
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 584
Standard

Ja det är en andrahandsuthyrning som tarvar tillståndsprövning av styrelsen, annars föreligger rätt att förverka lägenheten (om styrelsen agerar inom lagstadgad tid).

Föreningen har 2 månader på sig att agera om jag läser BRL rätt.

Senast redigerad av clabbe: 2010-03-09 klockan 14:58. Anledning: la till tidsgräns
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-03-09, 15:25
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard

Detta har pågått i över två år och ingen har tänkt på att det kan vara en otillåten andrahandsuthyrning. Jag undrar hur man ska gå tillväga i detta fallet

Styrelsen kommer med största sannolikhet inte agera. Kvinnan som bor i lägenheten är ledamot i styrelsen, och så som styrelsen fungerar så kommer inget att hända om man skulle påtala denna brist.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-03-09, 16:14
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Rent formellt skulle detta kunna lösas genom att mannen ger 1% av lägenheten som gåva till kvinnan. Då blir hon medlem och alla blir nöjda.
Det är viktigt att de gör det, annars måste styrelsen acceptera att alla andra kan hyra ut i andra hand utan att fråga, eftersom styrelseledamöter gör så själva.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-03-09, 17:53
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Francois Visa inlägg
Rent formellt skulle detta kunna lösas genom att mannen ger 1% av lägenheten som gåva till kvinnan. Då blir hon medlem och alla blir nöjda.
Det är viktigt att de gör det, annars måste styrelsen acceptera att alla andra kan hyra ut i andra hand utan att fråga, eftersom styrelseledamöter gör så själva.
Styrelsen har systematiskt nekat andrahandsuthyrningar tidigare. Som det fungerar i föreningen så har inte styrelsen en aning om hur en förening ska skötas. Styrelsen har som rutin att frångå stadgan, BRL och föreningslagen.

Jag ska ta en diskussion med övriga medlemmar i föreningen om detta.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2010-03-09, 18:32
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Kanske dags att göra en lista på alla brott som denna styrelse håller på med och sen kräva en extrastämma?
Svara med citat
  #7  
Gammal 2010-03-10, 10:04
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Francois Visa inlägg
Kanske dags att göra en lista på alla brott som denna styrelse håller på med och sen kräva en extrastämma?
Det är på gång!
Svara med citat
  #8  
Gammal 2010-05-10, 18:29
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard

Jag återkommer till denna tråd.

Jag har upptäckt att ingen är skriven på adressen i föreningen varken mannen eller hustrun. De gifta paret är folkbokförda på samma adress på en helt annan ort. Så min tolkning är att ingen är permanent bosatt på adressen.

Hur ska man ställa sig till detta?
Kan medlems rättigheter vara förverkade?
Kan det leda till att medlemskapet återkallas?
Hur ska man gå till väga om medlemmen ej uppfyller de krav som framgår i stadgan?


Enligt stadgan i föreningen så står det så här.

Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- och fritidsverksamhet inom föreningen samt för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet med anknytning till boendet.
Bostadsrätt är den rätt i föreningen, som en medlem har på grund av upplåtelsen.
Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2010-05-10, 19:12
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 493
Standard

Någon ångermöjlighet för redan beviljat medlemskap finns knappast
dvs medlemskapet kan inte återkallas på annat sätt än att man kan
åberopa en förverkandegrund. Om lägenheten står tom så föreligger
ju inte heller någon andrahandsuthyrning.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2010-05-10, 19:38
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Tummen ner Svårt fall

Så länge lägenheten inte hyrs ut är det nog svårt att göra något åt det. Och så länge dom har regelbunden tillsyn av lägenheten, och inte missköter den, och betalar månadsavgifterna.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Andrahandsuthyrning bostadsrätt, andrahandsupplåtelse - Inneboende bostadsrätt Admin Faktabanken 3 2019-01-06 23:33
Andrahandsuthyrning i brf tractors Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 20 2014-10-13 12:49
Andrahandsuthyrning i brf Stina Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2010-07-15 14:39
Otillåten andrahandsupplåtelse bostadsrätt Admin Faktabanken 0 2009-03-24 02:28
Andrahandsuthyrning i brf stephan Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2008-11-27 16:04



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 21:48.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare