Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2015-08-25, 07:49
tavelram tavelram är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Dec 2012
Ort: Trollhättan
Inlägg: 33
Standard Garage och parkering

I vår förening har vi fått hyra parkeringar utan kontrakt, det har varit ett muntligt kontrakt.
Nu har nya styrelsen bestämt att skicka ut kontrakt som dom kräver att vi ska skriva under.
Dom höjer hyran från 50 kr till 150 kr, ny regel är atät man måste vara regestrerad på fordonet för att få parkera på sin hyrda plats. Det innebär att jag inte kan parkera min arbetsbil längre.
Kan jag vägra skriva under med hänvisning till muntliga kontraktet ?

Styrelsen hävdar att man alla som ens byter vinter/sommar hjul kommer vräkas från garaget.
I vårat kontrakt står klart att vi får utföra enklare reparationer om man inte stör någon och håller rent och snyggt.
Dom kommer även höja från 350 till 550 trots att det är kallgarage och trasiga tak på vissa ställen
Vad gäller här ?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2015-08-28, 13:28
Pannrummets avatar
Pannrummet Pannrummet är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2013
Ort: Växjö
Inlägg: 196
OBS! OBS! OBS! Mum mot mun

Som du lägger märke till fungerar inte muntliga överenskommelser tillfredsställande.
I en BRF sker alltid en omsättning av styrelsemedlemmar över tiden.
Hur skall medlem kunna hävda sin rätt när den styrelserepresant vederbörande ingått en överenskommelse med inte sitter kvar eller börja glömma?

Uthyrningsfrågor kan du ta upp som motion på kommande årsstämma!!
__________________
Ett bra argument kräver ingen gäll röst!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2015-08-31, 11:49
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 246
Standard

Styrelsen representerar ägaren (föreningen), och är därmed den som sätter hyran. Även om ni inte har haft skriftliga kontrakt, så har ni redan idag ett giltigt hyresförhållande. I stora föreningar är det ovanligt med kontrakt, det blir helt enkelt en allt för omfattande administration.

Är det ont om platser brukar föreningarna begränsa med villkor om egen bil mm, avsikten är att inte boende skall uppehålla en plats bara för sina egna besökare vilket ofta blir fallet om priset är lågt. En firmabil som du parkerar i stort sett dagligen är att betrakta som "egen bil".

Hjulbyte/reparationer är mer att betrakta som ordningsfrågor, och då gäller hyreslagen. Där står att regler som är oskäliga eller kraftigt avviker från "ortens sed" är ogiltiga. Ta upp detta med din styrelse, klart man skall kunna få sätta på vinterhjulen på sin bil!
Svara med citat
  #4  
Gammal 2017-11-06, 15:52
2aveonaj 2aveonaj är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Apr 2017
Inlägg: 52
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av tavelram Visa inlägg
I vår förening har vi fått hyra parkeringar utan kontrakt, det har varit ett muntligt kontrakt.
Nu har nya styrelsen bestämt att skicka ut kontrakt som dom kräver att vi ska skriva under.
Dom höjer hyran från 50 kr till 150 kr, ny regel är atät man måste vara regestrerad på fordonet för att få parkera på sin hyrda plats. Det innebär att jag inte kan parkera min arbetsbil längre.
Kan jag vägra skriva under med hänvisning till muntliga kontraktet ?

Styrelsen hävdar att man alla som ens byter vinter/sommar hjul kommer vräkas från garaget.
I vårat kontrakt står klart att vi får utföra enklare reparationer om man inte stör någon och håller rent och snyggt.
Dom kommer även höja från 350 till 550 trots att det är kallgarage och trasiga tak på vissa ställen
Vad gäller här ?
Ta upp din leasingbil för om du äger eller lånar en bil för din räkning så betraktas den som din.
men jag tycker att garageplatserna är billiga var i Sverige kan man hyra en plats för detta pris eller är det så att BR-innehavarna subventionerar platserna?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2017-12-02, 23:26
0Xb 0Xb är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 294
Standard

För mig är det märkligt detta med garage.. Garage / P-platser är sällan eller nästan aldrig formellt en del av medlemsrätten. Dessa skall hyras ut på kommersiella villkor. Jag fattar inte varför folk tolkar det som en del av bostadsrätten...

Vi hyr numera ut dessa kommersiellt och dubblar våra intäkter på detta. Det ger mycket bra pengar i kassan i stället för att höja årsavgiften pga höjda omkostnader / inflation etc.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2017-12-04, 09:42
2aveonaj 2aveonaj är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Apr 2017
Inlägg: 52
Standard Uthyrda platser

Citat:
Ursprungligen skrivet av 0Xb Visa inlägg
För mig är det märkligt detta med garage.. Garage / P-platser är sällan eller nästan aldrig formellt en del av medlemsrätten. Dessa skall hyras ut på kommersiella villkor. Jag fattar inte varför folk tolkar det som en del av bostadsrätten...

Vi hyr numera ut dessa kommersiellt och dubblar våra intäkter på detta. Det ger mycket bra pengar i kassan i stället för att höja årsavgiften pga höjda omkostnader / inflation etc.
Tack ett bra alternativ men de flesta BR innehavare ser ofta parkeringsplatser som en förmån som ska subversionernas av alla BR innehavare även de som ingen bil har.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2018-01-04, 13:46
0Xb 0Xb är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 294
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av 2aveonaj Visa inlägg
Tack ett bra alternativ men de flesta BR innehavare ser ofta parkeringsplatser som en förmån som ska subversionernas av alla BR innehavare även de som ingen bil har.
Mm jag vet... ett illa, det är verkligen ingen likabehandling att se garage/parkeringar som typ ett "förråd", som bara får nyttjas av de som stått tillräckligt länge i kö och har bil.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Parkering för husvagnar etc Dante Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2011-12-14 13:00
Jag får ingen Parkering kan jag göra något? joarus Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2011-11-11 20:20
Olovlig parkering i brf Stamcire Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 8 2009-10-20 00:06
Parkering nära bostad i brf MrNiap Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2009-10-14 09:57
Parkering och garage bostadsrättsförening, frågor och svar Admin Faktabanken 0 2009-07-01 13:10



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 14:07.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare