Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2013-11-04, 11:09
i98_dgn i98_dgn är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jan 2013
Inlägg: 3
Standard ...

...

Senast redigerad av i98_dgn: 2013-11-04 klockan 14:04. Anledning: Raderat inlägg
Svara med citat
  #2  
Gammal 2013-11-04, 11:21
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Bygga altan i brf

Väldigt svårt att svara på ens rent generellt utan att veta något om förutsättningarna eller hur du bor eller vad stadgarna i din brf säger om detta. Du har inte ens fyllt i din profil.
Utan att veta så gissar att det handlar om föreningens mark, och då kan styrelsen neka dig att bygga altan. Sedan är det upp till föreningsstämman att ta ett beslut om de är av annan åsikt än styrelsen.

Någon annan är kanske bättre insatt i om en styrelse har befogenhet att överklaga en bygglovsansökan. Så vitt jag känner till är detta inte möjligt. Men det spelar ingen roll eftersom styrelsen ändå kan motsätta sig att bostadsrättshavare bygger altan på föreningens mark (om det är detta). Det finns i sådant fall ingen anledning för styrelsen att överklaga ansökan om bygglov.

Se även;
Avslag avseende vindsaltan
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #3  
Gammal 2013-11-04, 13:10
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 290
Tummen upp Bygglovsansökan

Jag skulle nog kanske gjort så här:
* Gjort underlaget och hört mig för med kommunen om bygglov.
* Presenterat det färdiga förslaget till styrelsen som en motion före stämman.

Det är dock inte för sent.
Du gör faktiskt intrång på föreningens mark och det kan väcka avund hos grannar, samt att styrelsen är rädd för att du skall ges särbehandling.
De kanske helt enkelt inte vill ta den risken!

I bland är det inte så att folk vill vara hjälpsamma, utan vill markera vem som vet bäst.
I så fall kan alldeles säkert tvinga dig att återställa, dvs om du skapar ofred runt detta.
Nu kan du visa upp om du får Bygglov och sen ta det till stämman.
Det är ju ett stämmobeslut i vilket fall.

Tänk på förslaget.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2013-11-04, 15:40
Adde Adde är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Jun 2012
Inlägg: 79
Standard

Man kan söka bygglov för att bygga på annans mark. Att man får bygglov betyder inte att man får göra som man vill med annans mark, bara att kommunens regler är uppfyllda.
T ex kan man söka bygglov för en tomt man inte ännu har köpt, eftersom man vill köpa den för att bygga, och då vill man ha bygglovet först.

Så i detta fall är det en hönan och ägget fråga: Brf kan ju säga nej i avvaktan på bygglov (varför besluta om något som kommunen ännu inte sagt ja till), eller så blir de sura för att någon söker bygglov innan föreningen sagt sitt...

Men rent generellt så är det föreningens mark om inget annat står i upplåtelseavtalet, så stämmobeslut krävs för att upplåta marken till dig och altanbygge. Och om någon protesterar så kan det vara så att ett beslut måste ta vägen via hyresnämnden för godkännande.

Lycka till, eller kanske fundera på att skaffa en villa istället...

/Adde
Svara med citat
  #5  
Gammal 2013-11-04, 15:50
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 498
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Adde Visa inlägg

Men rent generellt så är det föreningens mark om inget annat står i upplåtelseavtalet, så stämmobeslut krävs för att upplåta marken till dig och altanbygge. Och om någon protesterar så kan det vara så att ett beslut måste ta vägen via hyresnämnden för godkännande.
/Adde
Jag antar att upplåtelseformen i så fall blir arrende och att styrelsen kan besluta att den som disponerar uteplatsen ska betala arrende för marken?
Svara med citat
  #6  
Gammal 2013-11-04, 16:40
Adde Adde är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Jun 2012
Inlägg: 79
Standard

Nja,

Arrende skulle väl kunna vara en form. Annars kan ju faktiskt mark ingå i upplåtelsen av bostadsrätt, så görs ju t ex vid radhus och småhus om de är bostadsrätter. Så man kan skriva ett nytt upplåtelseavtal där det anges att marken utanför lägenheten är upplåten som en del av lägenheten.

Men som sagt, kräver stämmobeslut etc.

Mvh,
Adde
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Val av styrelse qada Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 3 2013-06-02 07:58
Ny styrelse vs gammal styrelse Granne Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2012-11-30 16:46
Överlämnande från tidigare styrelse vid utbyte av styrelse plattipus Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2010-06-17 00:29
Maktmissbruk av styrelse & lön till styrelse - Senior brf Robarb Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 11 2010-06-08 22:11
Val av styrelse Micke67 Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 6 2009-06-16 09:36



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 07:08.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare