Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2015-11-09, 14:48
Giro Giro är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Jan 2014
Ort: Stockholm
Inlägg: 48
Standard Tvångsanslutna till Bredbandsbolaget med hyreshöjning för alla

I vår brf-förening har styrelsen beslutat att alla ska ha kollektivt bredband hos "Bredbandsbolaget" till en summa av 350:-/m. Oavsett om du har internet eller inte. Det är på 100 mb och gäller bara internet. Beslutet har tagits efter att en enkät har skickats ut, där det bl.a stod att kostnaderna för internet kan sjunka till 150:-/m och det skulle gynna alla. Men det stämmer inte. Vi har många äldre i vår förening som inte ens har internet, många av oss sitter med fleråriga avtal hos olika operatörer, där vi även har TV och telefoni. Vi får nu en hyreshöjning med 350:-/m som bara vissa har nytta av.

Några säger att dom inte tänker betala höjningen eftersom det är ytterst odemokratiskt beslut. Vissa säger att dom inte kommer att släppa in bredbandsbolaget för att dra ledningar m.m. Vi är en privat brf-förening, inget kollektiv, och vi är fullt kapabla att själva välja vilken operatör vi vill ha.
Min fråga är. Vad kan vi göra? Kan styrelser göra på detta sätt?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2015-11-09, 19:34
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 496
Standard

Om det handlar om enbart internet och dessutom kollektivt så låter 350kr/lgh väldigt mycket.

Finns det en bestämmelse i stadgarna om att i årsavgiften ingående kostnad för informationsöverföring kan tas ut med lika belopp per lägenhet ?
Svara med citat
  #3  
Gammal 2015-11-09, 20:14
Giro Giro är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Jan 2014
Ort: Stockholm
Inlägg: 48
Standard

Nej, vad jag kan se så finns det ingen bestämmelse i stadgarna om att i årsavgiften ingående kostnad för informationsöverföring kan tas ut med lika belopp per lägenhet ? Skulle det hjälpa oss ifall det inte finns?
I våra stadgar står följande:
Avgifter
§ 5
Insats och årsavgift skall fastställas av styrelsen. Ändring av insats skall dock alltid beslutas av föreningsstämman. Årsavgiften avvägs så att den i förhållande till lägenhetens insats kommer att motsvara vad som belöper på lägenheten av föreningens kostnader samt dess avsättning till fonder. Alternativt kan årsavgiften fördelas enligt procentuella andelar för varje bostadsrätt (andelstal)
som anges i föreningens första registrerade ekonomiska plan. I årsavgiften ingående ersättning för värme och varmvatten, elektrisk ström, renhållning eller konsumtionsvatten kan beräknas efter förbrukning eller ytenhet. Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen. För arbete med överlåtelse får av bostadsrättshavaren uttagas överlåtelseavgift med belopp motsvarande högst 2,5% av basbeloppet enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring. Förarbete vid pantsättning av bostadsrätt får av bostadsrättshavaren uttagas pantsättningsavgift med högst 1% av basbeloppet
Svara med citat
  #4  
Gammal 2015-11-09, 21:20
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 496
Standard

Ok, ni har alltså inget stöd i stadgarna för uttag av kostnader för informationsöverföring med lika belopp per lägenhet.

Hos en bekant i en liten BRF med 13 lgh har man inte heller någon sådan stadgebestämmelse, men där tar man ändå ut kostnader för kollektiv bredband med samma belopp per lägenhet.
Jag tror dom betalar 385/mån sammanlagt för bredband, ip-telefoni och ip-tv med ett rätt bra basutbud.
Årsavgift och "bredbandsavgift" redovisas separat på fakturorna. Där har ingen invänt mot förfarandet,
men eftersom det saknas stöd för det i stadgarna är det egentligen inte tillåtet om man ska hårddra det juridiskt.

Detta är kanske något man kan ta upp med styrelsen om det är så att inte alla i föreningen är överens om att införa det kollektiva bredbandet.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2015-11-10, 13:27
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Standard

Denna typ av beslut bör alltid fattas på en föreningsstämma.
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
  #6  
Gammal 2015-11-10, 20:40
Giro Giro är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Jan 2014
Ort: Stockholm
Inlägg: 48
Standard

Jag vände mig till Fastighetsägarnas förbundsjurist och hon sa precis samma sak som Gusten och Borättexperten. Så tusen tack till er två för era hjälpsamma svar. Det löser våra problem med tvångsanslutningen.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2015-11-14, 14:31
Giro Giro är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Jan 2014
Ort: Stockholm
Inlägg: 48
Standard

Man ska väl aldrig sluta att förvånas över hur styrelser i Brf-föreningar kan försöka utnyttja sin makt. Nedan stående text har jag fått tillsänt från Fastighetsägarna (finns som PDF-fil hos fastighetsägarna under Brf-faktablad) Vår styrelse hävdar att det är ingen lag utan bara en rekommendation så dom tänker (efter en enkät som skulle fyllas i anonymt, med varken namn eller lghnr.) teckna bredbandsavtal med en operatör utan varken föreningsstämma eller stadgeändring. Det får bara inte gå till så här tycker jag. Min fråga till Er är, hur kan vi gå vidare med den här frågan? Vem kan man vända sig till för att få hjälp?

Följande innehåll finns hos Fastighetsägarna

FÖRDELNING AV KOSTNADEN FÖR EN FÖRENINGSGEMENSAM TJÄNST

De fakturor som ställs till och betalas av föreningen fördelas sedan ut på medlemmarna. I stadgarna framgår hur denna fördelning ska gå till. Det kanvara efter yta, efter insats, efter andelstal eller

på annat vis. Också den 'faktura som gäller ett gemensamt tjänsteavtal för informationsöverföring ska fördelas så som stadgarna säger.Vill föreningen att alla lägenheter ska betala lika mycket för

tjänsten måste stadgarna medge det. En vanlig skrivning i stadgarnas paragraf om avgifter till föreningen är: ”För informationsöverföring kan ersättning bestämmas till lika belopp per lägenhet”.

En sådan stadgeändring ska antas på två på varandra följande stämmor och med trefjärdedels majoritet på den senare stämman, om inte alla medlemmar var närvarande på den första stämman

och röstade för förslaget. Därefter ska de nya stadgarna registreras hos Bolagsverket innan de börjar gälla.


Men hur ska föreningen hantera en tjänst som ska levereras till samtliga hushåll i föreningen och där föreningen tar kostnaden för tjänsteleveransen? Rekommendationen är att ett sådant beslut

fattas på en föreningsstämma. Det är ett ingripande beslut som mer eller mindre påverkar alla medlemmar och dessutom kan det påverka de avtal som medlemmar har med andra leverantörer av

tjänster. Beslutet bör antas med enkel majoritet av de röstande på stämman. I en bostadsrättsförening är ansvaret för husets olika infrastrukturer föreningens sak. Vissa system står föreningen för

helt och hållet, andra system står föreningen för fram till en överlämningspunkt. Bostadsrättshavaren ansvarar sedan för det som finns i lägenheten, men som inte berör andra lägenheter.

Föreningen ansvarar alltså ofta för att det finns en kabel in till en överlämningspunkt i lägenheten där bostadsrättshavaren kan koppla på sin egen utrustning för informationsöverföringen.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2015-11-14, 21:23
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 496
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Giro Visa inlägg
Beslutet bör antas med enkel majoritet av de röstande på stämman.
Verkar det vara så många som är emot kollektivt bredband att enkel majoritet kanske inte uppnås ?
Svara med citat
  #9  
Gammal 2015-11-15, 14:26
Giro Giro är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Jan 2014
Ort: Stockholm
Inlägg: 48
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Verkar det vara så många som är emot kollektivt bredband att enkel majoritet kanske inte uppnås ?
I dagsläget vet vi inte hur fördelningen mellan ja och nej röster är så det är svårt att avgöra.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2016-02-23, 20:58
Peter B Peter B är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Jan 2009
Inlägg: 55
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Giro Visa inlägg
I vår brf-förening har styrelsen beslutat att alla ska ha kollektivt bredband hos "Bredbandsbolaget" till en summa av 350:-/m.

Vissa säger att dom inte kommer att släppa in bredbandsbolaget för att dra ledningar m.m.
En viktig principiell fråga aktualiseras här.

Normalt har ju föreningen (dvs. styrelsen) rätt att få tillgång till medlemmens lägenhet för att utföra reparationer och vissa andra åtgärder. Men hur förhåller det sig om, som i det här fallet, inget stämmobeslut om åtgärd som består av nyinstallation (NB!) finns som ger styrelsen mandat att å föreningens vägnar bereda sig tillgång till medlems lägenhet.
Kan medlemmen då bara vägra släppa in styrelsen/föreningen/hantverkare och stå på sig om det skulle bli allvar av situationen.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
HSB skriver avtal med Bredbandsbolaget - MyNewsdesk Admin Senaste Nytt 0 2009-12-16 22:11
Motioner till stämma - Styrelsen rekommenderar avslag till alla Trötter Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 0 2009-05-21 02:48



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 13:44.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare