Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Senaste Nytt
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Senaste Nytt Länkar till artiklar om bostadsrätter och bostadsorganisationer. RSS-feed för detta forum med senaste nytt om bostadsrätter som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Öresundsvädret

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2013-12-19, 01:58
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Prövningstillståndets effekter

Ja. Det finns en anledning till att advokater inte vågar åta sig vissa uppdrag.

Jag tror man kan fråga vilken advokat som helst och de svarar att de är rädda för att åta sig vissa fall enbart för att bli "svartlistade" av domstolarna, alltså även om advokaten/det juridiska ombudet personligen anser att klienten har rätt. Advokaterna står inte på medborgarnas sida.

Varje medborgare ska ha rätt att anlita en advokat/juridskt ombud, men i Sverige har denna rätt fråntagits medborgarna i visa delar.

Hur många är det i detta land som inte fått sin sak prövad pga att det helt enkelt inte varit möjligt att fiska fram en advokat/juridiskt ombud?

Och som den anonyma personen (som Tomas refererar till) skriver;
Citat:
Ännu en sak är den att advokater/ombud som verkligen kämpar för sina klienter och därför är besvärliga för domstolarna eller som frispråkigt kritiserar domstolar och andra myndigheter när de anser att de gör fel får sina kostnadsräkningar sänkta eller kanske inte tilldelas mål av domstolarna.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2013-12-19 klockan 10:04.
Svara med citat
  #12  
Gammal 2013-12-19, 02:00
Adde Adde är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Jun 2012
Inlägg: 79
Standard

Hejsan,

För ordningens skull kan påpekas att Högsta Domstolen nu har gett prövningstillstånd i fallet, så en vägledande dom kommer att komma därifrån.

För övrigt kan meddelas att tillstånd söktes innan installation, men att styrelsen efter mer än tre månader fortfarande inte hade behagat svara. Då stadgarna även hade denna paragraf:
"§ 12 Bostadsrättshavaren får, sedan lägenheten tillträtts, företa förändring i lägenheten. Avsevärd förändring får dock företas endast efter anmälan till styrelsen och under förutsättning att den inte medför men för föreningen eller annan medlem."

så verkade det inte nödvändigt att vänta på tillstånd. Notera också BRL skriver att styrelsen inte får neka tillstånd utan sakligt skäl.

Se även RH 1994:28, vägledande fall från Svea Hovrätt, om vad som gäller när förändring har gjorts utan tillstånd.

Mvh,
Adde
Svara med citat
  #13  
Gammal 2013-12-19, 02:13
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Fråga Vad finns det för sakligt skäl mot den "väsentliga förändringen"?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Adde Visa inlägg
§ 12 Bostadsrättshavaren får, sedan lägenheten tillträtts, företa förändring i lägenheten. Avsevärd förändring får dock företas endast efter anmälan till styrelsen och under förutsättning att den inte medför men för föreningen eller annan medlem.
Ja, med denna stadgeparagraf kan det tyckas att bostadsrättshavaren gjort rätt eftersom styrelsen givits möjlighet att motsätta sig förändringen.

Förvisso säger lagen (som står över stadgarna) att ett tillstånd, inte bara en anmälan, krävs.

Frågan är vilket sakligt skäl styrelsen uppgivit för att förändringen inte skulle medges tillstånd pga att den medfört påtaglig skada eller olägenhet för andra bostadsrättshavare?

Men jag (som inte gått in på om domen var rätt eller fel, eftersom jag inte läst domen) hävdar fortfarande att det finns två fel;
1. Lagen och dess meninglösa formulering om "väsentlig förändring" av lgh.
2. Domstolens bedömning att åtgärderna i rökgång och skorstensstock inneburit väsentliga förändringar av lägenheten (hur har detta motiverats?)
.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2013-12-19 klockan 13:01.
Svara med citat
  #14  
Gammal 2013-12-19, 12:47
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 290
Tummen upp "tillstånd"

Innan fabulering om rättsröta tar över eller att min glädjeyra drogar ner mig, vill jag gärna veta vad som här är "väsentlig förändring". Domen nr vore bra för den saken.

Ursprungsritningen är första mätpunkten, dvs murstock + kakelugn. Andra mätpunkt är murstocken + braskamin, däremellan ligger "förändringen".

1. Att "hålet i murstocken öppnas" är det "väsentligt", varför har det då murats igen?? (Det är många kakelugnar och öppna spisar som blivit igenmurade av skäl som har sin grund i "lokala" förbud mot ved och koleldning.) Det finns flera här som har det på det viset. De besiktar som de ska, för det måste göras, men får inte elda.
2. Är "väsentlig" byte från kakelugn till braskamin, "ny teknisk installation"?
3. Är det "väsentligt"att lägenheten fått ett nytt innehåll/lösöre?Alltså en funktion som ingen annan lg-Ägare har eller kan få?

Om det är pkt 2 då har saken stor betydelse mht de många som inte får elda i sina lägenheter i dag. Hyresgäster också för den delen.
Svara med citat
  #15  
Gammal 2013-12-19, 14:15
Adde Adde är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Jun 2012
Inlägg: 79
Standard

Hejsan,

Domens nummer i Svea Hovrätt är ÖÄ9037-12, för den intresserade läsaren. Där står även vad föreningen argumenterar, så jag avstår från att försöka sammanfatta detta.

Till Admin, läs gärna hela lagtexten. I 7 kap 7 § 3:e stycket står:
"I stadgarna får föreskrivas att styrelsens tillstånd inte behövs för att utföra en åtgärd som avses i första stycket."

För övrigt har förarbetena till BRL lite mer diskussion om vad som är väsentligt och inte, så de flesta fall är ganska klara, även om det kan finnas gränsfall.

Mvh,
Adde
Svara med citat
  #16  
Gammal 2013-12-19, 14:29
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Standard Tolkningsfråga

Citat:
Ursprungligen skrivet av Adde Visa inlägg
I 7 kap 7 § 3:e stycket står:
"I stadgarna får föreskrivas att styrelsens tillstånd inte behövs för att utföra en åtgärd som avses i första stycket."
Jag är medveten om detta. Men det står ju inte i stadgarna att styrelsens tillstånd inte behövs. Det står bara;
Citat:
Ursprungligen skrivet av Adde Visa inlägg
§ 12 Bostadsrättshavaren får, sedan lägenheten tillträtts, företa förändring i lägenheten. Avsevärd förändring får dock företas endast efter anmälan till styrelsen och under förutsättning att den inte medför men för föreningen eller annan medlem.
Men det kan ju också tolkas som en rejält uselt författad stadgeparagraf. Är det vad som står i Riksbyggens normalstadgar (jag har inte hunnit kolla)?


I Svea Hovrätts dom, mål ÖÄ 9037-12 (2013-03-15), framkommer mer som förtydligar situationen;
Bostadsrättslagen (kap 7 § 12) säger att en bostadsrättshavare inte är underhållsskyldig för bland annat ”ledningar för värme om föreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet, vilket också gäller ventilationskanaler”.
Men hovrätten menar att trots att föreningen därmed har underhållsansvaret även för skorstensstocken och rökkanalerna, tjänar i det här fallet den aktuella kanalen bara parets lägenhet och skulle, om stadgarna ändrades, kunna överföras på de boende, vilket talar för att åtgärden kan sägas ha utförts i en del av lägenheten.
Eftersom kanalen tidigare gått till en kakelugn är den avsedd att ha en eldstad ansluten, vilket ägarna också syftat till genom att installera en modern kamin.

Föreningens argument var att kaminen medför ett ökat underhålls- och brandskyddsansvar samt sämre ventilation, samtidigt som likhetsprincipen medför att andra boende inte kan nekas samma typ av installation senare.


Hovrätten ansåg att efter en ansökan om tillstånd skulle föreningen inte kunnat visa tillräckligt tunga skäl för att vägra installation av en fungerande rökkanal.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2013-12-19 klockan 14:43.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Altanbygge utan tillstånd i BRF respector Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2013-07-18 20:18
Inget tillstånd för att hyra ut bostadsrätt Juridik Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2012-04-14 22:36
Inget tillstånd för att hyra ut bostadsrätt Juridik Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2012-04-03 14:22
HDs prejudicerande dom om att otillåten andrahandsuthyrning är tillåten Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2011-12-28 21:58
Renovering utan tillstånd i bostadsrätt jazzarn Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2010-10-05 21:56



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 07:23.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare