Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2020-10-21, 18:54
nystromsen nystromsen är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2020
Inlägg: 2
Standard Konsulta åt egen brf?

Kan en ordförande som startar eget konsultbolag bli anlitad av brf:en hen bor I som extern konsult?
Dvs sittande ordförande hoppar av sitt uppdrag, startar eget och erbjuder sig konsulta som ordförande mot konsultarvode och fakturerar sin brf för sin tid istället för styrelsearvode?

Detta förutsätter att ingen annan vill ta uppdraget och kvarsittande styrelse beslutar att anlita konsulten.

Personen bor då i föreningen och är medlem i vilket stadgarna kräver men tar sin brf som en utav sina kunder till sitt nya bolag och upprättar avtal med de.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2020-10-22, 12:03
Harald Harald är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 055
Standard

Citat:
Kan en ordförande som startar eget konsultbolag bli anlitad av brf:en hen bor I som extern konsult?
Dvs sittande ordförande hoppar av sitt uppdrag, startar eget och erbjuder sig konsulta som ordförande mot konsultarvode och fakturerar sin brf för sin tid istället för styrelsearvode?
Ja det går men behöver göras mycket försiktigt och är så klart inte alltid lämpligt.

Styrelsen skall köpa tjänster som föreningen behöver på ett det sätt som gynnar föreningen mest. De gånger föreningen väljer att köpa tjänster av enskilda i föreningen (styrelsemedlemmar eller enskilda medlemmar) behöver styrelsen verkligen säkerställa att detta är det bästa för föreningen.

Det är stämman som är främsta kontrollorgan att så sker. Här skall frågor ställas om hur man upphandlat, hur många offerter som tagits in, om man ingått avtal och i så fall hur länge et c.

Kan inte styrelsen ge nöjaktiga svar så bör stämman överväga att möblera om i styrelsen. Stämman har små möjligheter att överstyra styrelsen så tillvida att den kommer inte få se detaljer i avtal och kan inte heller förbjuda styrelsen att köpa tjänster av den och den.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2020-10-22, 17:01
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 284
OBS! OBS! OBS! Konsultande ordförande

Citat:
Ursprungligen skrivet av nystromsen Visa inlägg
Kan en ordförande som startar eget konsultbolag bli anlitad av brf:en hen bor I som extern konsult?
:
Nackdelen med detta upplägg blir att BRF behöver betala moms på konsultarvodet.
Gissar att detta måste vara en väldigt stor förening vilket i annat fall kräver att styrelserepresentanter avsätter en hel del av sin privata tid för styrelsearbetet.
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !
Svara med citat
  #4  
Gammal 2020-10-22, 18:07
nystromsen nystromsen är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2020
Inlägg: 2
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av schrapet Visa inlägg
Nackdelen med detta upplägg blir att BRF behöver betala moms på konsultarvodet.
Gissar att detta måste vara en väldigt stor förening vilket i annat fall kräver att styrelserepresentanter avsätter en hel del av sin privata tid för styrelsearbetet.
Det är en liten förening på 18 lägenheter, 3 hyresgäster varav en stor butik som kräver mycket tid kring avtalsförhandling.
Det är ett gammalt hus som ombildades till Brf för 20 år sen och har grovt försummats av tidigare styrelser.
Ingen underhållsplan finns, felaktiga stadgar uppdaterades först förra året och lånen har inte omförhandlats på många år. Likaså med samtliga avtal.
Styrelsen är okunnig, oengagerad och inga medlemmar närvarar på stämmorna så styrelsen känner att de gör "bare minimum" då ingen annan vill göra det.

Rejäla omtag krävs och tar väldigt stor del av fritiden. Om ordförande avgår kommer styrelsen i annat fall anlita extern Brf konsult vilket gissningsvis blir dyrare och kräver stadgeändring.
Frågan är om det är lagligt i juridisk mening, om endast en person är villig att städa undan, varför ska den inte få betalt för det?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2020-10-22, 18:30
Harald Harald är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 055
Standard

Tja - låter ju som att medlemskollektivet väljer att hellre pröjsa än att kavla upp ärmarna och gör nytta. Då så. Låt dem betala.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2020-11-10, 22:35
0Xb 0Xb är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 293
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Tja - låter ju som att medlemskollektivet väljer att hellre pröjsa än att kavla upp ärmarna och gör nytta. Då så. Låt dem betala.
Håller med lite, men hade pga momsen avlönat ordföranden direkt, i stället för via bolag. Då sätts lönen av stämman iof. Man kanske dock kan låta styrelsen anlita ordföranden som vice-värd och förvaltare direkt. Men då bör inte ordf. Vara med i själva beslutet i st6relsen.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Egen övervakningskamera Trollet Bostadsrättsforum 2 2018-02-25 15:51
Rösta på sin egen motion Yakumo Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 17 2008-04-25 12:43



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 22:56.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare